SEGRO consegna il nuovo Urban Logistics Center a Hoofddorp

Si tratta di un centro di distribuzione urbano di oltre 6.000 m2, costruito da Hercuton, proprio accanto al SEGRO Park Amsterdam Airport. Il nuovo cross-dock sarà affittato a lungo termine con effetto immediato a un grande fornitore di servizi logistici internazionali.

campo Marrone
Si tratta della riqualificazione di una sede SEGRO esistente. Il vecchio edificio non rispondeva più agli standard di SEGRO, né era sufficiente per i nuovi sviluppi che l'inquilino aveva in mente. È stato quindi redatto un piano per un centro di distribuzione cittadino completamente nuovo e moderno. Una parte importante di questo sviluppo di aree dismesse è stata la sistemazione temporanea del fornitore di servizi logistici in affitto in un altro centro di distribuzione presso l'aeroporto di SEGRO Park Amsterdam. Questa soluzione ha consentito il proseguimento delle operazioni quotidiane. Il nuovo centro è stato ora completato e consegnato all'inquilino.

Prova futura
Il nuovo edificio riceverà il certificato BREEAM Very Good. Per rendere l'edificio a prova di futuro, si è prestata attenzione, tra l'altro, a garantire un ambiente di lavoro salubre per il personale. È stato utilizzato un piano di illuminazione sostenibile con quanta più luce diurna e LED possibile e sono stati effettuati investimenti per una ventilazione ottimale dell'edificio. Sono state prese disposizioni sufficienti anche per la guida elettrica con capacità extra per il futuro.

Riutilizzo dello spazio e dei materiali esistenti
Questo sviluppo di aree dismesse sfrutta lo spazio esistente nel business park De Hoek e contribuisce così a una migliore qualità del business park. E non solo lo spazio esistente è stato riutilizzato, ma anche il materiale lapideo rilasciato durante la demolizione è stato inglobato nel nuovo edificio. Le macerie rotte fanno ora parte della costruzione sotto il nuovo centro di distribuzione in modo che possano essere sollevate. In questo modo l'edificio è stato posizionato sopra il livello del suolo esistente e non è stato necessario scavare nelle fosse di carico.

Eelco Ouwerkerk, capo di SEGRO Paesi Bassi:

“Il nostro inquilino a Hoeksteen 81 si trovava in un edificio esistente che non soddisfaceva più i requisiti che avevamo fissato per gli edifici nel nostro portafoglio. Poiché attribuiamo grande importanza alla continuità della cooperazione con i nostri inquilini, abbiamo elaborato un piano per essere in grado di fornire un centro di distribuzione cittadino completamente nuovo e a prova di futuro, nonché per poter ospitare il fornitore di servizi logistici di noleggio durante la riqualificazione, in modo che il loro funzionamento rimanga senza ostacoli. potrebbe continuare a svolgersi. Vedo questo come l'esempio definitivo di come noi investitori/sviluppatori possiamo operare come partner per i nostri clienti".

Jan Figee, Direttore Operativo Hercuton:

“Come festa di costruzione, siamo stati davvero in grado di svolgere il ruolo di partner sia per SEGRO che per il fornitore di servizi logistici che utilizza l'edificio. Prestando molta attenzione ai reciproci desideri durante l'intero processo e anticipando i cambiamenti necessari, siamo stati in grado di creare insieme un centro di distribuzione cittadino che ha un valore aggiunto per l'operazione".

Per SEGRO, il completamento dell'Urban Logistics Center di Hoofddorp è il passo successivo nella strategia aziendale dell'azienda nei Paesi Bassi. Sono attualmente in corso i preparativi per la prossima fase del SEGRO Park Amsterdam Airport, situato lungo la A4/A5.

Nota per i redattori

A proposito di SEGRO

SEGRO è un Real Estate Investment Trust (REIT) del Regno Unito. È un importante proprietario, gestore e sviluppatore di logistica moderna e immobili industriali con 8,1 milioni di metri quadrati di spazio per un valore di circa 15 miliardi di euro. SEGRO lavora con aziende di un'ampia gamma di settori industriali. Tutti i progetti immobiliari sono strategicamente posizionati all'interno e intorno alle principali città e ai principali hotspot logistici nel Regno Unito e in sette paesi europei.

Da 100 anni SEGRO crea lo spazio che rende possibili cose straordinarie. Dalla moderna logistica immobiliare, utilizzata principalmente per la distribuzione regionale, nazionale e internazionale, allo stoccaggio vicino alle principali città e ai quartieri degli affari. SEGRO offre immobili di alta qualità, innovativi e sostenibili che consentono ai clienti di svilupparsi ulteriormente.

L'impegno di SEGRO a dare un contributo positivo alla società e all'ambiente è parte integrante dei suoi obiettivi e della sua strategia. Il framework Responsible SEGRO si concentra su tre priorità a lungo termine che l'azienda ritiene possano avere il maggiore impatto: promuovere la crescita a basse emissioni di carbonio, investire nelle comunità e negli ambienti locali e coltivare i talenti.

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