SEGRO powiększa swoje aktywa o 97 000 m² w Madrycie i Barcelonie
SEGRO, brytyjski fundusz inwestycyjny specjalizujący się w sektorze logistycznym, zwiększa swoją obecność w Hiszpanii dzięki dwóm nowym przejęciom w Getafe (Madryt) i Sant Esteve de Sesrovires (Barcelona). Obie ziemie zostały nabyte w grudniu 2017 r.
Z jednej strony SEGRO ogłosiło nabycie 8-hektarowej działki w Getafe pod budowę magazynu logistycznego o powierzchni 46 000 m2. Jest strategicznie zlokalizowany w Parku Biznesowo-Logistycznym „Puerta Mayor-Los Gavilanes”, stosunkowo nowej lokalizacji 14 km na południe od Madrytu, wzdłuż autostrady A4, Madryt – Andaluzja i bezpośredniego dostępu do M-50.
Ten strategiczny logistycznie obszar jest domem dla dużych międzynarodowych firm, takich jak Decathlon, CostCo i Amazon, ale na rynku madryckim istnieje względny brak budynków o powierzchni ponad 40 000 m2, pomimo dużego popytu na duże jednostki w tym roku. Prace magazynów logistycznych rozpoczną się w tym semestrze w odpowiedzi na zapotrzebowanie rynku.
Z drugiej strony, SEGRO nabyło nową nieruchomość w Sant Esteve Sesrovires, grunt o powierzchni 8 hektarów, położony 35 kilometrów od centrum Barcelony. Sant Esteve Sesrovires znajduje się na rogu dwóch autostrad, A2 i A7, które prowadzą z Barcelony do Madrytu, strategicznej enklawy komunikacyjnej. Barcelona to obszar, w którym brakuje nowoczesnych, wysokiej jakości magazynów, z tego powodu SEGRO przystąpi do budowy o łącznej powierzchni 51 000 m2, która spełnia wymagania środowiskowe i technologiczne, aby z powodzeniem prowadzić działalność klientów.
Podczas gdy rozwój i finansowanie zostaną zakończone w 2 fazach w okresie 2018/2019, prace nad pierwszym etapem o powierzchni 29 000 m2 mają rozpocząć się na początku pierwszego kwartału 2018 roku. Projekt ten zbiega się z budową magazynu o powierzchni 20 000 m2 w Martorelles, który zostanie ukończony latem i będzie dostępny do sprzedaży.
„Po udanym starcie od września 2015 roku SEGRO kontynuuje rozwój na rynku hiszpańskim. Te nowe przejęcia są w pełni zgodne z naszą strategią skoncentrowaną na kluczowych lokalizacjach w Hiszpanii. Zbudujemy niektóre budynki klasy A w tych dynamicznych enklawach, w których obserwujemy brak nowoczesnych platform, biorąc pod uwagę kryteria odpowiedzialności za środowisko” – skomentował David Alcázar, dyrektor SEGRO Hiszpania. Ponadto dodaje, że „budynki, które budujemy mają wysoką wartość dodaną, ponieważ jesteśmy przekonani, że możemy towarzyszyć naszym klientom w rozwoju ich działalności i tym samym przyczynić się do realizacji ich celów biznesowych”.
Dzięki tym dwóm nowym przejęciom, SEGRO, starając się rozszerzyć swoją obecność w Hiszpanii, jest jednym z ważnych inwestorów na hiszpańskim rynku logistycznym z portfelem 255 000 m2. SEGRO nadal koncentruje się na wysokiej jakości budynków i kładzie nacisk na strategiczne lokalizacje, aby stworzyć portfolio magazynów dla dystrybucji i uprzywilejowanej logistyki miejskiej, tworząc przestrzenie o wysokiej wartości dodanej zarówno dla dużych, jak i MŚP.
O SEGRO
SEGRO jest brytyjską notowaną na giełdzie firmą inwestycyjną w nieruchomości (Socimi), liderem w Europie w zarządzaniu, promocji i rozwoju aktywów logistycznych i przemysłowych. SEGRO posiada lub zarządza portfelem nieruchomości o powierzchni 6,3 mln m2 o wartości rynkowej 8 000 mln GBP, obsługującym różnych klientów z sektora logistycznego i przemysłowego. Jej parki znajdują się w głównych węzłach dystrybucyjnych i transportowych krajów, w których jest obecny. Posiada parki logistyczne i referencyjne centra transportowe w Europie.
SEGRO odnotowało rekordowy rok 2016 i według wstępnych wyników za 2017 rok, firma odnotowała wzrost przychodów netto z najmu o 3,9%. Podobnie podpisał umowy najmu o wartości 27,5 mln GBP (ok. 30,8 mln euro), o 28% więcej niż w analogicznym okresie 2016 r., z czego 18,4 mln GBP (ok. 20,6 mln euro) to umowy najmu pod klucz. W 2017 roku firma kontynuowała intensywną działalność, umieszczając Hiszpanię jako priorytetowy rynek dla grupy.
Odkąd SEGRO rozpoczęło swoją działalność w Hiszpanii w 2015 roku wraz z nabyciem centrum logistycznego w Martorelles (Barcelona), które jest obecnie wynajmowane jednej z największych firm e-commerce, firma nabyła park logistyczny o powierzchni 16 000 m2 w Coslada (Madryt). ), kolejne 49 000 m² w Castellar del Vallés (Barcelona), druga działka w Martorelles, gdzie w tym roku rozpocznie się budowa budynku logistycznego o powierzchni 20 000 m², a także nowy grunt nabyty niedawno w San Fernando de Henares. SEGRO posiada portfel siedmiu aktywów o łącznej powierzchni 255 000 m2 wybudowanych lub w trakcie realizacji w strategicznych lokalizacjach.
Ta strona została przetłumaczona automatycznie.