SEGRO amplía su patrimonio con la construcción de 97.000 m² en Madrid y Barcelona
SEGRO, el fondo de inversión británico especializado en el sector logístico, aumenta su presencia en España con dos nuevas adquisiciones en Getafe (Madrid) y Sant Esteve de Sesrovires (Barcelona). Ambos terrenos fueron adquiridos en diciembre de 2017
Por un lado, SEGRO ha anunciado la adquisición de un terreno de 8 hectáreas en Getafe, para el desarrollo de una nave logística de 46.000 m2. Está estratégicamente ubicado en el Parque Empresarial y Logístico "Puerta Mayor-Los Gavilanes", una ubicación relativamente nueva a 14 km al sur de Madrid, junto a la autovía A4, Madrid – Andalucía y acceso directo a la M-50.
Esta zona estratégica desde el punto de vista logístico alberga a grandes multinacionales como Decathlon, CostCo o Amazon, pero hay una relativa falta de edificios de más de 40.000 m2 en el mercado de Madrid, a pesar de la fuerte demanda de grandes unidades este año. Las obras de la bodega logística comenzarán este semestre en respuesta a una necesidad del mercado.
Por otro lado, SEGRO ha adquirido una nueva propiedad en Sant Esteve Sesrovires, el terreno consta de 8 hectáreas, situado a 35 kilómetros del centro de la ciudad de Barcelona. Sant Esteve Sesrovires se encuentra en la esquina de dos autovías, la A2 y la A7, que van de Barcelona a Madrid, enclave estratégico de comunicación. Barcelona es una zona con escasez de naves modernas y de calidad, por ello, SEGRO procederá a la construcción total de 51.000 m2, que cumple con los requisitos ambientales y tecnológicos para desarrollar con éxito la actividad de los clientes.
Si bien el desarrollo y la financiación se completarán en 2 fases durante 2018/2019, se espera que las obras de la primera fase de 29.000 m2 comiencen a principios del primer trimestre de 2018. Este proyecto coincide con la construcción de una nave de 20.000 m2 en Martorelles, que estará terminado en verano y disponible para la venta.
“Después de un comienzo exitoso desde septiembre de 2015, SEGRO continúa su desarrollo en el mercado español. Estas nuevas adquisiciones están totalmente en línea con nuestra estrategia centrada en ubicaciones clave en España. Desarrollaremos algunos edificios Clase A en estos enclaves dinámicos donde vemos una falta de plataformas modernas, teniendo en cuenta criterios de responsabilidad ambiental”, comentó David Alcázar, director de SEGRO España. Además, añade que “los edificios que construimos tienen un alto valor añadido, porque estamos convencidos de que podemos acompañar a nuestros clientes en el desarrollo de su actividad y contribuir así al cumplimiento de sus objetivos empresariales”.
Con estas dos nuevas adquisiciones, SEGRO, en su apuesta por ampliar su presencia en España, se posiciona como uno de los principales inversores del mercado logístico español con una cartera de 255.000 m2. SEGRO sigue apostando por la alta calidad de las edificaciones y priorizando ubicaciones estratégicas para crear una cartera de naves para distribución y logística urbana privilegiada, creando espacios de alto valor añadido tanto para grandes como para pymes.
Acerca de SEGRO
SEGRO es una Sociedad de Inversión Inmobiliaria Cotizada (Socimi) británica, líder en Europa en la gestión, promoción y desarrollo de activos logísticos e industriales. SEGRO posee o gestiona una cartera inmobiliaria de 6,3 millones de m2, con un valor de mercado de GBP 8.000 millones, sirviendo a diferentes clientes del sector logístico e industrial. Sus parques están ubicados en los principales ejes, distribución y transporte de los países en los que está presente. Cuenta con parques logísticos y centros de transporte de referencia en Europa.
SEGRO vivió un año récord en 2016 y, según sus resultados provisionales de 2017, la compañía registró un incremento en sus ingresos netos por rentas del 3,9%. Asimismo, firmó contratos de arrendamiento por valor de 27,5 millones de libras esterlinas (unos 30,8 millones de euros), un 28% más que en el mismo periodo de 2016, de los que 18,4 millones de libras esterlinas (unos 20,6 millones de euros) correspondieron a contratos de arrendamiento firmados llave en mano. Durante 2017, la compañía ha continuado con un elevado volumen de actividad, situando a España como mercado prioritario para el grupo.
Desde que SEGRO inició su actividad en España en 2015 con la adquisición de un centro logístico en Martorelles (Barcelona) y que actualmente se encuentra alquilado a una de las mayores empresas de comercio electrónico, la firma ha adquirido un parque logístico de 16.000 m2 en Coslada (Madrid). ), otros 49.000 m² en Castellar del Vallés (Barcelona), una segunda parcela en Martorelles donde este año comenzará la construcción de un edificio logístico de 20.000 m², y el nuevo terreno adquirido recientemente en San Fernando de Henares. SEGRO cuenta con una cartera de siete activos que suman 255.000 m2 construidos o en desarrollo en ubicaciones estratégicas.
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