SEGRO sprzedaje aktywa Park Royal za 115 milionów funtów

10-akrowe osiedle magazynów miejskich jest własnością SEGRO od czasu przejęcia Brixton plc w 2009 r. SEGRO aktywnie zarządzało osiedlem i znacznie zwiększyło czynsze od czasu przejęcia go, ale wiek i układ osiedla sprawiły, że ostatnią strategią było zabezpieczenie pustego posiadania w celu ułatwienia przebudowy. W rezultacie osiedle jest zajęte w 64 procentach i generuje dochód z wynajmu w wysokości 3,2 mln funtów.

Imperial będzie obsługiwać to miejsce, aby zapewnić komercyjne obiekty innowacji naukowych dla firm na wczesnym etapie rozwoju, których interesy są zgodne z misją akademicką uniwersytetu, jako część „WestTech Corridor”, nowego globalnie konkurencyjnego ekosystemu innowacji w zachodnim Londynie. Miejsce zostało zidentyfikowane do przyszłego rozwoju mieszanego przez strategicznych partnerów Imperial, Old Oak and Park Royal Development Corporation (OPDC) i Ealing Council, jako część znaczących planów regeneracji tego obszaru.

Bonnie Minshull, dyrektor SEGRO w Londynie, powiedziała:

„SEGRO Park Victoria Road radził sobie bardzo dobrze dla SEGRO przez ostatnią dekadę. Ta sprzedaż specjalnemu nabywcy, w celu zapewnienia komercyjnych obiektów naukowych i innowacyjnych, pozwala nam reinwestować dochody w nasze szersze portfolio w Londynie.

„Wizja WestTech Corridor firmy Imperial to mile widziana inicjatywa wiodącej na świecie instytucji, dodająca kolejny silny czynnik napędzający popyt do głównego londyńskiego klastra przemysłowo-logistycznego, w którym SEGRO jest właścicielem około 6 milionów stóp kwadratowych powierzchni”.

Hugh Brady, prezes Imperial, powiedział:

„Imperial College London inwestuje w swoją ambitną wizję nowego, globalnie konkurencyjnego ekosystemu głębokiej innowacji technologicznej w zachodnim Londynie. Imperial WestTech Corridor będzie działać jako potężny silnik inwestycji, inkluzywnego wzrostu gospodarczego i tworzenia miejsc pracy na poziomie lokalnym, regionalnym i krajowym, wspierany przez powstającą Strategię Przemysłową Rządu”.

SEGRO doradzali Montagu Evans i Gowling WLG (UK) LLP. Savills (UK) Ltd działało w imieniu Imperial jako agenci, a CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang LLP działało jako doradca prawny Imperial.

O firmie SEGRO

SEGRO to brytyjski fundusz inwestycyjny w nieruchomości (REIT), notowany na London Stock Exchange i Euronext Paris, wiodący właściciel, zarządca i deweloper nowoczesnych magazynów i nieruchomości przemysłowych. Posiada lub zarządza 10,8 miliona metrów kwadratowych powierzchni (116 milionów stóp kwadratowych) o wartości 20,6 miliarda funtów, obsługując klientów z szerokiego zakresu sektorów przemysłu. Jego nieruchomości znajdują się w i wokół głównych miast oraz w kluczowych węzłach transportowych w Wielkiej Brytanii i siedmiu innych krajach europejskich.

Od ponad 100 lat SEGRO tworzy przestrzeń, która umożliwia niezwykłe rzeczy. Od nowoczesnych dużych magazynów, wykorzystywanych głównie jako regionalne, krajowe i międzynarodowe centra dystrybucyjne, po magazyny miejskie (w tym centra danych) zlokalizowane w pobliżu głównych ośrodków populacji i dzielnic biznesowych, SEGRO zapewnia wysokiej jakości aktywa, które pozwalają jego klientom się rozwijać.

Zaangażowanie w bycie siłą dobra społecznego i środowiskowego jest integralną częścią celu i strategii SEGRO. Jej ramy Responsible SEGRO koncentrują się na trzech długoterminowych priorytetach, w których firma uważa, że może mieć największy wpływ: Promowanie wzrostu niskoemisyjnego , Inwestowanie w lokalne społeczności i środowiska oraz Pielęgnowanie talentów .

Dążenie do osiągnięcia najwyższych standardów innowacji, zrównoważonych praktyk biznesowych i wspieranie dobrobytu gospodarczego i społecznego leży u podstaw ambicji SEGRO, aby stać się najlepszą firmą zajmującą się nieruchomościami.

Więcej informacji znajdziesz na stronie www.SEGRO.com .