Fine 2016 forte - Aggiornamento di valutazione e trading

valutazione del portafoglio

La valutazione indipendente delle attività di SEGRO al 31 dicembre 2016 indica un apprezzamento del portafoglio da inizio anno comparabile del 4,8% o del 3,0% nella seconda metà del 2016. Questo è il risultato di una combinazione di una forte crescita del valore locativo nel Regno Unito portafoglio, supportato da una modesta compressione dei rendimenti nel corso dell'anno (che riflette la gestione attiva dei nostri asset e la forte domanda degli investitori di magazzini di qualità), la generazione di guadagni di sviluppo nel Regno Unito e nell'Europa continentale e un apprezzamento del valore di un ex complesso industriale a Park Royal, che SEGRO ha accettato condizionalmente di vendere a un promotore immobiliare.

Tenendo conto dell'aumento complessivo della valutazione e degli effetti del collocamento delle azioni nel settembre 2016, SEGRO prevede che l'EPRA NAV per azione al 31 dicembre 2016 sarà all'estremità superiore dell'intervallo delle stime degli analisti ¹ .

Aggiornamento commerciale

Dall'aggiornamento commerciale di ottobre 2016, SEGRO ha continuato a fornire ottime prestazioni operative, con una buona attività di leasing e una forte crescita locativa simile, in particolare nel Regno Unito, e incoraggiando ulteriormente i progressi nella pipeline di sviluppo. Diciannove dei 27 sviluppi del programma attivo al 30 giugno 2016 sono stati completati e la pipeline al 31 dicembre 2016 prevede una serie di nuovi accordi di pre-locazione, con ulteriori accordi in discussione.

Di conseguenza, SEGRO prevede che l'EPRA EPS per l'anno conclusosi il 31 dicembre 2016 sia nella fascia alta dell'intervallo di stima dell'analista ² .

Per maggiori informazioni si prega di contattare:

Harry Stokes (responsabile delle relazioni con gli investitori e della ricerca)
Tel: +44 (0) 20 7451 9124 / harry.stokes@segro.com

Sarah Lockhart (Responsabile delle comunicazioni esterne)
Tel: +44 (0) 20 7451 9118 / sarah.lockhart@segro.com

Richard Sunderland / Claire Turvey (consulenza FTI)
Tel: +44 (0) 20 3727 1000

SU SEGRO

SEGRO è un Real Estate Investment Trust (REIT) del Regno Unito e uno dei principali proprietari, gestori e sviluppatori di magazzini moderni e proprietà industriali leggere. L'azienda possiede o gestisce oltre sei milioni di metri quadrati di spazio per un valore di 7,4 miliardi di sterline e serve clienti in un'ampia gamma di settori. Le sue proprietà si trovano dentro e intorno alle principali città e ai principali snodi di trasporto nel Regno Unito e in altri nove paesi europei.

1. L'attuale range di 14 stime degli analisti sell-side per EPRA NAV al 31 dicembre 2016 è compreso tra 459p e 499p, con una media di 478p.
2. L'attuale intervallo per le stime di 14 analisti sell-side dell'utile per azione rettificato per l'esercizio chiuso al 31 dicembre 2016 è compreso tra 18,4 pence e 19,7 pence, con una media di 19,1 pence.