SEGRO vende el activo de Park Royal por 115 millones de libras
SEGRO plc (“SEGRO” o el “Grupo”) anuncia la venta de SEGRO Park Victoria Road en Park Royal, West London al Imperial College London (“Imperial”) por una contraprestación base de £115 millones, una prima sobre el valor contable
El complejo de almacenes urbanos de 10 acres ha sido propiedad de SEGRO desde la adquisición de Brixton plc en 2009. SEGRO ha gestionado activamente el complejo y ha aumentado significativamente los alquileres desde que tomó posesión, pero la antigüedad y la distribución del complejo han hecho que la estrategia reciente haya sido asegurar la posesión vacante para facilitar la remodelación. En consecuencia, el complejo está ocupado en un 64 por ciento y genera ingresos por alquiler de £3,2 millones.
Imperial operará el sitio para proporcionar instalaciones de innovación científica comercial a empresas en etapa inicial con intereses alineados con la misión académica de la universidad como parte del 'WestTech Corridor', un nuevo ecosistema de innovación globalmente competitivo en el oeste de Londres. El sitio ha sido identificado para un futuro desarrollo de uso mixto por los socios estratégicos de Imperial, Old Oak y Park Royal Development Corporation (OPDC) y el Ayuntamiento de Ealing como parte de los importantes planes de regeneración del área.
Bonnie Minshull, directora de SEGRO en Londres, afirmó:
“SEGRO Park Victoria Road ha tenido muy buenos resultados para SEGRO durante la última década. Esta venta a un comprador especial, para la provisión de instalaciones comerciales de ciencia e innovación, nos permite reinvertir los ingresos en nuestra cartera más amplia de Londres.
“La visión del Corredor WestTech de Imperial es una iniciativa bienvenida de una institución líder a nivel mundial, que suma otro poderoso impulsor de demanda al principal clúster industrial y logístico de Londres, en el que SEGRO posee aproximadamente 6 millones de pies cuadrados de espacio”.
Hugh Brady, presidente del Imperio Británico, dijo:
“El Imperial College London está invirtiendo en su ambiciosa visión de un nuevo ecosistema de innovación tecnológica globalmente competitivo en el oeste de Londres. El corredor Imperial WestTech actuará como un poderoso motor para la inversión, el crecimiento económico inclusivo y la creación de empleo a nivel local, regional y nacional, respaldado por la estrategia industrial emergente del gobierno”.
SEGRO fue asesorado por Montagu Evans y Gowling WLG (UK) LLP. Savills (UK) Ltd actuó en nombre de Imperial como agente y CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang LLP actuó como asesor legal de Imperial.
Acerca de SEGRO
SEGRO es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) del Reino Unido que cotiza en la Bolsa de Valores de Londres y Euronext París y es uno de los principales propietarios, administradores y desarrolladores de almacenes modernos y propiedades industriales. Posee o administra 10,8 millones de metros cuadrados de espacio (116 millones de pies cuadrados) valorados en 20.600 millones de libras esterlinas y presta servicio a clientes de una amplia gama de sectores industriales. Sus propiedades están ubicadas en las principales ciudades y sus alrededores y en los principales centros de transporte del Reino Unido y de otros siete países europeos.
Durante más de 100 años, SEGRO ha estado creando el espacio que permite que sucedan cosas extraordinarias. Desde grandes almacenes modernos, utilizados principalmente para centros de distribución regionales, nacionales e internacionales, hasta almacenes urbanos (incluidos centros de datos) ubicados cerca de los principales centros de población y distritos comerciales, ofrece activos de alta calidad que permiten a sus clientes prosperar.
El compromiso de ser una fuerza para el bien social y ambiental es parte integral del propósito y la estrategia de SEGRO. Su marco de trabajo de SEGRO Responsable se centra en tres prioridades a largo plazo en las que la empresa cree que puede generar el mayor impacto: promover el crecimiento con bajas emisiones de carbono , invertir en comunidades y entornos locales y fomentar el talento .
La lucha por alcanzar los más altos estándares de innovación, prácticas comerciales sostenibles y permitir la prosperidad económica y social respalda la ambición de SEGRO de ser la mejor empresa inmobiliaria.
Consulte www.SEGRO.com para obtener más información.
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