SEGRO Park Ingolstadt

A Ingolstadt, SEGRO està desenvolupant el primer parc urbà multiarrendatari al sud d'Alemanya. S'hi construeix un parc logístic i industrial lleuger especulatiu i modern en una superfície de 30.600 metres quadrats.

La finalització està prevista per a l'agost de 2022: la construcció de l'edifici començarà aquest estiu un cop hagin finalitzat els moviments de terres. S'hi construiran un total de tres complexos de magatzems: dos immobles per a solucions logístiques urbanes i una propietat industrial lleugera, així com una major proporció d'oficines i espais de serveis.

Aquesta combinació fa que la ubicació sigui interessant per als usuaris d'una gran varietat d'indústries: des de la producció fins a la logística i l'emmagatzematge associat fins a sales d'exposició i activitats d'oci.

Això també està assegurat per la flexibilitat de les zones: el màxim de dotze unitats comencen amb una mida de 1.100 metres quadrats i poden oferir fins a 13.250 metres quadrats combinant diverses unitats.

SEGRO Park Ingolstadt té una ubicació cèntrica al cor de Baviera, a la zona industrial "InterPark", amb accés directe a la carretera principal B 16a i l'autopista A9 i ofereix connexions ideals amb l'àrea metropolitana de Munic i amb la indústria de l'automòbil d'Ingolstadt on l'AUDI es troba la planta i més de 100 proveïdors d'automoció i socis de desenvolupament.

Les zones es caracteritzaran per l'equipament i el disseny sostenibles i moderns als quals està acostumat SEGRO. I aquí també es pretén aconseguir el certificat de sostenibilitat de la DGNB en or.

Magatzems

• Altura del magatzem: 8 m d'alçada lliure (edifici 1 i 2), 6,5 m d'alçada lliure (edifici 3)
• Coberta: Coberta aïllada de xapa amb aïllament tèrmic i coberta parcialment verda segons EnEV vigent
• Finestres: Finestres d'alumini amb doble vidre
• Sòl de magatzem: sòl de formigó armat amb dispersió d'àrids durs sense juntes. Dissenyat per a càrregues màximes permeses de carretons elevadors de 50 kN (≈5 t) de pes total i càrregues concentrades de pals de bastidor de 25 kN (≈ 2,5 t) amb una distància de 100 cm/30 cm/100 cm entre columnes i plaques de base de 15 cm x 15 cm. uniformitat

• Calefacció: escalfadors de tub radiant, dissenyats per a temperatures ambient de fins a 17 °C (magatzem) / 20 °C (oficines/sala social)
• Àrea de servei: Cintes de finestres, aptes per a llocs de treball permanents, il·luminació LED
• Amb l'objectiu de la certificació DGNB Gold

Aspectes sostenibles

• Electricitat verda mitjançant sistema fotovoltaic
• Infraestructura verda: punts de recàrrega de vehicles elèctrics
• Teulades verdes
• Biodiversitat: Ruscs, forats de nidificació d'ocells i hotels d'insectes
• Apuntant al DGNB Gold