St George et SEGRO entrent en coentreprise pour livrer leur premier développement industriel à plusieurs étages au Royaume-Uni dans le London Borough of Brent

St George, l'un des principaux promoteurs à usage mixte à Londres et membre du groupe Berkeley, et SEGRO, le principal propriétaire et promoteur d'espaces d'entreposage, ont formé une coentreprise à 50/50 pour présenter leur premier développement industriel urbain à plusieurs étages dans le Royaume-Uni dans le cadre d'un important quartier à usage mixte à Grand Union livré par St George à Brent, au nord-ouest de Londres.

Le développement pionnier fournira 134 500 pieds carrés d'espace industriel léger flexible sur six étages et soutiendra jusqu'à 500 emplois et apprentissages. Le développement industriel, qui s'appellera SEGRO V-Park Grand Union, est un nouveau concept innovant pour fournir une propriété industrielle légère à plusieurs étages et est conçu pour maximiser l'espace d'emploi et l'accessibilité sur le terrain de 1,7 acre. Le concept soutient pleinement les aspirations du nouveau plan de Londres de la GLA visant à intensifier les terrains industriels, en créant des emplois et des logements dans le cadre de la régénération d'une friche industrielle plus large.

Il fait partie de Grand Union, une nouvelle destination au bord du canal qui est livrée par St George. L'ancien domaine industriel abandonné de Northfields de 22 acres est en train d'être transformé en un nouveau quartier dynamique à usage mixte à Alperton, comprenant 3 350 maisons, dont 35 % seront abordables, les premiers résidents étant accueillis plus tard cette année, offrant des maisons et des emplois indispensables au Borough londonien de Brent.

Grand Union fournira 10,2 acres de jardins paysagers accessibles au public, un gain net de biodiversité de 240 %, un centre communautaire, un centre de santé, un supermarché local et une gamme de commodités sur place. Le nouveau quartier ouvrira également des parties auparavant inaccessibles du canal Grand Union et de la rivière Brent à la communauté locale, créant des itinéraires améliorés autour de Grand Union et vers la gare voisine de Stonebridge Park.

Au sein de SEGRO V-Park Grand Union, le rez-de-chaussée et le premier étage seront utilisés pour fournir plus de 100 places de stationnement, des points de recharge pour véhicules électriques étant également intégrés. L'espace industriel flexible est aménagé sur quatre niveaux supérieurs qui peuvent être configurés jusqu'à 20 unités individuelles offrant une gamme de tailles, soutenues par des salles de réunion partagées, des zones de repos et des espaces de bien-être, y compris une terrasse sur le toit végétalisé.

Le développement intégrera des caractéristiques de durabilité telles que des cellules photovoltaïques et un mur végétalisé interne. La construction devrait commencer à l'été 2022.

SEGRO V-Park Grand Union étend l'empreinte de SEGRO dans le nord-ouest de Londres. Il est situé à proximité de Tudor Estate et de Premier Park à Park Royal et fera face à la circulaire nord (A406), offrant une excellente connectivité aux autoroutes M1 et M25.

Piers Clanford, directeur général de St George Plc, a déclaré :

"Grand Union a été soigneusement conçu avec la communauté locale pour créer un nouveau quartier passionnant au bord du canal, offrant des maisons de haute qualité et des emplois vitaux offrant une multitude de commodités et d'utilisations dans de beaux espaces publics. SEGRO V-Park Grand Union est un élément clé du réaménagement de ce site complexe de régénération de friches industrielles en offrant encore plus d'opportunités de création d'emplois, en s'alignant sur les ambitions de l'arrondissement de Brent et de la GLA. Nous sommes impatients de travailler avec SEGRO sur ce projet passionnant.

Alan Holland, directeur général, Grand Londres chez SEGRO, a déclaré :

« SEGRO V-Park Grand Union est un nouveau modèle pour fournir un espace industriel léger indispensable dans le cadre de communautés à usage mixte.

« Nous sommes de fervents défenseurs de l'entreposage à plusieurs étages dans certains milieux urbains, compte tenu de la pression sur l'offre de terrains et de la nécessité de créer un espace qui soutient différents types d'emplois. Nous avons livré avec succès une logistique à plusieurs étages à grande échelle à Paris et avons maintenant la possibilité à Grand Union d'adapter ce format à un site urbain plus petit.

"Ce projet de régénération est un modèle pour revitaliser les terrains industriels sous-utilisés afin de fournir des logements et des emplois indispensables et nous sommes impatients de travailler avec la GLA, le London Borough of Brent et St George pour présenter ces projets passionnants."

Le conseiller Shama Tatler, membre principal pour la régénération, la propriété et la planification du London Borough of Brent, a déclaré :

« SEGRO V-Park Grand Union est un ajout bienvenu à l'arrondissement. Non seulement il soutiendra des centaines de nouveaux emplois lors de sa création, mais il fournira également des surfaces industrielles de haute qualité adaptées à l'exploitation dans l'industrie légère. V-Park attirera une gamme d'occupants - des start-up aux entreprises plus établies.

"Plus tard cette année, nous accueillerons nos premiers résidents à Grand Union dans le cadre de notre partenariat avec St George et nous sommes impatients de les voir s'installer dans leurs nouvelles maisons alors que le développement se transforme en un lieu prospère pour vivre, travailler et se connecter."

Jules Pipe, adjoint au maire pour la planification, la régénération et les compétences à la Greater London Authority, a déclaré :

« SEGRO V-Park Grand Union est une approche innovante très bienvenue de l'intensification industrielle qui fera partie d'un nouveau développement passionnant à usage mixte à Londres. Le développement fournira des maisons de haute qualité, tout en créant un espace de travail industriel indispensable pour une grande variété de petites entreprises qui créeront des centaines d'emplois dans la communauté. Nous attendons avec impatience que SEGRO et St George livrent un nouveau programme dynamique à usage mixte qui apportera des logements et des emplois abordables à Brent ».

Notes aux éditeurs :

À propos de St George PLC

St George est fier d'être membre du groupe Berkeley. Nous régénérons les friches industrielles pour créer de beaux endroits prospères où les communautés prospèrent et où les personnes de tous âges et de tous horizons jouissent d'une excellente qualité de vie.

Chaque lieu que nous créons a un plan directeur sur mesure inspiré localement et chaque maison que nous construisons est conçue individuellement.

Les sites actuels de St George offriront plus de 14 000 logements mixtes, 915 000 pieds carrés d'espace commercial et 33 acres d'espace public ouvert.

Cette année, St George a reçu les prix « Or » et « Réalisation exceptionnelle » pour la satisfaction de la clientèle de la part de la recherche interne en reconnaissance de sa contribution et de son engagement à offrir une expérience client de classe mondiale.

À propos du groupe Berkeley

Berkeley Group construit des maisons et des quartiers à Londres, Birmingham et dans le sud de l'Angleterre.

Notre objectif principal est de construire des maisons de qualité, de renforcer les communautés et d'améliorer la vie des gens.

Nous proposons maintenant 29 des sites de régénération à grande échelle les plus difficiles du pays, y compris des usines à gaz clôturées, des zones industrielles et des terrains militaires, qui sont recousus dans le tissu local et animés par un mélange de maisons, d'équipements, de parcs et d'espaces publics. les espaces.

Nous adoptons une approche holistique de la création de lieux, en travaillant en partenariat avec la population et les conseils locaux pour créer des lieux prospères où les communautés prospèrent et où les personnes de tous âges et de tous horizons peuvent profiter d'une excellente qualité de vie.

Chaque lieu que nous créons a un plan directeur sur mesure inspiré localement et chaque maison que nous construisons est conçue individuellement.

Fondée en 1976, nous sommes une entreprise et un contribuable britanniques fiers. Notre succès commercial finance les services publics, soutient des milliers d'emplois, stimule la croissance économique et crée de la valeur pour les actionnaires.

Nous sommes une entreprise du FTSE 100. Entre 2015 et 2020, nous avons construit plus de 18 400 logements de tous types et de tous types d'occupation et apporté une contribution de 13,8 milliards de livres sterling à l'économie britannique.

Notre Groupe est composé de six sociétés autonomes : Berkeley, St Edward, St George, St James, St Joseph et St William.

Par l'intermédiaire de la Fondation Berkeley, nous finançons des programmes et des partenariats caritatifs percutants, qui font une profonde différence pour des milliers de personnes défavorisées chaque année.

En savoir plus sur www.berkeleygroup.co.uk


À propos de SEGRO

SEGRO est un Real Estate Investment Trust (REIT) britannique, coté à la Bourse de Londres et à Euronext Paris, et est l'un des principaux propriétaires, gestionnaires et promoteurs d'entrepôts modernes et de propriétés industrielles. Elle possède ou gère 8,8 millions de mètres carrés d'espace (95 millions de pieds carrés) d'une valeur de 15,3 milliards de livres sterling et sert des clients d'un large éventail de secteurs industriels. Ses propriétés sont situées dans et autour des grandes villes et dans les principaux centres de transport au Royaume-Uni et dans sept autres pays européens.

Depuis plus de 100 ans, SEGRO crée l'espace qui permet à des choses extraordinaires de se produire. Des entrepôts modernes à grande surface, utilisés principalement pour la distribution régionale, nationale et internationale, aux entrepôts urbains et aux propriétés industrielles légères situés à proximité des grands centres de population et des quartiers d'affaires, il fournit des actifs de haute qualité qui permettent à ses clients de prospérer.

Un engagement à être une force pour le bien sociétal et environnemental fait partie intégrante de l'objectif et de la stratégie de SEGRO. Son cadre SEGRO responsable se concentre sur trois priorités à long terme sur lesquelles l'entreprise pense pouvoir avoir le plus grand impact : défendre une croissance à faible émission de carbone, investir dans les communautés et les environnements locaux et cultiver les talents.