St George e SEGRO entrano in JV per realizzare il loro primo sviluppo industriale multipiano nel Regno Unito nel distretto londinese di Brent

St George, uno dei principali sviluppatori a uso misto a Londra e membro del Berkeley Group, e SEGRO, il principale proprietario e sviluppatore di magazzini, hanno formato una joint venture 50:50 per portare avanti il loro primo sviluppo industriale urbano multipiano nel Regno Unito come parte di un importante quartiere ad uso misto a Grand Union consegnato da St George a Brent, a nord-ovest di Londra.

Lo sviluppo pionieristico fornirà 134.500 piedi quadrati di spazio industriale leggero flessibile su sei piani e sosterrà fino a 500 posti di lavoro e apprendistati. Lo sviluppo industriale, che si chiamerà SEGRO V-Park Grand Union, è un nuovo concetto innovativo per la fornitura di proprietà industriali leggere a più piani ed è progettato per massimizzare lo spazio di lavoro e l'accessibilità sul terreno di 1,7 acri. Il concetto supporta pienamente le aspirazioni del nuovo Piano di Londra della GLA di intensificare i terreni industriali, offrendo posti di lavoro e case come parte della rigenerazione di un più ampio sito dismesso.

Fa parte di Grand Union, una nuova destinazione lungo il canale che viene consegnata da St George. L'ex zona industriale abbandonata di Northfields di 22 acri si sta trasformando in un nuovo vivace quartiere ad uso misto ad Alperton, compromettendo 3.350 case, il 35% delle quali sarà accessibile con i primi residenti che verranno accolti entro la fine dell'anno, offrendo case e posti di lavoro tanto necessari al Distretto londinese di Brent.

Grand Union fornirà 10,2 acri di giardini paesaggistici accessibili al pubblico, un aumento netto della biodiversità del 240%, un centro comunitario, un centro sanitario, un supermercato locale e una serie di servizi in loco. Il nuovo quartiere aprirà anche parti precedentemente inaccessibili del Grand Union Canal e del fiume Brent alla comunità locale, creando percorsi migliorati intorno a Grand Union e alla vicina stazione di Stonebridge Park.

All'interno del SEGRO V-Park Grand Union, il piano terra e il primo piano saranno utilizzati per fornire oltre 100 posti auto, con l'integrazione di punti di ricarica per veicoli elettrici. Lo spazio industriale flessibile è organizzato su quattro livelli superiori che possono essere configurati come un massimo di 20 unità individuali che offrono una gamma di dimensioni, supportate da sale riunioni condivise, aree breakout e spazi benessere, tra cui una terrazza sul tetto verde.

Lo sviluppo incorporerà caratteristiche di sostenibilità come celle fotovoltaiche e una parete verde interna. La costruzione dovrebbe iniziare nell'estate 2022.

SEGRO V-Park Grand Union amplia la presenza di SEGRO nel nord-ovest di Londra. Si trova vicino a Tudor Estate e Premier Park a Park Royal e si affaccia sulla North Circular (A406), fornendo un'eccellente connettività con la M1 e la M25.

Piers Clanford, amministratore delegato di St George Plc, ha dichiarato:

“Grand Union è stato accuratamente progettato con la comunità locale per creare un nuovo ed entusiasmante quartiere lungo il canale, offrendo case di alta qualità e posti di lavoro vitali che offrono una vasta gamma di servizi e usi all'interno di splendidi spazi pubblici. SEGRO V-Park Grand Union è una parte fondamentale della riqualificazione di questo complesso sito di rigenerazione di aree dismesse in quanto offre ulteriori opportunità per la creazione di posti di lavoro, in linea con il distretto di Brent e le ambizioni di GLA. Non vediamo l'ora di lavorare con SEGRO su questo entusiasmante progetto".

Alan Holland, Managing Director, Greater London di SEGRO, ha dichiarato:

“SEGRO V-Park Grand Union è un nuovo modello per fornire lo spazio industriale leggero tanto necessario come parte di comunità a uso misto.

“Siamo forti sostenitori del magazzino multipiano in alcuni contesti urbani data la pressione sull'offerta di terra e la necessità di creare spazi che supportino diversi tipi di occupazione. Abbiamo consegnato con successo una logistica multipiano su larga scala a Parigi e ora abbiamo l'opportunità a Grand Union di adattare questo formato per un sito urbano più piccolo.

"Questo progetto di rigenerazione è un modello su come rivitalizzare i terreni industriali sottoutilizzati per fornire alloggi e posti di lavoro tanto necessari e non vediamo l'ora di lavorare con GLA, London Borough of Brent e St George per portare avanti questi entusiasmanti piani".

Il consigliere Shama Tatler, membro principale per la rigenerazione, la proprietà e la pianificazione del distretto londinese di Brent, ha dichiarato:

“SEGRO V-Park Grand Union è una gradita aggiunta al distretto. Non solo sosterrà centinaia di nuovi posti di lavoro durante la sua creazione, ma fornirà anche uno spazio industriale di alta qualità adatto per operare nel settore dell'industria leggera. V-Park attirerà una vasta gamma di occupanti, dalle start-up alle imprese più consolidate.

"Entro la fine dell'anno daremo il benvenuto ai nostri primi residenti a Grand Union come parte della nostra partnership con St George e non vediamo l'ora di vederli stabilirsi nelle loro nuove case mentre lo sviluppo si trasforma in un luogo fiorente in cui vivere, lavorare e connettersi".

Jules Pipe, vice sindaco per la pianificazione, la rigenerazione e le competenze presso la Greater London Authority, ha dichiarato:

“SEGRO V-Park Grand Union è un approccio innovativo e molto gradito all'intensificazione industriale che farà parte di un nuovo entusiasmante sviluppo a uso misto a Londra. Lo sviluppo fornirà case di alta qualità, creando al contempo uno spazio di lavoro industriale tanto necessario per una ricca varietà di piccole imprese che creeranno centinaia di posti di lavoro nella comunità. Non vediamo l'ora che SEGRO e St George offrano un nuovo, vivace schema a uso misto che porterà case e posti di lavoro a prezzi accessibili al Brent”.

Note per i redattori:

A proposito di St George PLC

St George è orgoglioso di essere un membro del Berkeley Group. Rigeneriamo terreni dismessi per creare luoghi belli e di successo dove le comunità prosperano e dove persone di ogni età e provenienza godono di un'ottima qualità della vita.

Ogni luogo che creiamo ha un masterplan su misura, ispirato a livello locale e ogni casa che costruiamo è progettata individualmente.

Gli attuali siti live di St George forniranno oltre 14.000 case di proprietà miste, 915.000 piedi quadrati di superficie commerciale e 33 acri di spazio pubblico aperto.

Quest'anno, St George ha ricevuto i premi "Gold" e "Outstanding Achievement" per la soddisfazione del cliente da In-House Research in riconoscimento del suo contributo e dell'impegno nel fornire un'esperienza cliente di livello mondiale.

A proposito di Berkeley Group

Berkeley Group costruisce case e quartieri a Londra, Birmingham e nel sud dell'Inghilterra.

Il nostro scopo principale è costruire una casa di qualità, rafforzare le comunità e migliorare la vita delle persone.

Ora stiamo portando avanti 29 dei più impegnativi siti di rigenerazione su larga scala del paese, tra cui fabbriche del gas recintate, aree industriali e terreni militari, che vengono ricuciti nel tessuto locale e portati in vita con un mix di case, servizi, parchi e aree pubbliche spazi.

Adottiamo un approccio olistico alla creazione di luoghi, lavorando in collaborazione con la popolazione locale e i comuni per creare luoghi di successo in cui le comunità prosperino e dove persone di tutte le età e background possano godere di un'ottima qualità della vita.

Ogni luogo che creiamo ha un masterplan su misura, ispirato a livello locale e ogni casa che costruiamo è progettata individualmente.

Fondata nel 1976, siamo un'azienda e un contribuente orgoglioso del Regno Unito. Il nostro successo commerciale finanzia i servizi pubblici, sostiene migliaia di posti di lavoro, guida la crescita economica e offre valore per gli azionisti.

Siamo una società FTSE 100. Tra il 2015 e il 2020, abbiamo costruito più di 18.400 case di ogni tipo e proprietà e abbiamo contribuito all'economia del Regno Unito con un contributo di 13,8 miliardi di sterline.

Il nostro Gruppo è composto da sei società autonome: Berkeley, St Edward, St George, St James, St Joseph e St William.

Attraverso la Berkeley Foundation finanziamo programmi e partnership di beneficenza di grande impatto, che fanno una profonda differenza per migliaia di persone svantaggiate ogni anno.

Scopri di più su www.berkeleygroup.co.uk


A proposito di SEGRO

SEGRO è un Real Estate Investment Trust (REIT) del Regno Unito, quotato alla Borsa di Londra e Euronext Paris, ed è uno dei principali proprietari, gestori e sviluppatori di moderni magazzini e proprietà industriali. Possiede o gestisce 8,8 milioni di metri quadrati di spazio (95 milioni di piedi quadrati) per un valore di 15,3 miliardi di sterline al servizio di clienti di un'ampia gamma di settori industriali. Le sue proprietà si trovano dentro e intorno alle principali città e nei principali snodi di trasporto nel Regno Unito e in altri sette paesi europei.

Da oltre 100 anni SEGRO crea lo spazio che permette a cose straordinarie di accadere. Dai moderni grandi magazzini, utilizzati principalmente per la distribuzione regionale, nazionale e internazionale, ai magazzini urbani e alla proprietà industriale leggera situati vicino ai principali centri abitati e distretti commerciali, fornisce risorse di alta qualità che consentono ai suoi clienti di prosperare.

L'impegno a essere una forza per il bene sociale e ambientale è parte integrante dello scopo e della strategia di SEGRO. Il suo framework SEGRO responsabile si concentra su tre priorità a lungo termine in cui l'azienda ritiene di poter avere il maggiore impatto: sostenere la crescita a basse emissioni di carbonio, investire nelle comunità e negli ambienti locali e coltivare i talenti.