SEGRO Park Frechen, Bonnstraße 59-61, 50226, Frechen, Deutschland
- Available: Immediately
- Size: 10818-332616 sq ft (1006-30901 sq m)
- Estate: SEGRO Park Frechen
Überblick
Der hochmoderne SEGRO Park Frechen ist ein Entwicklungsprojekt auf insgesamt 52.000 Quadratmetern Grundstücksfläche. In verschiedenen Bauphasen entstehen hier über 30.000 Quadratmeter flexible Mietfläche.
Der Bau des ersten Bauteils mit ca. 13.300 Quadratmeter Gewerbe- und Büroflächen hat bereits begonnen und soll voraussichtlich bis zum vierten Quartal 2024 fertiggestellt werden. Die Fertigstellung des 2. Bauteils mit ca. 17.500 Quadratmeter wird für das zweite Quartal 2025 erwartet.
Die spekulative Entwicklung wird nach den neuesten Standards für nachhaltiges, ökologisches und energiebewusstes Bauen errichtet. Die Entwicklung des Parks orientiert sich an den Anforderungen der DGNB Gold-Zertifizierung, die angestrebt wird.
Eine weitere hohe Priorität hat für uns das Wohl unserer Kunden. Daher wird viel Wert auf Tageslicht und Grünflächen außerhalb des Grundstücks gelegt.
Der SEGRO Park Frechen liegt vor den Toren Kölns und ist perfekt an das internationale Autobahnnetz (A1 und A4) angebunden. Als Light Industrial Park erweitert die Anlage unser Portfolio in der Rhein-Ruhr-Region und bietet zusätzlich flexible Flächen für lokale und überregionale Unternehmen.
Verfügbarkeiten
Bauteil 1: Fertigstellung voraussichtlich Q4 2024
| Bauteil 1 | Halle (m²) | Büro (m²) | Service (m²) | Gesamt (m²) |
| 1.2 | 2.905 | 282 | - | 3.186 |
| 1.3 | 2.896 | 277 | - | 3.173 |
| 1.4 | 3.348 | 352 | - | 3.700 |
Bauteil 2: Fertigstellung voraussichtlich ab Juli 2025
| Bauteil 2 | Halle (m²) | Büro (m²) | Service (m²) | Gesamt (m²) |
| 2.1 | 1.250 | 290 | 277 | 1.817 |
| 2.2 | 975 | 220 | 211 | 1.406 |
| 2.3 | 1.250 | 290 | 277 | 1.817 |
| 2.4 | 975 | 220 | 211 | 1.406 |
| 2.5 | 974 | 217 | 208 | 1.400 |
| 2.6 | 975 | 220 | 211 | 1.406 |
| 2.7 | 974 | 217 | 208 | 1.400 |
| 2.8 | 975 | 220 | 211 | 1.406 |
| 2.9 | 718 | 147 | 140 | 1.005 |
| 2.10 | 1.202 | 205 | 330 | 1.737 |
| 2.11 | 718 | 147 | 140 | 1.005 |
| 2.12 | 1.250 | 291 | 277 | 1.818 |
Standort
Der SEGRO Park Frechen liegt vor den Toren Kölns und ist perfekt an das internationale Autobahnnetz (A1 und A4) angebunden.
ENTFERNUNGEN
- A4 = 550 m
- A1 = 4,2 km
- Frechen-Stadt = 2 km
- Köln City = 12 km
- Köln Hauptbahnhof = 21 km
- Flughafen Köln/Bonn = 29 km
- Düsseldorf = 43 km
- Flughafen Düsseldorf = 65,4 km
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
- Bushaltestelle „Frechen Gut Neuenhof“ = 260 m
- Bushaltestelle „Frechen Europark/Nord“ = 450 m
Live Webcams
Spezifikationen
- Hallenhöhe:
- Bauteil 1: 10 m Unterkante Holzbinder (UKB)
- Bauteil 2: 6,50 m Unterkante Holzbinder (UKB) - Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
- Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Tore: Ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), kombiniert mit Rampenandienungen
- Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonplatte, fugenarm, mit abriebfester Oberfläche.
- Flächenlast:
- Bauteil 1: Die Bodenplatte ist ausgelegt für eine Flächenlast von 50 kN/m2, einer Punktlast von 75 kN pro Regalstiel mit einer Fußplatte von 150 x 150 mm, ausgelegt für die Staplerklasse FL4. Ebenheit nach
DIN 18202, Tabelle 3, Zelle 3.
- Bauteil 2: 50 kN/m² (≈ 5 t); Punktlast: 30 kN (≈ 3 t) pro Regalstiel mit einer Fußplatte von 12 x 12cm; max. Gesamtgewicht Flurförderfahrzeuge: 31 kN (≈ 3,1 t). Ebenheit nach DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 3 - Heizung: Wärmepumpe, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle) / 20° C (Büro/Sozial)
- DGNB Gold-Zertifizierung
- Energiestandard BEG40
- Gründächer auf Bürogebäuden
- Fassadenbegrünung
- Photovoltaikanlage
- Ladesäulen für Elektro-Pkw
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