SEGRO vend l'actif de Park Royal pour 115 millions de livres sterling
SEGRO plc (« SEGRO » ou le « Groupe ») annonce la vente de SEGRO Park Victoria Road à Park Royal, dans l'ouest de Londres, à l'Imperial College London (« Imperial ») pour une contrepartie de base de 115 millions de livres sterling, soit une prime par rapport à la valeur comptable
Le complexe d'entrepôts urbains de 10 acres appartient à SEGRO depuis l'acquisition de Brixton plc en 2009. SEGRO gère activement le complexe et a considérablement augmenté les loyers depuis qu'il en a pris possession, mais l'âge et la configuration du complexe ont fait que la stratégie récente a consisté à sécuriser la possession des locaux vacants pour faciliter le réaménagement. Par conséquent, le complexe est occupé à 64 % et génère des revenus locatifs de 3,2 millions de livres sterling.
Imperial exploitera le site pour fournir des installations d'innovation scientifique commerciale aux entreprises en phase de démarrage dont les intérêts sont alignés sur la mission académique de l'université dans le cadre du « WestTech Corridor », un nouvel écosystème d'innovation compétitif à l'échelle mondiale dans l'ouest de Londres. Le site a été identifié pour un futur développement à usage mixte par les partenaires stratégiques d'Imperial, Old Oak and Park Royal Development Corporation (OPDC) et Ealing Council, dans le cadre des importants plans de régénération de la zone.
Bonnie Minshull, responsable de Londres chez SEGRO, a déclaré :
« Le parc SEGRO de Victoria Road a connu de très bons résultats pour SEGRO au cours de la dernière décennie. Cette vente à un acheteur spécial, pour la fourniture d'installations commerciales de science et d'innovation, nous permet de réinvestir le produit de la vente dans notre portefeuille londonien plus large.
« La vision du corridor WestTech d'Imperial est une initiative bienvenue de la part d'une institution de renommée mondiale, ajoutant un autre puissant moteur de demande au principal pôle industriel et logistique de Londres, dans lequel SEGRO possède environ 6 millions de pieds carrés d'espace. »
Hugh Brady, président de l'Imperial, a déclaré :
« L'Imperial College London investit dans sa vision ambitieuse d'un nouvel écosystème d'innovation technologique compétitif à l'échelle mondiale dans l'ouest de Londres. Le corridor Imperial WestTech agira comme un puissant moteur d'investissement, de croissance économique inclusive et de création d'emplois au niveau local, régional et national, soutenu par la stratégie industrielle émergente du gouvernement. »
SEGRO a été conseillée par Montagu Evans et Gowling WLG (UK) LLP. Savills (UK) Ltd a agi au nom d'Imperial en qualité d'agents et CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang LLP a agi en qualité de conseiller juridique d'Imperial.
À propos de SEGRO
SEGRO est un fonds d'investissement immobilier britannique (REIT), coté à la Bourse de Londres et à Euronext Paris, et un des principaux propriétaires, gestionnaires et promoteurs d'entrepôts modernes et de propriétés industrielles. Il possède ou gère 10,8 millions de mètres carrés d'espace (116 millions de pieds carrés) évalués à 20,6 milliards de livres sterling au service de clients issus d'un large éventail de secteurs industriels. Ses propriétés sont situées dans et autour des grandes villes et dans les principaux centres de transport du Royaume-Uni et de sept autres pays européens.
Depuis plus de 100 ans, SEGRO crée l'espace qui permet à des choses extraordinaires de se produire. Des entrepôts modernes à grande surface, utilisés principalement pour les centres de distribution régionaux, nationaux et internationaux, aux entrepôts urbains (y compris les centres de données) situés à proximité des principaux centres de population et des quartiers d'affaires, SEGRO fournit des actifs de haute qualité qui permettent à ses clients de prospérer.
L'engagement de SEGRO à être une force pour le bien sociétal et environnemental fait partie intégrante de son objectif et de sa stratégie. Son cadre SEGRO responsable se concentre sur trois priorités à long terme sur lesquelles l'entreprise estime pouvoir avoir le plus grand impact : défendre une croissance à faibles émissions de carbone , investir dans les communautés et les environnements locaux et nourrir les talents .
La recherche des normes les plus élevées d'innovation, de pratiques commerciales durables et de prospérité économique et sociétale sous-tend l'ambition de SEGRO d'être la meilleure société immobilière.
Consultez www.SEGRO.com pour plus d'informations.