Forte fin d'année 2016 - Mise à jour de l'évaluation et de la négociation

valorisation du portefeuille

L'évaluation indépendante des actifs de SEGRO au 31 décembre 2016 indique une appréciation comparable du portefeuille depuis le début de l'année de 4,8 % ou 3,0 % au second semestre 2016. Ceci est le résultat d'une combinaison d'une forte croissance de la valeur locative au Royaume-Uni portefeuille, soutenu par une légère compression des rendements au cours de l'année (reflétant la gestion active de nos actifs ainsi que la forte demande des investisseurs pour des entrepôts de qualité), la génération de gains de développement au Royaume-Uni et en Europe continentale et une appréciation de la valeur d'une ancienne zone industrielle à Park Royal, que SEGRO a conditionnellement accepté de vendre à un promoteur immobilier.

Compte tenu de l'augmentation globale de la valorisation ainsi que des effets du placement d'actions en septembre 2016, SEGRO s'attend à ce que l'EPRA NAV par action au 31 décembre 2016 se situe dans la partie supérieure de la fourchette des estimations des analystes ¹ .

Mise à jour commerciale

Depuis la mise à jour commerciale d'octobre 2016, SEGRO a continué d'afficher de solides performances opérationnelles, avec une bonne activité locative et une forte croissance des loyers à périmètre constant, en particulier au Royaume-Uni, et des progrès encourageants dans le pipeline de développement. Dix-neuf des 27 développements du programme actif au 30 juin 2016 ont été achevés et le pipeline au 31 décembre 2016 comprend un certain nombre de nouveaux accords de prélocation, avec des accords supplémentaires en cours de discussion.

En conséquence, SEGRO s'attend à ce que le BPA EPRA pour l'exercice clos le 31 décembre 2016 se situe dans le haut de la fourchette d'estimation des analystes ² .

Pour plus d'information veuillez contacter:

Harry Stokes (responsable des relations avec les investisseurs et de la recherche)
Tél : +44 (0) 20 7451 9124 / harry.stokes@segro.com

Sarah Lockhart (responsable des communications externes)
Tél : +44 (0) 20 7451 9118 / sarah.lockhart@segro.com

Richard Sunderland / Claire Turvey (FTI Consulting)
Tél : +44 (0) 20 3727 1000

À PROPOS DE SEGRO

SEGRO est un fonds d'investissement immobilier britannique (REIT) et l'un des principaux propriétaires, gestionnaires et promoteurs d'entrepôts modernes et de propriétés industrielles légères. La société possède ou gère plus de six millions de mètres carrés d'espace d'une valeur de 7,4 milliards de livres sterling et sert des clients dans un large éventail d'industries. Ses propriétés se trouvent dans et autour des grandes villes et des principaux centres de transport au Royaume-Uni et dans neuf autres pays européens.

1. La fourchette actuelle des estimations des 14 analystes sell-side pour EPRA NAV au 31 décembre 2016 se situe entre 459p et 499p, avec une moyenne de 478p.
2. La fourchette actuelle des estimations de 14 analystes sell-side du bénéfice ajusté par action pour l'exercice clos le 31 décembre 2016 est de 18,4p à 19,7p, avec une moyenne de 19,1p.