Mocny koniec 2016 r. - Aktualizacja wyceny i handlu

wycena portfela

Niezależna wycena aktywów SEGRO na dzień 31 grudnia 2016 r. wskazuje na porównywalny od początku roku wzrost portfela o 4,8 proc. lub 3,0 proc. w drugiej połowie 2016 r. Jest to efekt połączenia silnego wzrostu wartości czynszów w Wielkiej Brytanii portfel, wspierany przez skromną kompresję stóp zwrotu w ciągu roku (odzwierciedlającą aktywne zarządzanie naszymi aktywami oraz silny popyt inwestorów na wysokiej jakości magazyny), generowanie zysków deweloperskich w Wielkiej Brytanii i Europie kontynentalnej oraz wzrost wartości dawnego obszaru przemysłowego w Park Royal, którą firma SEGRO warunkowo zgodziła się sprzedać deweloperowi mieszkaniowemu.

Biorąc pod uwagę ogólny wzrost wyceny oraz efekty uplasowania akcji we wrześniu 2016 r., SEGRO oczekuje, że wskaźnik EPRA NAV na akcję na dzień 31 grudnia 2016 r. znajdzie się w górnej granicy przedziału szacunków analityków ¹ .

Aktualizacja handlowa

Od czasu aktualizacji handlowej w październiku 2016 r., SEGRO kontynuuje osiąganie dobrych wyników operacyjnych, z dobrą aktywnością leasingową i silnym wzrostem czynszów porównywalnych, szczególnie w Wielkiej Brytanii, co dodatkowo zachęca do dalszych postępów w planowaniu rozwoju. Dziewiętnaście z 27 inwestycji w aktywnym programie na dzień 30 czerwca 2016 r. zostało ukończonych, a na dzień 31 grudnia 2016 r. planowana jest liczba nowych umów przednajmu, z dodatkowymi umowami w trakcie dyskusji.

W rezultacie SEGRO spodziewa się, że wskaźnik EPRA EPS za rok zakończony 31 grudnia 2016 r. znajdzie się na górnym końcu przedziału szacunków analityków ² .

Aby uzyskać więcej informacji prosimy o kontakt:

Harry Stokes (Kierownik ds. Relacji Inwestorskich i Badań)
Tel: +44 (0) 20 7451 9124 / harry.stokes@segro.com

Sarah Lockhart (Kierownik ds. Komunikacji Zewnętrznej)
Tel: +44 (0) 20 7451 9118 / sarah.lockhart@segro.com

Richard Sunderland / Claire Turvey (doradztwo FTI)
Tel: +44 (0) 20 3727 1000

O SEGRO

SEGRO to UK Real Estate Investment Trust (REIT) oraz wiodący właściciel, zarządca i deweloper nowoczesnych obiektów magazynowych i lekkich obiektów przemysłowych. Firma posiada lub zarządza ponad sześcioma milionami metrów kwadratowych powierzchni o wartości 7,4 miliarda funtów i obsługuje klientów z wielu różnych branż. Jej nieruchomości znajdują się wi wokół głównych miast i głównych węzłów transportowych w Wielkiej Brytanii i dziewięciu innych krajach europejskich.

1. Obecny przedział 14 szacunków analityków po stronie sprzedającej dla EPRA NAV na dzień 31 grudnia 2016 r. wynosi od 459p do 499p, ze średnią 478p.
2. Obecny przedział szacunków 14 analityków po stronie sprzedającej skorygowanego zysku na akcję za rok zakończony 31 grudnia 2016 wynosi od 18,4 pensów do 19,7 pensów, ze średnią 19,1 pensów.