SEGRO Park Frechen, Bonnstraße 59-61, 50226, Frechen, Allemagne
- Disponible Immédiatement
- Taille: 33992-143408 sq ft (3158-13323 sq m)
- Domaine: SEGRO Parc Frechen
Aperçu
Le SEGRO Park Frechen à la pointe de la technologie est un projet de développement sur un total de 52 000 mètres carrés de terrain. Plus de 30 000 mètres carrés d'espace locatif flexible seront créés ici en différentes phases de construction.
La construction de la première phase avec env. 10 000 mètres carrés d'espace industriel léger et de bureaux ont déjà commencé. Le développement spéculatif sera construit selon les dernières normes en matière de construction durable, écologique et économe en énergie et devrait être achevé d'ici le deuxième trimestre de 2023. Le développement du parc est guidé par les exigences de la certification DGNB Gold, qui est ciblé avec cette propriété.
Une autre priorité pour nous est le bien-être de nos clients. Par conséquent, une grande importance est accordée à la lumière du jour et aux espaces verts à l'extérieur de la propriété.
SEGRO Park Frechen est situé aux portes de Cologne et est parfaitement relié au réseau autoroutier international (A1 et A4). En tant que parc industriel léger, l'installation élargit notre portefeuille dans la région Rhin-Ruhr et offre en outre un espace flexible pour les entreprises locales et nationales.
Les quatre premières unités de la phase de construction actuelle seront disponibles à partir du quatrième trimestre 2023.
Logement
Disponible à partir du quatrième trimestre 2022
| Bâtiment 1 | Entrepôt (m²) | Bureau (m²) | Prestation (m²) | Total (m²) |
| 1.1 | 2 614 | 290 | 290 | 3 221 |
| 1.2 | 2 586 | 286 | 286 | 3 158 |
| 1.3 | 2 586 | 286 | 286 | 3 158 |
| 1.4 | 3 064 | 361 | 334 | 3 786 |
Emplacement
SEGRO Park Frechen est situé aux portes de Cologne et est parfaitement relié au réseau autoroutier international (A1 et A4).
DISTANCES
- A4 = 550m
- A1 = 4,2 km
- Ville de Frechen = 2 km
- Ville de Cologne = 12 km
- Gare centrale de Cologne = 21 km
- Aéroport Cologne/Bonn = 29 km
- Ville de Düsseldorf = 43 km
- Aéroport de Dusseldorf = 65,4 km
TRANSPORT PUBLIC
- Arrêt de bus « Frechen Gut Neuenhof » = 260 m
- Arrêt de bus « Frechen Europark/Nord » = 450 m
spécification
Entrepôts
- Hauteur de l'entrepôt : 8 m de hauteur libre (unité 1-4)
- Toit : Toit isolé en tôle avec isolation thermique et toit partiellement vert selon EnEV en vigueur
- Fenêtres : Fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Sol de l'entrepôt : Sol en béton armé avec épandage de granulats durs sans joints. Conçu pour des charges de chariot élévateur maximales autorisées de 50 kN (≈5 t) de poids total et des charges concentrées de poteaux de rayonnage de 25 kN (≈ 2,5 t) avec une distance de 100 cm/30 cm/100 cm entre les colonnes et une planéité des plaques de base de 15 cm x 15 cm
- Chauffage : radiateurs à tubes radiants, conçus pour des températures ambiantes jusqu'à 17°C (entrepôt) / 20°C (bureau/salles sociales)
- Zone de service : bandes de fenêtre adaptées aux postes de travail permanents, éclairage LED
- Viser la certification DGNB Gold
Aspects durables
- Électricité verte grâce au système photovoltaïque
- Infrastructure verte : bornes de recharge pour véhicules électriques
- Toits verts
- Biodiversité : Ruches, nids d'oiseaux et hôtels à insectes
- Viser l'or DGNB