Sólido fin de 2016 - Actualización de valoración y negociación

valoración de cartera

La valoración independiente de los activos de SEGRO al 31 de diciembre de 2016 indica una apreciación de la cartera comparable hasta la fecha del 4,8 % o del 3,0 % en la segunda mitad de 2016. Este es el resultado de una combinación de un fuerte crecimiento del valor de alquiler en el Reino Unido cartera, respaldada por una modesta compresión del rendimiento durante el año (que refleja la gestión activa de nuestros activos, así como la fuerte demanda de los inversores por almacenes de calidad), la generación de ganancias de desarrollo en el Reino Unido y Europa continental y una apreciación en el valor de un antiguo polígono industrial en Park Royal, que SEGRO ha accedido condicionalmente a vender a un promotor inmobiliario.

Teniendo en cuenta el aumento general de la valoración, así como los efectos de la colocación de acciones en septiembre de 2016, SEGRO espera que el EPRA NAV por acción al 31 de diciembre de 2016 esté en el extremo superior del rango de estimaciones de los analistas ¹ .

Actualización comercial

Desde la actualización comercial en octubre de 2016, SEGRO ha continuado brindando un sólido desempeño operativo, con una buena actividad de arrendamiento y un fuerte crecimiento de alquileres comparables, particularmente en el Reino Unido, y un mayor progreso alentador en la cartera de desarrollo. Diecinueve de los 27 desarrollos en el programa activo al 30 de junio de 2016 se han completado y la cartera al 31 de diciembre de 2016 incluye una serie de nuevos acuerdos de prearrendamiento, con acuerdos adicionales en discusión.

Como resultado, SEGRO espera que EPRA EPS para el año finalizado el 31 de diciembre de 2016 esté en el extremo superior del rango estimado por los analistas ² .

Para obtener más información, póngase en contacto:

Harry Stokes (Jefe de Relaciones con Inversores e Investigación)
Teléfono: +44 (0) 20 7451 9124 / harry.stokes@segro.com

Sarah Lockhart (Gerente de Comunicaciones Externas)
Teléfono: +44 (0) 20 7451 9118 / sarah.lockhart@segro.com

Richard Sunderland/Claire Turvey (FTI Consulting)
Teléfono: +44 (0) 20 3727 1000

SOBRE SEGRO

SEGRO es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT) del Reino Unido y un propietario, administrador y desarrollador líder de almacenes modernos y propiedades industriales ligeras. La empresa posee o gestiona más de seis millones de metros cuadrados de espacio valorados en 7400 millones de libras esterlinas y atiende a clientes de una amplia gama de industrias. Sus propiedades se encuentran en y alrededor de las principales ciudades y los principales centros de transporte en el Reino Unido y otros nueve países europeos.

1. El rango actual de las estimaciones de 14 analistas sell-side para EPRA NAV a 31 de diciembre de 2016 está entre 459p y 499p, con una media de 478p.
2. El rango actual para las estimaciones de ganancias por acción ajustadas de 14 analistas del lado vendedor para el año que finalizó el 31 de diciembre de 2016 es de 18,4 peniques a 19,7 peniques, con un promedio de 19,1 peniques.