St George en SEGRO gaan JV in om hun eerste industriële ontwikkeling met meerdere verdiepingen in de Londense wijk Brent . op te leveren

St George, een toonaangevende ontwikkelaar voor gemengd gebruik in Londen en lid van de Berkeley Group, en SEGRO, de toonaangevende eigenaar en ontwikkelaar van magazijnruimte, hebben een 50:50 joint venture gevormd om hun eerste stedelijke industriële ontwikkeling met meerdere verdiepingen in de VK als onderdeel van een grote wijk voor gemengd gebruik in Grand Union, geleverd door St George in Brent, Noordwest-Londen.

De baanbrekende ontwikkeling zal 134.500 m² flexibele, lichte industriële ruimte bieden over zes verdiepingen en tot 500 banen en leerlingplaatsen ondersteunen. De industriële ontwikkeling, SEGRO V-Park Grand Union genaamd, is een innovatief nieuw concept voor het leveren van licht industrieel vastgoed met meerdere verdiepingen en is ontworpen om de werkgelegenheid en toegankelijkheid op het 1,7 hectare grote perceel te maximaliseren. Het concept ondersteunt volledig de ambities in het nieuwe London Plan van de GLA om industriegrond te intensiveren en banen en huizen te creëren als onderdeel van de regeneratie van een bredere brownfield-site.

Het maakt deel uit van Grand Union, een nieuwe bestemming aan het kanaal die wordt afgeleverd door St. George. Het voormalige, vervallen Northfields Industrial Estate van 22 hectare wordt getransformeerd tot een levendige nieuwe wijk voor gemengd gebruik in Alperton, waarbij 3.350 woningen in gevaar komen, waarvan 35% betaalbaar zal zijn en de eerste bewoners later dit jaar worden verwelkomd, waardoor de broodnodige woningen en banen worden opgeleverd aan de Londense wijk Brent.

Grand Union zal 10,2 acres aan openbaar toegankelijke aangelegde tuinen bieden, een netto biodiversiteitswinst van 240%, een gemeenschapscentrum, gezondheidscentrum, een lokale supermarkt en een scala aan voorzieningen op het terrein. De nieuwe wijk zal ook voorheen ontoegankelijke delen van het Grand Union Canal en de rivier de Brent openstellen voor de lokale gemeenschap, waardoor verbeterde routes rond Grand Union en naar het nabijgelegen Stonebridge Park Station worden gecreëerd.

Binnen SEGRO V-Park Grand Union zullen de begane grond en de eerste verdieping worden gebruikt om meer dan 100 parkeerplaatsen te bieden, met ook oplaadpunten voor elektrische voertuigen. De flexibele industriële ruimte is verdeeld over vier bovenste niveaus die kunnen worden geconfigureerd als maximaal 20 afzonderlijke eenheden met verschillende afmetingen, ondersteund door gedeelde vergaderruimten, breakout-ruimtes en wellnessruimtes, waaronder een groen dakterras.

De ontwikkeling zal duurzaamheidskenmerken bevatten, zoals fotovoltaïsche cellen en een interne groene muur. Naar verwachting start de bouw in de zomer van 2022.

SEGRO V-Park Grand Union breidt SEGRO's aanwezigheid in Noordwest-Londen uit. Het ligt dicht bij Tudor Estate en Premier Park at Park Royal en grenst aan de North Circular (A406), met uitstekende verbindingen naar de M1 en M25.

Piers Clanford, algemeen directeur, St George Plc, zei:

“Grand Union is zorgvuldig ontworpen met de lokale gemeenschap om een opwindende nieuwe wijk aan de gracht te creëren, met hoogwaardige woningen en vitale banen die een schat aan voorzieningen en gebruiksmogelijkheden bieden in prachtige openbare ruimtes. SEGRO V-Park Grand Union is een belangrijk onderdeel van de herontwikkeling van deze complexe regeneratiesite voor brownfields en biedt nog meer kansen voor het scheppen van banen, in lijn met de ambities van de Borough of Brent en de GLA. We kijken ernaar uit om met SEGRO samen te werken aan dit spannende project.”

Alan Holland, Managing Director, Greater London bij SEGRO, zei:

“SEGRO V-Park Grand Union is een nieuw model voor het leveren van de broodnodige lichte industriële ruimte als onderdeel van gemengde gemeenschappen.

“We zijn sterke voorstanders van opslag met meerdere verdiepingen in sommige stedelijke omgevingen, gezien de druk op het grondaanbod en de noodzaak om ruimte te creëren die verschillende soorten werkgelegenheid ondersteunt. We hebben met succes logistiek met meerdere verdiepingen op grote schaal geleverd in Parijs en hebben nu de kans bij Grand Union om dit formaat aan te passen voor een kleinere stedelijke locatie.

"Dit regeneratieproject is een sjabloon voor het revitaliseren van onderbenut industrieel land om de broodnodige woningen en banen te bieden en we kijken ernaar uit om samen te werken met de GLA, London Borough of Brent en St George om deze opwindende plannen naar voren te brengen."

Wethouder Shama Tatler, hoofdlid voor regeneratie, vastgoed en planning bij London Borough of Brent, zei:

“SEGRO V-Park Grand Union is een welkome aanwinst voor de gemeente. Het zal niet alleen honderden nieuwe banen ondersteunen tijdens de oprichting, maar het zal ook een industrieel vloeroppervlak van hoge kwaliteit bieden dat geschikt is voor gebruik in de licht-industriële industrie. V-Park zal een scala aan gebruikers aantrekken - van start-ups tot meer gevestigde bedrijven.

"Later dit jaar zullen we onze eerste bewoners verwelkomen in Grand Union als onderdeel van onze samenwerking met St George en we kijken ernaar uit om ze te zien vestigen in hun nieuwe huizen terwijl de ontwikkeling verandert in een bloeiende plek om te wonen, werken en verbinden."

Jules Pipe, loco-burgemeester voor planning, regeneratie en vaardigheden bij de Greater London Authority, zei:

“SEGRO V-Park Grand Union is een zeer welkome, innovatieve benadering van industriële intensivering die deel zal uitmaken van een opwindende nieuwe ontwikkeling voor gemengd gebruik in Londen. De ontwikkeling zal woningen van hoge kwaliteit opleveren en tegelijkertijd de broodnodige industriële werkruimte creëren voor een rijke verscheidenheid aan kleine bedrijven die honderden banen in de gemeenschap zullen creëren. We kijken ernaar uit dat SEGRO en St George een nieuw, levendig, gemengd programma leveren dat betaalbare huizen en banen naar Brent zal brengen”.

Opmerkingen voor redacteuren:

Over St George PLC

St George is er trots op lid te zijn van de Berkeley Group. We regenereren brownfield-land om prachtige, succesvolle plekken te creëren waar gemeenschappen gedijen en waar mensen van alle leeftijden en achtergronden een hoge kwaliteit van leven genieten.

Elke plek die we creëren heeft een op maat gemaakt, lokaal geïnspireerd masterplan en elk huis dat we bouwen is individueel ontworpen.

De huidige live-sites van St George zullen meer dan 14.000 gemengde huurwoningen, 915.000 vierkante voet commerciële vloeroppervlakte en 33 hectare openbare open ruimte opleveren.

Dit jaar ontving St George de 'Gold' en 'Outstanding Achievement' awards voor klanttevredenheid van In-House Research als erkenning voor zijn bijdrage en toewijding aan het leveren van een klantervaring van wereldklasse.

Over Berkeley Group

Berkeley Group bouwt huizen en buurten in Londen, Birmingham en in het zuiden van Engeland.

Ons belangrijkste doel is het bouwen van kwaliteitsvolle woningen, het versterken van gemeenschappen en het verbeteren van het leven van mensen.

We brengen nu 29 van de meest uitdagende grootschalige regeneratielocaties van het land naar voren, waaronder omheinde gasfabrieken, industrieterreinen en militair terrein, die opnieuw in het lokale weefsel worden genaaid en tot leven worden gebracht met een mix van huizen, voorzieningen, parken en openbare ruimtes.

We hanteren een holistische benadering van placemaking en werken samen met lokale mensen en gemeenten om succesvolle plaatsen te creëren waar gemeenschappen gedijen en waar mensen van alle leeftijden en achtergronden kunnen genieten van een hoge kwaliteit van leven.

Elke plek die we creëren heeft een op maat gemaakt, lokaal geïnspireerd masterplan en elk huis dat we bouwen is individueel ontworpen.

Opgericht in 1976, zijn we een trots Brits bedrijf en belastingbetaler. Ons commerciële succes financiert openbare diensten, ondersteunt duizenden banen, stimuleert economische groei en levert waarde op voor aandeelhouders.

Wij zijn een FTSE 100-bedrijf. Tussen 2015 en 2020 hebben we meer dan 18.400 woningen van alle typen en huurcontracten gebouwd en hebben we £ 13,8 miljard bijgedragen aan de Britse economie.

Onze groep bestaat uit zes autonome bedrijven: Berkeley, St Edward, St George, St James, St Joseph en St William.

Via de Berkeley Foundation financieren we impactvolle liefdadigheidsprogramma's en partnerschappen, die elk jaar een groot verschil maken voor duizenden kansarme mensen.

Lees meer op www.berkeleygroup.co.uk


Over SEGRO

SEGRO is een UK Real Estate Investment Trust (REIT), genoteerd aan de London Stock Exchange en Euronext Parijs, en is een toonaangevende eigenaar, manager en ontwikkelaar van moderne magazijnen en industrieel vastgoed. Het bezit of beheert 8,8 miljoen vierkante meter ruimte (95 miljoen vierkante voet) ter waarde van £ 15,3 miljard en bedient klanten uit een breed scala van industriële sectoren. Haar eigendommen bevinden zich in en rond grote steden en op belangrijke transportknooppunten in het VK en in zeven andere Europese landen.

Al meer dan 100 jaar creëert SEGRO de ruimte die buitengewone dingen mogelijk maakt. Van moderne grote magazijnen, voornamelijk gebruikt voor regionale, nationale en internationale distributie, tot stedelijke opslag en licht industrieel vastgoed in de buurt van grote bevolkingscentra en zakelijke districten, het biedt hoogwaardige activa waarmee zijn klanten kunnen gedijen.

Een verbintenis om een kracht te zijn voor maatschappelijk en ecologisch welzijn is een integraal onderdeel van het doel en de strategie van SEGRO. Het Responsible SEGRO-raamwerk richt zich op drie langetermijnprioriteiten waarvan het bedrijf gelooft dat het de grootste impact kan hebben: het bevorderen van koolstofarme groei, investeren in lokale gemeenschappen en omgevingen en het koesteren van talent.