Iniziano i lavori per rigenerare l'ex fabbrica Nestlé in un luogo per case e lavoro

Il vicesindaco è stato portato in giro per il vecchio impianto di produzione di cioccolato e caffè per vedere come questo piano innovativo di rigenerazione fornirà una soluzione alla sfida di creare le case e i posti di lavoro di cui Londra ha bisogno.

SEGRO, principale proprietario e sviluppatore europeo di moderni big box e magazzini urbani, e Barratt London hanno progettato uno schema a uso misto che fornirà 230.000 piedi quadrati di spazio di lavoro sostenibile e di alta qualità insieme a 1.381 nuove case.

Il programma, che ha ottenuto il permesso di costruire nel dicembre 2017, porterà molti vantaggi alla comunità locale. Avrà forti legami con la storia e il patrimonio del sito con la facciata della fabbrica in stile art déco originale conservata e progettata nello sviluppo residenziale.

Ci saranno aree di spazio verde pubblico ampiamente paesaggistico, miglioramenti alla facciata del canale e alle strade circostanti, incluso un contributo all'aggiornamento della rotonda del Bulls Bridge, nonché un percorso di assetto pubblico di 3 km, 2.000 spazi per biciclette e punti di ricarica per veicoli elettrici.

Lo sviluppo creerà fino a 350 posti di lavoro durante la fase di costruzione e circa 500 posti di lavoro permanenti una volta completato lo spazio industriale. Oltre alle opportunità di lavoro, le imprese locali beneficeranno di un'iniziativa di filiera su misura progettata per aiutare le PMI ad accedere a una serie di pacchetti di lavori di costruzione.

La demolizione del sito è iniziata, con SEGRO che dovrebbe completare lo schema industriale entro maggio 2020. La prima fase delle unità residenziali di Barratt London sarà disponibile per l'occupazione nell'estate 2020.

Jules Pipe, vicesindaco per la pianificazione, la rigenerazione e le competenze, ha dichiarato:

“È stato fantastico visitare oggi il sito dell'ex fabbrica Nestlé e vedere in prima persona come verrà trasformata in una nuova e vivace parte della capitale, con centinaia di case davvero convenienti.
“Per 80 anni questa pianta ha prodotto grandi quantità di cioccolato e caffè. Sono lieto che il futuro del sito porterà enormi vantaggi alla capitale, fornendo spazio di lavoro tanto necessario che creerà nuovi posti di lavoro e fornendo spazio verde pubblico e nuove case".

Alan Holland, Business Director di SEGRO per la Greater London, ha dichiarato:

“Siamo entusiasti di aver iniziato in loco a trasformare la fabbrica vuota di Nestlé in un luogo vivo e vivace in cui vivere e lavorare. È uno schema pionieristico per la Greater London che è un ottimo esempio di come risolvere i problemi di fornire case e creare posti di lavoro a fronte di una diminuzione delle forniture di terra, offrendo allo stesso tempo eccellenti benefici per la comunità locale".

Gary Ennis, amministratore delegato regionale di Barratt London e Southern, ha dichiarato:

"Siamo entusiasti di iniziare in loco per la riqualificazione dell'ex fabbrica Nestlé di Hayes. Il progetto rappresenta la nostra prima partnership con una società di proprietà industriale e siamo orgogliosi di fornire un masterplan che non fornisce solo quasi 1.400 oggetti tanto necessari nuove case, ma anche posti di lavoro e usi occupazionali, mentre si apre un cantiere rimasto chiuso al pubblico per decenni”

Il sito, acquisito da SEGRO nel 2015, si trova in una posizione privilegiata per affari e residenti. Si trova a meno di un miglio dallo svincolo 3 dell'autostrada M4, che offre un facile accesso alla rete autostradale del Regno Unito per la distribuzione regionale e al centro di Londra per gli operatori di logistica urbana. È anche vicino alla stazione ferroviaria di Hayes e Harlington, che diventerà una stazione Crossrail nel 2019.

SEGRO plc

SU SEGRO

SEGRO è un Real Estate Investment Trust (REIT) del Regno Unito e uno dei principali proprietari, gestori e sviluppatori di magazzini moderni e proprietà industriali leggere. Possiede o gestisce 6,9 milioni di metri quadrati (74 milioni di piedi quadrati) di spazio per un valore di oltre 10 miliardi di sterline, servendo clienti di un'ampia gamma di settori industriali. Le sue proprietà si trovano dentro e intorno alle principali città e nei principali snodi di trasporto nel Regno Unito e in altri nove paesi europei.

ULTERIORI BACKGROUND SULLO SVILUPPO

Una volta costruito e occupato, lo sviluppo aumenterà l'economia locale fino a £ 130 milioni di GVA e i residenti nelle nuove case aumenteranno la spesa al dettaglio nella regione di £ 7,5 milioni - £ 10 milioni ogni anno.* *Fonte di dati economici: Turley Economics