Planificació aprovada per a la regeneració de l'antic lloc de Nestlé, Hayes

L'esquema d'ús mixt proposat a l'antiga fàbrica de Nestlé a Hayes ha aconseguit l'aprovació del comitè de planificació, subjecte a la finalització de la Secció 106 i les condicions de planificació. Aquest desenvolupament pioner ajudarà a afrontar el repte que s'enfronta Londres de crear noves cases, juntament amb la necessitat d'oportunitats laborals.

El Consell de Hillingdon es va pronunciar a favor del pla que serà lliurat per SEGRO i Barratt London i veurà al voltant de 1.300 habitatges nous al voltant de 230.000 metres quadrats d'espai industrial lleuger modern.

SEGRO és responsable de l'element industrial i Barratt London s'encarregarà de lliurar els habitatges i l'espai comunitari del solar.

Alan Holland, director comercial de SEGRO del Gran Londres, va dir:

"Estem encantats d'haver assolit aquesta fita en el camí per oferir els llocs de treball i les llars que es necessiten. És la primera vegada que una empresa de propietat industrial crea una visió que oferirà un espai industrial lleuger modern juntament amb un esquema residencial d'alta qualitat i estem orgullosos de ser els pioners en això.

"Esperem treballar amb Barratt London i el consell local per acomplir les condicions que ens permetin començar in situ per oferir l'espai d'ocupació i crear llocs de treball per a la comunitat local".

Matt Calladine, director regional de terres i desenvolupament de Barratt London, va dir:

"Esperem continuar les nostres discussions amb totes les parts interessades per assegurar-nos que aquest desenvolupament ofereix l'impacte transformador que es mereix el lloc excepcional. Arribar a aquesta fase del procés de planificació ha estat enormement gratificant per a tot l'equip, que ha posat tant d'esforç en el disseny i la visió de més de 1.300 habitatges nous que seran un complement molt necessari per al barri".

Quan es construeixi i s'ocupi, el desenvolupament de Nestlé impulsarà l'economia local fins a 130 milions de £ GVA i els residents de les noves cases augmentaran la despesa minorista a la regió de 7,5 milions de £ a 10 milions de £ cada any.*

L'antiga fàbrica de Nestlé que abans produïa xocolata i cafè, és una característica de la comunitat local i els plans proposats s'han dissenyat per honrar el patrimoni del lloc. Hi ha tres hectàrees de nous espais públics, inclosa una plaça pública al cor de la urbanització, que porta el nom d'Eugen Sandow, l'home que va construir la fàbrica l'any 1913.

El programa també oferirà altres avantatges, que van des d'un sender públic d'1,3 km fins a una façana del canal remodelada que serà accessible, passant per una cafeteria a l'edifici de la Cantina. També es realitzaran millores a les cruïlles de carreteres locals, inclosa la rotonda del pont dels toros. La sostenibilitat estarà al cor del desenvolupament i dels espais comunitaris, amb 2.000 places per a bicicletes, punts de recàrrega de vehicles elèctrics i un extens paisatge.

La promoció també aportarà ocupació a la zona, amb 350 llocs de treball durant la fase de construcció, i uns 500 llocs de treball permanents creats per l'espai laboral cedit per SEGRO.

Treballant amb la Brunel University i l'Uxbridge College, SEGRO i Barratt London oferiran paquets complets de formació en competències per garantir que la població local estigui preparada per sol·licitar els llocs de treball generats pel programa. A més d'això, hi haurà oportunitats importants per als aprenents dels oficis.

També es desenvoluparà una nova iniciativa de cadena de subministrament per garantir que les empreses i empreses més petites a Hillingdon i als voltants puguin competir pels contractes de construcció.

El lloc de 30 acres, que SEGRO va adquirir el 2015, es troba en una ubicació privilegiada per a negocis i residents. Es troba a menys d'una milla de la cruïlla 3 de l'autopista M4, que ofereix fàcil accés a la xarxa d'autopistes del Regne Unit per a la distribució regional i al centre de Londres per als operadors de logística urbana. També es troba al costat de l'estació de tren de Hayes i Harlington que es convertirà en una estació de Crossrail el 2019.

Des que SEGRO i Barratt London van començar el procés de planificació el 2016, han treballat junts per involucrar-se amb la comunitat local en tres esdeveniments de consulta separats. El juny de 2016, més de 200 membres de la comunitat van assistir a una jornada de portes obertes organitzada al lloc i van compartir les seves opinions i suggeriments sobre la proposta de regeneració del jaciment abandonat. Van poder fer una visita "darrera de les escenes" pel lloc amb un antic empleat de Nestlé.

* Font de les dades econòmiques: Turley Economics

Sobre SEGRO

SEGRO és un Regne Unit Real Estate Investment Trust (REIT) i un propietari, gestor i desenvolupador líder de moderns magatzems i propietat industrial lleugera. Posseeix o gestiona 6,3 milions de metres quadrats (68 milions de peus quadrats) d'espai valorat en més de 8.000 milions de lliures esterlines, donant servei a clients d'una àmplia gamma de sectors industrials. Les seves propietats es troben a les principals ciutats i als voltants i als centres de transport clau del Regne Unit i nou països europeus més.

Consulteu www.SEGRO.com per a més informació.