SEGRO rozšiřuje svá aktiva výstavbou 97 000 m² v Madridu a Barceloně

Na jedné straně společnost SEGRO oznámila akvizici 8hektarového pozemku v Getafe pro výstavbu logistického skladu o rozloze 46 000 m2. Je strategicky umístěn v obchodním a logistickém parku „Puerta Mayor-Los Gavilanes“, relativně nové lokalitě 14 km jižně od Madridu, podél dálnice A4, Madrid – Andalusie a přímého přístupu na M-50.

Tato logisticky strategická oblast je domovem velkých nadnárodních společností, jako jsou Decathlon, CostCo a Amazon, ale na madridském trhu je relativní nedostatek budov nad 40 000 m2, a to navzdory silné letošní poptávce po velkých jednotkách. Práce na logistickém skladu začnou v tomto semestru v reakci na potřebu trhu.

Na druhou stranu SEGRO získalo novou nemovitost v Sant Esteve Sesrovires, pozemek o rozloze 8 hektarů, který se nachází 35 kilometrů od centra města Barcelona. Sant Esteve Sesrovires se nachází na rohu dvou dálnic, A2 a A7, které vedou z Barcelony do Madridu, strategické komunikační enklávy. Barcelona je oblastí s nedostatkem moderních kvalitních skladů, proto SEGRO přistoupí k celkové výstavbě 51 000 m2, která splňuje ekologické a technologické požadavky pro úspěšné provádění činnosti klientů.

Zatímco vývoj a financování bude dokončeno ve 2 fázích v průběhu roku 2018/2019, práce na první fázi o ploše 29 000 m2 by měly být zahájeny na začátku prvního čtvrtletí roku 2018. Tento projekt se kryje s výstavbou skladu o ploše 20 000 m2 v Martorelles, který bude dokončen v létě a bude k dispozici k prodeji.

„Po úspěšném startu od září 2015 pokračuje SEGRO ve svém rozvoji na španělském trhu. Tyto nové akvizice jsou plně v souladu s naší strategií zaměřenou na klíčové lokality ve Španělsku. V těchto dynamických enklávách, kde vidíme nedostatek moderních platforem, postavíme některé budovy třídy A, přičemž zohledníme kritéria ekologické odpovědnosti,“ uvedl David Alcázar, ředitel SEGRO Spain. Navíc dodává, že „budovy, které stavíme, mají vysokou přidanou hodnotu, protože jsme přesvědčeni, že dokážeme doprovázet naše klienty v rozvoji jejich činnosti a přispět tak k naplnění jejich obchodních cílů“.

Díky těmto dvěma novým akvizicím se SEGRO ve snaze rozšířit svou přítomnost ve Španělsku stává jedním z důležitých investorů na španělském logistickém trhu s portfoliem 255 000 m2. SEGRO se i nadále zaměřuje na vysokou kvalitu budov a upřednostňuje strategická místa, aby vytvořila portfolio skladů pro distribuci a privilegovanou městskou logistiku, čímž vzniknou prostory s vysokou přidanou hodnotou pro velké i malé a střední podniky.

O společnosti SEGRO

SEGRO je britská kotovaná realitní investiční společnost (Socimi), vedoucí v Evropě v oblasti správy, propagace a rozvoje logistických a průmyslových aktiv. SEGRO vlastní nebo spravuje portfolio nemovitostí o rozloze 6,3 milionu m2 s tržní hodnotou 8 000 milionů GBP, které slouží různým klientům v logistickém a průmyslovém sektoru. Jeho parky se nacházejí v hlavních uzlech distribuce a dopravy zemí, ve kterých působí. V Evropě má logistické parky a referenční dopravní centra.

SEGRO zažilo v roce 2016 rekordní rok a podle předběžných výsledků za rok 2017 společnost zaznamenala nárůst čistého příjmu z pronájmu o 3,9 %. Stejně tak podepsala nájemní smlouvy v hodnotě 27,5 milionu GBP (asi 30,8 milionu eur), o 28 % více než ve stejném období roku 2016, z čehož 18,4 milionu GBP (asi 20,6 milionu eur) odpovídalo podepsaným pronájmům na klíč. V průběhu roku 2017 společnost pokračovala ve vysokém objemu aktivit, čímž se Španělsko stalo pro skupinu prioritním trhem.

Od té doby, co SEGRO zahájilo svou činnost ve Španělsku v roce 2015 akvizicí logistického centra v Martorelles (Barcelona), které je v současnosti pronajato jedné z největších e-commerce společností, získala firma logistický park o rozloze 16 000 m2 v Cosladě (Madrid). ), dalších 49 000 m² v Castellar del Vallés (Barcelona), druhý pozemek v Martorelles, kde bude letos zahájena výstavba 20 000 m² logistické budovy, a nový pozemek nedávno získaný v San Fernando de Henares. SEGRO má portfolio sedmi aktiv o celkové ploše 255 000 m2 postavených nebo ve výstavbě ve strategických lokalitách.

www.segro.com