Planificación aprobada para la regeneración del antiguo sitio de Nestlé, Hayes

El esquema de uso mixto propuesto en la antigua fábrica de Nestlé en Hayes ha logrado la aprobación del comité de planificación, sujeto a la Sección 106 y las condiciones de planificación que se están finalizando. Este desarrollo pionero ayudará a enfrentar el desafío que enfrenta Londres de crear nuevos hogares, junto con la necesidad de oportunidades de empleo.

El Ayuntamiento de Hillingdon falló a favor del esquema que será entregado por SEGRO y Barratt London y verá alrededor de 1,300 casas nuevas vecinas a 230,000 pies cuadrados de espacio industrial ligero moderno.

SEGRO es responsable del elemento industrial y Barratt London será responsable de entregar las viviendas y el espacio comunitario en el sitio.

Alan Holland, Director Comercial de SEGRO del Gran Londres, dijo:

“Estamos encantados de haber alcanzado este hito en el camino de la entrega de los trabajos y viviendas que se necesitan. Es la primera vez que una empresa de propiedad industrial ha creado una visión que ofrecerá un espacio industrial ligero moderno junto con un esquema residencial de alta calidad y estamos orgullosos de ser los pioneros en esto.

"Esperamos trabajar con Barratt London y el consejo local para cumplir con las condiciones que nos permitan comenzar en el sitio para ofrecer el espacio de empleo y crear puestos de trabajo para la comunidad local".

Matt Calladine, Director Regional de Tierras y Desarrollo de Barratt London, dijo:

“Esperamos continuar nuestras conversaciones con todas las partes interesadas para garantizar que este desarrollo genere el impacto transformador que merece el sitio excepcional. Llegar a esta etapa en el proceso de planificación ha sido enormemente gratificante para todo el equipo, que se ha esforzado mucho en el diseño y la visión de más de 1300 viviendas nuevas que serán una adición muy necesaria para el vecindario”.

Cuando se construya y ocupe, el desarrollo de Nestlé impulsará la economía local hasta en £130 millones de GVA y los residentes en las nuevas viviendas aumentarán el gasto minorista en la región de £7,5 millones a £10 millones cada año.*

La antigua fábrica de Nestlé que alguna vez produjo chocolate y café, es una característica de la comunidad local y los planes propuestos han sido diseñados para honrar la herencia del sitio. Hay tres hectáreas de nuevos espacios públicos, incluida una plaza pública en el corazón del desarrollo, que lleva el nombre de Eugen Sandow, el hombre que construyó la fábrica en 1913.

El esquema también brindará otros beneficios, que van desde un sendero público de 1,3 km hasta un frente de canal remodelado que será accesible para todos, hasta una cafetería en el edificio Canteen. También se realizarán mejoras en los cruces de carreteras locales, incluida la rotonda de Bulls Bridge. La sostenibilidad estará en el corazón del desarrollo y los espacios comunitarios, con 2000 espacios para bicicletas, puntos de carga de vehículos eléctricos y amplios jardines.

El desarrollo también traerá empleo a la zona, con 350 puestos de trabajo durante la fase de construcción, y alrededor de 500 puestos de trabajo permanentes creados por el espacio de trabajo entregado por SEGRO.

Trabajando con la Universidad de Brunel y el Uxbridge College, SEGRO y Barratt London ofrecerán paquetes completos de capacitación en habilidades para garantizar que la población local esté lista para postularse para los trabajos generados por el esquema. Además de esto, habrá importantes oportunidades para los aprendices en todos los oficios.

También se desarrollará una nueva iniciativa de cadena de suministro para garantizar que las empresas y negocios más pequeños en Hillingdon y sus alrededores puedan competir por contratos de construcción.

El sitio de 30 acres, que SEGRO adquirió en 2015, se encuentra en una ubicación privilegiada para negocios y residentes. Está a menos de una milla del cruce 3 de la autopista M4, que ofrece fácil acceso a la red de autopistas del Reino Unido para la distribución regional y al centro de Londres para los operadores de logística urbana. También está al lado de la estación de tren Hayes and Harlington, que se convertirá en una estación de Crossrail en 2019.

Desde que SEGRO y Barratt London comenzaron el proceso de planificación en 2016, han trabajado juntos para comprometerse con la comunidad local en tres eventos de consulta separados. En junio de 2016, más de 200 miembros de la comunidad asistieron a un día de puertas abiertas organizado en el sitio y compartieron sus puntos de vista y sugerencias sobre la regeneración propuesta del sitio anteriormente abandonado. Pudieron tener un recorrido 'detrás de escena' del sitio con un ex empleado de Nestlé.

* Fuente de datos económicos: Turley Economics

Acerca de SEGRO

SEGRO es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT) del Reino Unido y un propietario, administrador y desarrollador líder de almacenes modernos y propiedades industriales ligeras. Posee o administra 6,3 millones de metros cuadrados (68 millones de pies cuadrados) de espacio valorados en más de £ 8 mil millones, sirviendo a clientes de una amplia gama de sectores industriales. Sus propiedades están ubicadas en las principales ciudades y sus alrededores y en centros de transporte clave en el Reino Unido y en otros nueve países europeos.

Ver www.SEGRO.com para más información.