SEGRO Park Frechen, Bonnstraße 59-61, 50226, Frechen, Germania
- A disposizione Subito
- Dimensione: 33992-143408 sq ft (3158-13323 sq m)
- Proprietà: SEGRO Parco Frechen
Panoramica
Il modernissimo SEGRO Park Frechen è un progetto di sviluppo su un totale di 52.000 metri quadrati di terreno. Qui verranno creati oltre 30.000 metri quadrati di spazi locativi flessibili in varie fasi di costruzione.
La costruzione della prima fase con ca. Sono già iniziati 10.000 metri quadrati di spazi industriali leggeri e uffici. Lo sviluppo speculativo sarà realizzato secondo i più recenti standard per un'edilizia sostenibile, ecologica ed energeticamente consapevole e dovrebbe essere completato entro il secondo trimestre del 2023. Lo sviluppo del parco è guidato dai requisiti della certificazione DGNB Gold, che è preso di mira con questa proprietà.
Un'altra priorità per noi è il benessere dei nostri clienti. Pertanto, molta importanza è attribuita alla luce del giorno e alle aree verdi all'esterno della proprietà.
Il SEGRO Park Frechen si trova alle porte di Colonia ed è perfettamente collegato alla rete autostradale internazionale (A1 e A4). In quanto parco industriale leggero, la struttura amplia il nostro portafoglio nella regione del Reno-Ruhr e offre inoltre spazio flessibile per le aziende locali e nazionali.
Le prime quattro unità dell'attuale fase di costruzione saranno disponibili a partire dal quarto trimestre del 2023.
Struttura ricettiva
Disponibile dal quarto trimestre 2022
| Edificio 1 | Magazzino (mq) | Ufficio (mq) | Servizio (mq) | Totale (mq) |
| 1.1 | 2.614 | 290 | 290 | 3.221 |
| 1.2 | 2.586 | 286 | 286 | 3.158 |
| 1.3 | 2.586 | 286 | 286 | 3.158 |
| 1.4 | 3.064 | 361 | 334 | 3.786 |
Posizione
Il SEGRO Park Frechen si trova alle porte di Colonia ed è perfettamente collegato alla rete autostradale internazionale (A1 e A4).
DISTANZE
- A4 = 550 m
- A1 = 4,2 km
- Città di Frechen = 2 km
- Città di Colonia = 12 km
- Stazione centrale di Colonia = 21 km
- Aeroporto di Colonia/Bonn = 29 km
- Città di Dusseldorf = 43 km
- Aeroporto di Dusseldorf = 65,4 km
TRASPORTO PUBBLICO
- Fermata bus “Frechen Gut Neuenhof” = 260 m
- Fermata bus “Frechen Europark/Nord” = 450 m
Specifica
Magazzini
- Altezza magazzino: 8 m di altezza libera (unità 1-4)
- Tetto: Tetto coibentato in lamiera con isolamento termico e tetto parzialmente verde secondo la normativa EnEV vigente
- Finestre: Finestre in alluminio con doppi vetri
- Pavimento del magazzino: pavimento in cemento armato con diffusione di aggregati duri senza giunti. Progettato per carichi massimi consentiti del carrello elevatore di 50 kN (≈5 t) di peso complessivo e carichi concentrati di montanti di scaffalature di 25 kN (≈ 2,5 t) con una distanza tra le colonne di 100 cm/30 cm/100 cm e un'uniformità delle piastre di base di 15 cm x 15 cm
- Riscaldamento: riscaldatori a tubi radianti, progettati per temperature ambiente fino a 17°C (magazzino) / 20°C (uffici/locali sociali)
- Area di servizio: fasce per finestre adatte a posti di lavoro permanenti, illuminazione a LED
- Puntare alla certificazione DGNB Gold
Aspetti sostenibili
- Elettricità verde tramite impianto fotovoltaico
- Infrastrutture verdi: colonnine di ricarica per veicoli elettrici
- Tetti verdi
- Biodiversità: alveari, nidi di uccelli e hotel per insetti
- Puntare a DGNB Gold
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