SEGRO breidt haar activa uit met de bouw van 97.000 m² in Madrid en Barcelona

Enerzijds heeft SEGRO de aankoop aangekondigd van een terrein van 8 hectare in Getafe, voor de ontwikkeling van een logistiek magazijn van 46.000 m2. Het is strategisch gelegen in het "Puerta Mayor-Los Gavilanes" Business and Logistics Park, een relatief nieuwe locatie 14 km ten zuiden van Madrid, langs de snelweg A4, Madrid - Andalusië en directe toegang tot de M-50.

Dit logistiek strategische gebied is de thuisbasis van grote multinationale bedrijven zoals Decathlon, CostCo en Amazon, maar er is een relatief gebrek aan gebouwen van meer dan 40.000 m2 op de markt van Madrid, ondanks de sterke vraag naar grote eenheden dit jaar. De logistieke magazijnwerken zullen dit semester starten om in te spelen op een marktbehoefte.

Anderzijds heeft SEGRO een nieuw pand verworven in Sant Esteve Sesrovires, het land bestaat uit 8 hectare, gelegen op 35 kilometer van het centrum van de stad Barcelona. Sant Esteve Sesrovires ligt op de hoek van twee snelwegen, de A2 en de A7, die van Barcelona naar Madrid gaan, een strategische communicatie-enclave. Barcelona is een gebied met een tekort aan moderne, hoogwaardige magazijnen, om deze reden zal SEGRO doorgaan met de totale bouw van 51.000 m2, die voldoet aan de milieu- en technologische vereisten om de activiteit van de klanten met succes uit te voeren.

Terwijl de ontwikkeling en financiering in de loop van 2018/2019 in 2 fasen zullen worden afgerond, zullen de werken aan de eerste fase van 29.000 m2 naar verwachting starten aan het begin van het eerste kwartaal van 2018. Dit project valt samen met de bouw van een magazijn van 20.000 m2 in Martorelles, dat in de zomer zal worden opgeleverd en te koop zal zijn.

“Na een succesvolle start sinds september 2015 zet SEGRO haar ontwikkeling op de Spaanse markt voort. Deze nieuwe acquisities zijn volledig in lijn met onze strategie gericht op sleutellocaties in Spanje. We zullen enkele klasse A-gebouwen ontwikkelen in deze dynamische enclaves waar we een gebrek aan moderne platforms zien, rekening houdend met criteria van verantwoordelijkheid voor het milieu”, aldus David Alcázar, directeur van SEGRO Spanje. Bovendien voegt hij eraan toe dat "de gebouwen die we bouwen een hoge toegevoegde waarde hebben, omdat we ervan overtuigd zijn dat we onze klanten kunnen begeleiden bij de ontwikkeling van hun activiteit en zo kunnen bijdragen aan het behalen van hun bedrijfsdoelstellingen."

Met deze twee nieuwe acquisities wordt SEGRO, in haar poging om haar aanwezigheid in Spanje uit te breiden, gepositioneerd als een van de belangrijke investeerders in de Spaanse logistieke markt met een portefeuille van 255.000 m2. SEGRO blijft zich concentreren op de hoge kwaliteit van de gebouwen en geeft prioriteit aan strategische locaties om een portfolio van magazijnen voor distributie en bevoorrechte stedelijke logistiek te creëren, waardoor ruimtes met een hoge toegevoegde waarde worden gecreëerd voor zowel grote als KMO's.

Over SEGRO

SEGRO is een Britse beursgenoteerde vastgoedbeleggingsmaatschappij (Socimi), een leider in Europa op het gebied van beheer, promotie en ontwikkeling van logistieke en industriële activa. SEGRO bezit of beheert een vastgoedportefeuille van 6,3 miljoen m2, met een marktwaarde van GBP 8.000 miljoen, en bedient verschillende klanten in de logistieke en industriële sector. De parken bevinden zich in de belangrijkste knooppunten, distributie en transport van de landen waarin het aanwezig is. Het heeft logistieke parken en referentietransportcentra in Europa.

SEGRO beleefde in 2016 een recordjaar en volgens de voorlopige resultaten voor 2017 registreerde het bedrijf een stijging van zijn nettohuurinkomsten met 3,9%. Evenzo tekende het leasecontracten ter waarde van GBP 27,5 miljoen (ongeveer 30,8 miljoen euro), 28% meer dan in dezelfde periode van 2016, waarvan 18,4 miljoen GBP (ongeveer 20, 6 miljoen euro) overeenkwam met ondertekende turnkey-huurovereenkomsten. In 2017 zette het bedrijf een hoog activiteitenvolume voort, waardoor Spanje als een prioritaire markt voor de groep werd geplaatst.

Sinds SEGRO in 2015 haar activiteiten in Spanje begon met de verwerving van een logistiek centrum in Martorelles (Barcelona) en dat momenteel verhuurd is aan een van de grootste e-commercebedrijven, heeft het bedrijf een logistiek park van 16.000 m2 verworven in Coslada (Madrid ), nog eens 49.000 m² in Castellar del Vallés (Barcelona), een tweede perceel in Martorelles waar dit jaar de bouw van een logistiek gebouw van 20.000 m² zal beginnen, en de nieuwe grond die onlangs werd aangekocht in San Fernando de Henares. SEGRO heeft een portefeuille van zeven activa van in totaal 255.000 m2 gebouwd of in ontwikkeling op strategische locaties.

www.segro.com