SEGRO verkoopt Park Royal-bezit voor £ 115 miljoen

Het 10-acre urban warehouse estate is sinds de overname van Brixton plc in 2009 eigendom van SEGRO. SEGRO heeft het estate actief beheerd en de huren aanzienlijk verhoogd sinds het eigenaar werd, maar de leeftijd en indeling van het estate hebben ertoe geleid dat de recente strategie is geweest om leeg bezit veilig te stellen om herontwikkeling te vergemakkelijken. Bijgevolg is het estate voor 64 procent bezet en genereert het huurinkomsten van £ 3,2 miljoen.

Imperial zal de site exploiteren om commerciële wetenschappelijke innovatiefaciliteiten te bieden aan bedrijven in een vroeg stadium met belangen die aansluiten bij de academische missie van de universiteit als onderdeel van de 'WestTech Corridor', een nieuw wereldwijd concurrerend innovatie-ecosysteem in West-Londen. De site is geïdentificeerd voor toekomstige ontwikkeling met gemengd gebruik door Imperials strategische partners Old Oak en Park Royal Development Corporation (OPDC) en Ealing Council als onderdeel van de belangrijke regeneratieplannen van het gebied.

Bonnie Minshull, hoofd van Londen bij SEGRO, zei:

“SEGRO Park Victoria Road heeft het afgelopen decennium erg goed gepresteerd voor SEGRO. Deze verkoop aan een speciale koper, voor de levering van commerciële wetenschap en innovatiefaciliteiten, stelt ons in staat om de opbrengst te herinvesteren in onze bredere Londense portefeuille.

“De WestTech Corridor-visie van Imperial is een welkom initiatief van een toonaangevende instelling ter wereld, die een nieuwe krachtige impuls geeft aan de vraag naar Londens belangrijkste industriële en logistieke cluster, waarin SEGRO ongeveer 6 miljoen vierkante voet aan ruimte bezit.”

Hugh Brady, president van Imperial, zei:

“Imperial College London investeert in haar ambitieuze visie voor een nieuw wereldwijd concurrerend deep tech innovatie-ecosysteem in West-Londen. De Imperial WestTech Corridor zal fungeren als een krachtige motor voor investeringen, inclusieve economische groei en het creëren van banen op lokaal, regionaal en nationaal niveau, ondersteund door de opkomende industriële strategie van de overheid.”

SEGRO werd geadviseerd door Montagu Evans en Gowling WLG (UK) LLP. Savills (UK) Ltd trad namens Imperial op als agenten en CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang LLP trad op als juridisch adviseur van Imperial.

Over SEGRO

SEGRO is een UK Real Estate Investment Trust (REIT), genoteerd op de London Stock Exchange en Euronext Paris, en is een toonaangevende eigenaar, manager en ontwikkelaar van moderne magazijnen en industrieel vastgoed. Het bezit of beheert 10,8 miljoen vierkante meter aan ruimte (116 miljoen vierkante voet) ter waarde van £ 20,6 miljard en bedient klanten uit een breed scala aan industriële sectoren. De panden bevinden zich in en rond grote steden en op belangrijke transportknooppunten in het VK en in zeven andere Europese landen.

Al meer dan 100 jaar creëert SEGRO de ruimte die buitengewone dingen mogelijk maakt. Van moderne grote magazijnen, voornamelijk gebruikt voor regionale, nationale en internationale distributiecentra, tot stedelijke opslag (inclusief datacenters) in de buurt van grote bevolkingscentra en zakendistricten, het biedt hoogwaardige activa waarmee haar klanten kunnen floreren.

Een toewijding om een kracht te zijn voor maatschappelijk en milieuvriendelijk goed is integraal aan SEGRO's doel en strategie. Het Responsible SEGRO-kader richt zich op drie langetermijnprioriteiten waarvan het bedrijf gelooft dat het de grootste impact kan hebben: Championing Low-Carbon Growth , Investing in Local Communities and Environments en Nurturing Talent .

Het streven naar de hoogste normen op het gebied van innovatie, duurzame bedrijfspraktijken en het bevorderen van economische en maatschappelijke welvaart vormen de basis van SEGRO's ambitie om het beste vastgoedbedrijf te zijn.

Zie www.SEGRO.com voor meer informatie.