Approvato il piano per la rigenerazione dell'ex sito Nestlé, Hayes

Lo schema ad uso misto proposto presso l'ex fabbrica Nestlé di Hayes ha ottenuto l'approvazione del comitato di pianificazione, subordinatamente al completamento della Sezione 106 e delle condizioni di pianificazione. Questo sviluppo pionieristico aiuterà ad affrontare la sfida affrontata da Londra di creare nuove case, unita alla necessità di opportunità di lavoro.

Il consiglio di Hillingdon si è pronunciato a favore del progetto che sarà consegnato da SEGRO e Barratt London e vedrà circa 1.300 nuove case vicine a 230.000 piedi quadrati di moderno spazio industriale leggero.

SEGRO è responsabile dell'elemento industriale e Barratt London sarà responsabile della fornitura delle case e dello spazio comunitario sul sito.

Alan Holland, Business Director di SEGRO per la Greater London, ha dichiarato:

“Siamo lieti di aver raggiunto questa pietra miliare nel percorso di consegna dei posti di lavoro e delle case di cui hanno bisogno. È la prima volta che una società di proprietà industriale ha creato una visione che fornirà uno spazio industriale leggero moderno insieme a uno schema residenziale di alta qualità e siamo orgogliosi di essere i pionieri di questo.

"Non vediamo l'ora di lavorare con Barratt London e il consiglio locale per soddisfare le condizioni che ci consentano di iniziare in loco a fornire spazio di lavoro e creare posti di lavoro per la comunità locale".

Matt Calladine, Regional Land and Development Director di Barratt London, ha dichiarato:

“Non vediamo l'ora di continuare le nostre discussioni con tutte le parti interessate per garantire che questo sviluppo produca l'impatto trasformativo che merita questo sito eccezionale. Raggiungere questa fase del processo di pianificazione è stato estremamente gratificante per l'intero team, che ha dedicato così tanto impegno alla progettazione e alla visione di oltre 1.300 nuove case che saranno un'aggiunta tanto necessaria al quartiere".

Una volta costruito e occupato, lo sviluppo Nestlé aumenterà l'economia locale fino a £ 130 milioni di GVA e i residenti nelle nuove case aumenteranno la spesa al dettaglio nella regione di £ 7,5 milioni - £ 10 milioni ogni anno.*

L'ex fabbrica Nestlé che un tempo produceva cioccolato e caffè, è una caratteristica della comunità locale e i piani proposti sono stati progettati per onorare il patrimonio del sito. Ci sono tre ettari di nuovi spazi pubblici, tra cui una piazza pubblica nel cuore dello sviluppo, intitolata a Eugen Sandow, l'uomo che costruì la fabbrica nel 1913.

Il programma offrirà anche altri vantaggi, che vanno da un percorso di assetto pubblico di 1,3 km a una facciata del canale riqualificata che sarà accessibile, a tutti a una caffetteria nell'edificio della mensa. Ci saranno anche miglioramenti agli svincoli stradali locali, inclusa la rotonda di Bulls Bridge. La sostenibilità sarà al centro dello sviluppo e degli spazi comunitari, con 2000 spazi per biciclette, punti di ricarica per veicoli elettrici e ampi spazi verdi.

Lo sviluppo porterà occupazione anche nell'area, con 350 posti di lavoro durante la fase di costruzione e circa 500 posti di lavoro permanenti creati dallo spazio di lavoro offerto da SEGRO.

In collaborazione con la Brunel University e l'Uxbridge College, SEGRO e Barratt London forniranno pacchetti completi di formazione sulle competenze per garantire che la popolazione locale sia pronta a candidarsi per i posti di lavoro generati dal programma. Oltre a questo, ci saranno opportunità significative per gli apprendisti in tutti i mestieri.

Verrà inoltre sviluppata una nuova iniziativa della catena di approvvigionamento per garantire che le piccole imprese e le imprese di Hillingdon e dintorni possano competere per contratti di costruzione.

Il sito di 30 acri, che SEGRO ha acquisito nel 2015, si trova in una posizione privilegiata per affari e residenti. Si trova a meno di un miglio dallo svincolo 3 dell'autostrada M4, che offre un facile accesso alla rete autostradale del Regno Unito per la distribuzione regionale e al centro di Londra per gli operatori di logistica urbana. È anche vicino alla stazione ferroviaria di Hayes e Harlington, che diventerà una stazione Crossrail nel 2019.

Da quando SEGRO e Barratt London hanno iniziato il processo di pianificazione nel 2016, hanno collaborato per impegnarsi con la comunità locale in tre distinti eventi di consultazione. Nel giugno 2016, oltre 200 membri della comunità hanno partecipato a un open day ospitato presso il sito e hanno condiviso opinioni e suggerimenti sulla proposta di rigenerazione del sito precedentemente abbandonato. Hanno potuto fare un tour "dietro le quinte" del sito con un ex dipendente Nestlé.

* Fonte dei dati economici: Turley Economics

A proposito di SEGRO

SEGRO è un Real Estate Investment Trust (REIT) del Regno Unito e uno dei principali proprietari, gestori e sviluppatori di magazzini moderni e proprietà industriali leggere. Possiede o gestisce 6,3 milioni di metri quadrati (68 milioni di piedi quadrati) di spazio per un valore di oltre 8 miliardi di sterline, servendo clienti di un'ampia gamma di settori industriali. Le sue proprietà si trovano dentro e intorno alle principali città e nei principali snodi di trasporto nel Regno Unito e in altri nove paesi europei.

Vedere www.SEGRO.com per ulteriori informazioni.