St George a SEGRO vstupují do JV, aby dodali svůj první vícepodlažní průmyslový projekt ve Spojeném království v londýnské čtvrti Brent

St George, přední developer pro smíšené použití v Londýně a člen Berkeley Group, a SEGRO, přední vlastník a developer skladových prostor, vytvořily společný podnik v poměru 50:50, aby představili svůj první městský vícepodlažní průmyslový rozvoj v Spojené království jako součást hlavní čtvrti se smíšeným využitím v Grand Union, kterou dodává St George v Brentu v severozápadním Londýně.

Průkopnický vývoj poskytne 134 500 čtverečních stop flexibilních prostor pro lehký průmysl na šesti podlažích a podpoří až 500 pracovních míst a učňovských oborů. Průmyslový rozvoj, který se bude nazývat SEGRO V-Park Grand Union, je inovativní nový koncept pro poskytování vícepodlažních budov pro lehký průmysl a je navržen tak, aby maximalizoval pracovní prostor a dostupnost na pozemku o rozloze 1,7 akrů. Koncept plně podporuje aspirace v novém londýnském plánu GLA na intenzifikaci průmyslové půdy, poskytování pracovních míst a domů v rámci regenerace širšího brownfieldu.

Tvoří součást Grand Union, nové destinace na straně kanálu, kterou dodává St George. Bývalý opuštěný Northfields Industrial Estate o rozloze 22 akrů se přeměňuje na novou pulzující čtvrť se smíšeným využitím v Alpertonu, která ohrožuje 3 350 domů, z nichž 35 % bude cenově dostupných, přičemž první obyvatelé budou přivítáni koncem tohoto roku, což přinese tolik potřebné domovy a pracovní místa. Londýnská čtvrť Brent.

Grand Union poskytne 10,2 akrů veřejně přístupných upravených zahrad, čistý přírůstek biodiverzity 240 %, komunitní centrum, zdravotní středisko, místní supermarket a řadu zařízení na místě. Nová čtvrť také zpřístupní dříve nepřístupné části Grand Union Canal a River Brent místní komunitě a vytvoří lepší trasy kolem Grand Union a do nedalekého Stonebridge Park Station.

V rámci SEGRO V-Park Grand Union bude přízemí a první patro využito k poskytnutí více než 100 parkovacích míst, včetně dobíjecích míst pro elektromobily. Flexibilní průmyslový prostor je uspořádán na čtyřech horních úrovních, které lze konfigurovat jako až 20 samostatných jednotek nabízejících řadu velikostí, podporovaných sdílenými zasedacími místnostmi, odpočinkovými prostory a wellness prostory, včetně zelené střešní terasy.

Vývoj bude zahrnovat prvky udržitelnosti, jako jsou fotovoltaické články a vnitřní zelená stěna. Zahájení výstavby se očekává v létě 2022.

SEGRO V-Park Grand Union rozšiřuje stopu SEGRO v severozápadním Londýně. Nachází se v blízkosti Tudor Estate a Premier Park v Park Royal a bude vpředu na Severní kruhový objezd (A406), který poskytuje vynikající napojení na M1 a M25.

Piers Clanford, výkonný ředitel, St George Plc, řekl:

„Grand Union byl pečlivě navržen ve spolupráci s místní komunitou, aby vytvořil vzrušující novou čtvrť u kanálu, která poskytuje vysoce kvalitní domy a životně důležitá pracovní místa nabízející bohaté vybavení a využití v krásných veřejných prostorách. SEGRO V-Park Grand Union je klíčovou součástí přestavby této komplexní regenerační lokality brownfield, která přináší ještě další příležitosti pro vytváření pracovních míst v souladu s čtvrtí Brent a ambicemi GLA. Těšíme se na spolupráci se společností SEGRO na tomto vzrušujícím projektu.“

Alan Holland, výkonný ředitel, Greater London ve společnosti SEGRO, řekl:

„SEGRO V-Park Grand Union je nový model pro poskytování tolik potřebného lehkého průmyslového prostoru v rámci smíšených komunit.

„Jsme silnými zastánci vícepodlažního skladování v některých městských prostředích vzhledem k tlaku na nabídku půdy a potřebě vytvořit prostor, který podporuje různé typy zaměstnání. Úspěšně jsme dodali vícepodlažní logistiku ve velkém v Paříži a nyní máme v Grand Union příležitost přizpůsobit tento formát pro menší městskou lokalitu.

„Tento projekt regenerace je šablonou pro to, jak revitalizovat nedostatečně využívanou průmyslovou půdu, aby poskytla tolik potřebné bydlení a pracovní místa, a těšíme se na spolupráci s GLA, London Borough of Brent a St George, abychom tyto vzrušující plány představili.“

Radní Shama Tatler, vedoucí člen pro regeneraci, majetek a plánování v londýnské čtvrti Brent, řekl:

„SEGRO V-Park Grand Union je vítaným přírůstkem do městské části. Nejenže při svém vzniku podpoří stovky nových pracovních míst, ale také poskytne kvalitní průmyslovou plochu vhodnou pro provoz v lehkém průmyslovém průmyslu. V-Park přiláká řadu nájemců – od začínajících až po zavedenější podniky.

„Později v tomto roce přivítáme naše první obyvatele v Grand Union jako součást našeho partnerství se St Georgem a těšíme se, až je uvidíme, jak se usadí ve svých nových domovech, jak se vývoj promění v prosperující místo k životu, práci a spojení.“

Jules Pipe, náměstek primátora pro plánování, regeneraci a dovednosti na Greater London Authority, řekl:

„SEGRO V-Park Grand Union je velmi vítaný, inovativní přístup k průmyslové intenzifikaci, který bude součástí vzrušujícího nového smíšeného rozvoje v Londýně. Vývoj poskytne vysoce kvalitní domy a zároveň vytvoří tolik potřebný průmyslový pracovní prostor pro širokou škálu malých podniků, které vytvoří stovky pracovních míst v komunitě. Těšíme se, že SEGRO a St George přinesou nový, pulzující, víceúčelový systém, který Brentu přinese dostupné domovy a pracovní místa.

Poznámky pro redaktory:

O společnosti St George PLC

St George je hrdý na to, že je členem Berkeley Group. Regenerujeme pozemky brownfields, abychom vytvořili krásná, úspěšná místa, kde se daří komunitám a kde si lidé všech věkových kategorií a původu užívají skvělé kvality života.

Každé místo, které vytvoříme, má zakázkový, místně inspirovaný hlavní plán a každý dům, který postavíme, je individuálně navržen.

Současná živá místa St George přinesou více než 14 000 smíšených domů, 915 000 čtverečních stop komerční plochy a 33 akrů veřejného otevřeného prostoru.

V letošním roce byla společnost St George oceněna cenami 'Gold' a 'Outstanding Achievement' za spokojenost zákazníků od In-House Research jako uznání jejího příspěvku a odhodlání poskytovat zákazníkům prvotřídní zkušenosti.

O Berkeley Group

Berkeley Group staví domy a čtvrti v Londýně, Birminghamu a po celé jižní Anglii.

Naším hlavním cílem je budovat kvalitní domov, posilovat komunity a zlepšovat životy lidí.

Nyní předkládáme 29 nejnáročnějších velkoplošných regeneračních míst v zemi, včetně oplocených plynáren, průmyslových areálů a vojenských pozemků, které jsou zašívány zpět do místní struktury a oživovány směsí domů, zařízení, parků a veřejnosti. prostory.

Zaujímáme holistický přístup k placemakingu, pracujeme v partnerství s místními lidmi a radami, abychom vytvořili úspěšná místa, kde se komunitám daří a kde si lidé všech věkových kategorií a prostředí mohou užívat skvělé kvality života.

Každé místo, které vytvoříme, má zakázkový, místně inspirovaný masterplán a každý dům, který postavíme, je individuálně navržen.

Společnost byla založena v roce 1976 a jsme hrdým britským podnikem a daňovým poplatníkem. Náš komerční úspěch financuje veřejné služby, podporuje tisíce pracovních míst, řídí ekonomický růst a přináší hodnotu pro akcionáře.

Jsme společnost FTSE 100. Mezi lety 2015 a 2020 jsme postavili více než 18 400 domů všech typů a držeb a přispěli jsme 13,8 miliard liber do ekonomiky Spojeného království.

Naše skupina se skládá ze šesti autonomních společností: Berkeley, St Edward, St George, St James, St Joseph a St William.

Prostřednictvím nadace Berkeley Foundation financujeme působivé charitativní programy a partnerství, která každý rok výrazně změní tisíce znevýhodněných lidí.

Více se dozvíte na www.berkeleygroup.co.uk


O společnosti SEGRO

SEGRO je britský realitní investiční fond (REIT), kotovaný na londýnské burze cenných papírů a Euronext Paris, a je předním vlastníkem, správcem a developerem moderních skladů a průmyslových nemovitostí. Vlastní nebo spravuje 8,8 milionů čtverečních metrů prostoru (95 milionů čtverečních stop) v hodnotě 15,3 miliardy GBP a slouží zákazníkům z celé řady průmyslových odvětví. Její nemovitosti se nacházejí ve velkých městech a jejich okolí a na klíčových dopravních uzlech ve Spojeném království a v sedmi dalších evropských zemích.

Již více než 100 let SEGRO vytváří prostor, který umožňuje dít se mimořádné věci. Od moderních velkokapacitních skladů, používaných především pro regionální, národní a mezinárodní distribuci, až po městské sklady a objekty lehkého průmyslu v blízkosti hlavních populačních center a obchodních čtvrtí, poskytuje vysoce kvalitní aktiva, která umožňují jejím zákazníkům prosperovat.

Závazek být silou pro dobro společnosti a životního prostředí je nedílnou součástí účelu a strategie společnosti SEGRO. Její rámec Responsible SEGRO se zaměřuje na tři dlouhodobé priority, u kterých společnost věří, že může mít největší dopad: Prosazování nízkouhlíkového růstu, Investice do místních komunit a prostředí a Péče o talenty.