St George i SEGRO wchodzą do JV, aby zrealizować swój pierwszy wielopiętrowy budynek przemysłowy w Wielkiej Brytanii w londyńskiej dzielnicy Brent

St George, wiodący deweloper o mieszanym przeznaczeniu w Londynie i członek Berkeley Group, oraz SEGRO, wiodący właściciel i deweloper powierzchni magazynowych, utworzyły spółkę joint venture 50:50, aby zrealizować swój pierwszy wielopiętrowy kompleks przemysłowy w mieście Wielka Brytania jako część dużego osiedla o mieszanym przeznaczeniu w Grand Union, dostarczanego przez St George w Brent w północno-zachodnim Londynie.

Pionierski projekt zapewni 134 500 stóp kwadratowych elastycznej lekkiej powierzchni przemysłowej na sześciu kondygnacjach i zapewni do 500 miejsc pracy i praktyk. Inwestycja przemysłowa, która ma nosić nazwę SEGRO V-Park Grand Union, to innowacyjna nowa koncepcja dostarczania wielokondygnacyjnych lekkich nieruchomości przemysłowych i ma na celu maksymalizację powierzchni zatrudnienia i dostępności na działce o powierzchni 1,7 akrów. Koncepcja w pełni wspiera aspiracje zawarte w nowym Planie Londyńskim GLA, aby zintensyfikować tereny przemysłowe, zapewniając miejsca pracy i domy w ramach rewitalizacji szerszego terenu poprzemysłowego.

Stanowi część Grand Union, nowego miejsca docelowego nad kanałem, które jest dostarczane przez St George. 22-hektarowy opuszczony teren przemysłowy Northfields jest przekształcany w tętniącą życiem, nową, wielofunkcyjną dzielnicę w Alperton, kompromitującą 3350 domów, z których 35% będzie przystępnych cenowo, a pierwsi mieszkańcy zostaną powitani jeszcze w tym roku, zapewniając bardzo potrzebne domy i miejsca pracy dla Londyńska dzielnica Brent.

Grand Union zapewni 10,2 akrów publicznie dostępnych ogrodów krajobrazowych, przyrost bioróżnorodności netto o 240%, centrum społeczności, ośrodek zdrowia, lokalny supermarket oraz szereg udogodnień na miejscu. Nowa dzielnica otworzy również niedostępne wcześniej części kanału Grand Union i rzeki Brent dla lokalnej społeczności, tworząc ulepszone trasy wokół Grand Union i pobliskiej stacji Stonebridge Park.

W ramach SEGRO V-Park Grand Union parter i pierwsze piętra zostaną wykorzystane na ponad 100 miejsc parkingowych, w tym również punkty ładowania pojazdów elektrycznych. Elastyczna przestrzeń przemysłowa jest rozmieszczona na czterech wyższych poziomach, które można skonfigurować jako do 20 pojedynczych jednostek o różnych rozmiarach, wspieranych przez wspólne sale konferencyjne, strefy odpoczynku i przestrzenie wellness, w tym zielony taras na dachu.

Projekt będzie zawierał elementy zrównoważonego rozwoju, takie jak ogniwa fotowoltaiczne i wewnętrzna zielona ściana. Budowa ma się rozpocząć latem 2022 roku.

SEGRO V-Park Grand Union rozszerza obecność SEGRO w północno-zachodnim Londynie. Znajduje się w pobliżu Tudor Estate i Premier Park w Park Royal i wychodzi na North Circular (A406), zapewniając doskonałe połączenie z M1 i M25.

Piers Clanford, dyrektor zarządzający St George Plc, powiedział:

„Grand Union został starannie zaprojektowany we współpracy z lokalną społecznością, aby stworzyć ekscytującą, nową dzielnicę nad kanałem, dostarczając wysokiej jakości domy i ważne miejsca pracy, oferując wiele udogodnień i możliwości wykorzystania w pięknych przestrzeniach publicznych. SEGRO V-Park Grand Union jest kluczową częścią przebudowy tego złożonego terenu rewitalizacji terenów poprzemysłowych, zapewniając jeszcze większe możliwości tworzenia miejsc pracy, zgodnie z ambicjami gminy Brent i GLA. Nie możemy się doczekać współpracy z SEGRO przy tym ekscytującym projekcie.”

Alan Holland, Dyrektor Zarządzający, Greater London w SEGRO, powiedział:

„SEGRO V-Park Grand Union to nowy model dostarczania bardzo potrzebnej lekkiej przestrzeni przemysłowej w ramach społeczności o mieszanym przeznaczeniu.

„Jesteśmy zdecydowanymi zwolennikami wielopiętrowego magazynowania w niektórych obszarach miejskich, biorąc pod uwagę presję na podaż gruntów i potrzebę stworzenia przestrzeni, która wspiera różne rodzaje zatrudnienia. Z powodzeniem zrealizowaliśmy logistykę wielopoziomową na dużą skalę w Paryżu, a teraz w Grand Union mamy możliwość dostosowania tego formatu do mniejszych obiektów miejskich.

„Ten projekt rewitalizacji jest szablonem, jak zrewitalizować niewykorzystane tereny przemysłowe, aby zapewnić bardzo potrzebne mieszkania i miejsca pracy. Nie możemy się doczekać współpracy z GLA, londyńską gminą Brent i St George w celu realizacji tych ekscytujących planów”.

Radny Shama Tatler, główny członek ds. regeneracji, własności i planowania w londyńskiej gminie Brent, powiedział:

„SEGRO V-Park Grand Union to mile widziany dodatek do gminy. Nie tylko obsłuży setki nowych miejsc pracy podczas jego tworzenia, ale zapewni również wysokiej jakości powierzchnię przemysłową, odpowiednią do działania w przemyśle lekkim. V-Park przyciągnie szereg najemców – od start-upów po bardziej ugruntowane firmy.

„W tym roku powitamy naszych pierwszych mieszkańców w Grand Union w ramach naszego partnerstwa z St George i nie możemy się doczekać, aby osiedlili się w swoich nowych domach, gdy rozwój przekształci się w kwitnące miejsce do życia, pracy i nawiązywania kontaktów”.

Jules Pipe, zastępca burmistrza ds. planowania, regeneracji i umiejętności w Greater London Authority, powiedział:

„SEGRO V-Park Grand Union to bardzo mile widziane, innowacyjne podejście do intensyfikacji przemysłu, które będzie stanowić część ekscytującego nowego kompleksu wielofunkcyjnego w Londynie. Osiedle zapewni wysokiej jakości domy, jednocześnie tworząc bardzo potrzebne przemysłowe miejsce pracy dla bogatej różnorodności małych firm, które stworzą setki miejsc pracy w społeczności. Z niecierpliwością czekamy, aż SEGRO i St George zapewnią nowy, żywy, wielofunkcyjny program, który przyniesie Brent niedrogie domy i miejsca pracy”.

Uwagi dla redaktorów:

O St George PLC

St George jest dumny z bycia członkiem Berkeley Group. Regenerujemy tereny poprzemysłowe, aby tworzyć piękne, odnoszące sukcesy miejsca, w których rozwijają się społeczności i gdzie ludzie w każdym wieku i ze wszystkich środowisk cieszą się doskonałą jakością życia.

Każde miejsce, które tworzymy, ma indywidualny, inspirowany lokalnie plan zagospodarowania, a każdy budowany przez nas dom jest indywidualnie projektowany.

Obecne lokale St George's dostarczą ponad 14 000 domów mieszanych, 915 000 stóp kwadratowych powierzchni handlowej i 33 akrów otwartej przestrzeni publicznej.

W tym roku St George otrzymał od In-House Research nagrody „Złoto” i „Wybitne Osiągnięcia” za satysfakcję klienta w uznaniu wkładu i zaangażowania w dostarczanie światowej klasy doświadczeń klientów.

O Grupie Berkeley

Berkeley Group buduje domy i osiedla w Londynie, Birmingham i na południu Anglii.

Naszym głównym celem jest budowanie wysokiej jakości domu, wzmacnianie społeczności i ulepszanie życia ludzi.

Obecnie udostępniamy 29 najtrudniejszych miejsc rewitalizacji na dużą skalę w kraju, w tym ogrodzone gazownie, tereny przemysłowe i tereny wojskowe, które są ponownie wszyte w lokalną tkankę i ożywiane mieszanką domów, udogodnień, parków i obiektów publicznych spacje.

Przyjmujemy holistyczne podejście do tworzenia miejsc, współpracując z lokalnymi mieszkańcami i samorządami, aby tworzyć udane miejsca, w których społeczności prosperują i gdzie ludzie w każdym wieku i ze wszystkich środowisk mogą cieszyć się doskonałą jakością życia.

Każde miejsce, które tworzymy, ma indywidualny, inspirowany lokalnie plan zagospodarowania, a każdy budowany przez nas dom jest indywidualnie projektowany.

Założona w 1976 roku, jesteśmy dumnym brytyjskim biznesem i podatnikiem. Nasz sukces komercyjny finansuje usługi publiczne, wspiera tysiące miejsc pracy, napędza wzrost gospodarczy i zapewnia wartość dla akcjonariuszy.

Jesteśmy firmą FTSE 100. W latach 2015-2020 zbudowaliśmy ponad 18 400 domów wszelkiego rodzaju i wszystkich typów i wnieśliśmy 13,8 miliarda funtów w gospodarkę Wielkiej Brytanii.

Nasza Grupa składa się z sześciu niezależnych firm: Berkeley, St Edward, St George, St James, St Joseph i St William.

Za pośrednictwem Fundacji Berkeley finansujemy programy charytatywne i partnerstwa, które każdego roku mają ogromny wpływ na tysiące osób znajdujących się w niekorzystnej sytuacji.

Dowiedz się więcej na www.berkeleygroup.co.uk


O SEGRO

SEGRO jest brytyjskim Real Estate Investment Trust (REIT), notowanym na Londyńskiej Giełdzie Papierów Wartościowych i Euronext Paris oraz wiodącym właścicielem, zarządcą i deweloperem nowoczesnych magazynów i obiektów przemysłowych. Jest właścicielem lub zarządza 8,8 miliona metrów kwadratowych powierzchni (95 milionów stóp kwadratowych) o wartości 15,3 miliarda funtów, obsługując klientów z wielu różnych sektorów przemysłu. Jej nieruchomości znajdują się w dużych miastach i wokół nich oraz w kluczowych węzłach komunikacyjnych w Wielkiej Brytanii i siedmiu innych krajach europejskich.

SEGRO od ponad 100 lat tworzy przestrzeń, w której dzieją się rzeczy niezwykłe. Od nowoczesnych magazynów typu big box, wykorzystywanych głównie do dystrybucji regionalnej, krajowej i międzynarodowej, po magazyny miejskie i lekkie obiekty przemysłowe zlokalizowane w pobliżu głównych skupisk ludności i dzielnic biznesowych, zapewnia wysokiej jakości aktywa, które pozwalają prosperować swoim klientom.

Zobowiązanie do bycia siłą na rzecz dobra społecznego i środowiskowego jest integralną częścią celów i strategii SEGRO. Ramy odpowiedzialnego SEGRO skupiają się na trzech długoterminowych priorytetach, na które firma wierzy, że może wywrzeć największy wpływ: wspieranie niskoemisyjnego wzrostu, inwestowanie w lokalne społeczności i środowiska oraz pielęgnowanie talentów.