Planification approuvée pour la régénération de l'ancien site Nestlé, Hayes

Le programme d'utilisation mixte proposé dans l'ancienne usine Nestlé à Hayes a obtenu l'approbation du comité de planification, sous réserve de la finalisation de l'article 106 et des conditions de planification. Ce développement pionnier aidera à relever le défi auquel Londres est confrontée de créer de nouvelles maisons, couplé avec le besoin d'opportunités d'emploi.

Le Hillingdon Council a statué en faveur du programme qui sera livré par SEGRO et Barratt London et verra environ 1 300 nouvelles maisons voisines de 230 000 pieds carrés d'espace industriel léger moderne.

SEGRO est responsable de l'élément industriel et Barratt London sera responsable de la livraison des maisons et de l'espace communautaire sur le site.

Alan Holland, directeur commercial de SEGRO pour le Grand Londres, a déclaré :

« Nous sommes ravis d'avoir atteint cette étape importante dans le processus de création des emplois et des logements nécessaires. C'est la première fois qu'une société de propriété industrielle crée une vision qui fournira un espace industriel léger moderne aux côtés d'un programme résidentiel de haute qualité et nous sommes fiers d'être les pionniers en la matière.

"Nous sommes impatients de travailler avec Barratt London et le conseil local pour remplir les conditions nous permettant de commencer sur place à fournir l'espace d'emploi et à créer des emplois pour la communauté locale."

Matt Calladine, directeur régional des terres et du développement pour Barratt London, a déclaré :

« Nous sommes impatients de poursuivre nos discussions avec toutes les parties prenantes pour nous assurer que ce développement offre l'impact transformationnel que mérite ce site exceptionnel. Atteindre cette étape du processus de planification a été extrêmement gratifiant pour toute l'équipe, qui a déployé tant d'efforts dans la conception et la vision de plus de 1 300 nouvelles maisons qui seront un ajout indispensable au quartier.

Une fois construit et occupé, le développement Nestlé stimulera l'économie locale jusqu'à 130 millions de livres sterling de GVA et les résidents des nouvelles maisons augmenteront les dépenses de vente au détail dans la région de 7,5 à 10 millions de livres sterling chaque année.*

L'ancienne usine Nestlé qui produisait autrefois du chocolat et du café est une caractéristique de la communauté locale et les plans proposés ont été conçus pour honorer le patrimoine du site. Il y a trois hectares de nouveaux espaces publics, dont une place publique au cœur du développement, du nom d'Eugen Sandow, l'homme qui a construit l'usine en 1913.

Le programme offrira également d'autres avantages, allant d'un sentier public de 1,3 km à une façade de canal réaménagée qui sera accessible à tous, en passant par un café dans le bâtiment de la cantine. Des améliorations seront également apportées aux carrefours routiers locaux, notamment au rond-point de Bulls Bridge. La durabilité sera au cœur des espaces de développement et communautaires, avec 2 000 espaces pour vélos, des bornes de recharge pour véhicules électriques et un vaste aménagement paysager.

Le développement apportera également des emplois dans la région, avec 350 emplois pendant la phase de construction et environ 500 emplois permanents créés par l'espace d'emploi fourni par SEGRO.

En collaboration avec l'Université Brunel et l'Uxbridge College, SEGRO et Barratt London fourniront des programmes complets de formation professionnelle pour s'assurer que la population locale est prête à postuler pour les emplois générés par le programme. En plus de cela, il y aura des opportunités importantes pour les apprentis dans tous les métiers.

Une nouvelle initiative de chaîne d'approvisionnement sera également développée pour garantir que les petites entreprises et les entreprises de Hillingdon et des environs pourront concourir pour les contrats de construction.

Le site de 30 acres, que SEGRO a acquis en 2015, est dans un emplacement de choix pour les entreprises et les résidents. Il se trouve à moins d'un mile de la sortie 3 de l'autoroute M4 qui offre un accès facile au réseau autoroutier britannique pour la distribution régionale et au centre de Londres pour les opérateurs de logistique urbaine. Il est également à côté de la gare Hayes et Harlington qui deviendra une gare Crossrail en 2019.

Depuis que SEGRO et Barratt London ont commencé le processus de planification en 2016, ils ont travaillé ensemble pour dialoguer avec la communauté locale lors de trois événements de consultation distincts. En juin 2016, plus de 200 membres de la communauté ont assisté à une journée portes ouvertes organisée sur le site et ont partagé leurs points de vue et suggestions sur le projet de régénération de l'ancien site abandonné. Ils ont pu faire une visite « des coulisses » du site avec un ancien employé de Nestlé.

* Source des données économiques : Turley Economics

À propos de SEGRO

SEGRO est un fonds d'investissement immobilier britannique (REIT) et l'un des principaux propriétaires, gestionnaires et promoteurs d'entrepôts modernes et de propriétés industrielles légères. Elle possède ou gère 6,3 millions de mètres carrés (68 millions de pieds carrés) d'espace d'une valeur de plus de 8 milliards de livres sterling, desservant des clients d'un large éventail de secteurs industriels. Ses propriétés sont situées dans et autour des grandes villes et dans les principaux centres de transport au Royaume-Uni et dans neuf autres pays européens.

Voir www.SEGRO.com pour plus d'informations.