Het werk begint om de voormalige Nestle-fabriek om te vormen tot een plek voor huizen en banen

De loco-burgemeester kreeg een rondleiding door de oude chocolade- en koffiefabriek om te zien hoe dit innovatieve regeneratieplan een oplossing zal bieden voor de uitdaging om de huizen en banen te creëren die Londen nodig heeft.

SEGRO, Europa's toonaangevende eigenaar en ontwikkelaar van moderne big box- en stedelijke magazijnen, en Barratt London hebben een project voor gemengd gebruik ontworpen dat 230.000 m² duurzame, hoogwaardige werkruimte zal opleveren naast 1.381 nieuwe woningen.

De regeling, die in december 2017 een bouwvergunning kreeg, zal de lokale gemeenschap veel voordelen opleveren. Het zal sterke banden hebben met de geschiedenis en het erfgoed van de site, waarbij de originele art deco-fabrieksgevel behouden blijft en wordt ontworpen in de residentiële ontwikkeling.

Er komen gebieden met uitgebreid aangelegd openbaar groen, verbeteringen aan de voorgevel van het kanaal en de omliggende wegen, waaronder een bijdrage aan de upgrade van de Bulls Bridge-rotonde, evenals een openbaar trimpad van 3 km, 2.000 fietsplekken en oplaadpunten voor elektrische voertuigen.

De ontwikkeling zal tijdens de bouwfase tot 350 banen opleveren en ongeveer 500 vaste banen zodra de industriële ruimte is voltooid. Naast de werkgelegenheid zullen lokale bedrijven profiteren van een op maat gemaakt supply chain-initiatief dat is ontworpen om kmo's te helpen toegang te krijgen tot een reeks bouwwerkzaamheden.

De sloop is begonnen op de site en SEGRO zal naar verwachting het industriële plan in mei 2020 voltooien. De eerste fase van de wooneenheden van Barratt London zal in de zomer van 2020 beschikbaar zijn voor bewoning.

Jules Pipe, loco-burgemeester voor planning, regeneratie en vaardigheden, zei:

“Het was geweldig om vandaag de site van de voormalige Nestle-fabriek te bezoeken en met eigen ogen te zien hoe deze zal worden getransformeerd tot een bruisend nieuw deel van de hoofdstad, met honderden echt betaalbare woningen.
“80 jaar lang produceerde deze fabriek enorme hoeveelheden chocolade en koffie. Ik ben verheugd dat de toekomst van de site enorme voordelen zal opleveren voor de hoofdstad, door de broodnodige werkgelegenheidsruimte te bieden die nieuwe banen zal creëren en zowel openbaar groen als nieuwe woningen zal opleveren.”

Alan Holland, SEGRO's Business Director van Groot-Londen, zei:

“We zijn verheugd dat we ter plaatse zijn begonnen om de leegstaande Nestle-fabriek om te vormen tot een levende en levendige plek om te wonen en te werken. Het is een baanbrekend plan voor Groot-Londen dat een geweldig voorbeeld is van hoe de problemen van het bieden van huizen en het creëren van banen kunnen worden opgelost tegen een achtergrond van afnemende landvoorraden, terwijl het ook uitstekende voordelen oplevert voor de lokale gemeenschap.

Gary Ennis, Regional Managing Director voor Barratt London en Southern, zei:

"We zijn verheugd om ter plaatse te beginnen met de herontwikkeling van de voormalige Nestle-fabriek in Hayes. Het project vertegenwoordigt onze eerste samenwerking met een industrieel vastgoedbedrijf en we zijn er trots op een masterplan te kunnen opleveren dat niet alleen bijna 1.400 broodnodige nieuwe woningen, maar ook banen en werkgelegenheid, terwijl een site wordt geopend die decennialang voor het publiek gesloten is gebleven”

De site, die SEGRO in 2015 verwierf, ligt op een toplocatie voor bedrijven en bewoners. Het ligt op minder dan anderhalve kilometer van afslag 3 van de snelweg M4, die gemakkelijke toegang biedt tot het Britse snelwegennetwerk voor regionale distributie en tot het centrum van Londen voor stedelijke logistieke dienstverleners. Het ligt ook naast het treinstation Hayes en Harlington, dat in 2019 een Crossrail-station zal worden.

SEGRO plc

OVER SEGRO

SEGRO is een UK Real Estate Investment Trust (REIT) en een toonaangevende eigenaar, manager en ontwikkelaar van moderne magazijnen en licht industrieel vastgoed. Het bezit of beheert 6,9 miljoen vierkante meter (74 miljoen vierkante voet) ruimte met een waarde van meer dan £ 10 miljard en bedient klanten uit een breed scala van industriële sectoren. Haar eigendommen bevinden zich in en rond grote steden en op belangrijke transportknooppunten in het VK en in negen andere Europese landen.

VERDERE ACHTERGROND OVER DE ONTWIKKELING

Wanneer gebouwd en bezet, zal de ontwikkeling de lokale economie met maximaal £ 130 miljoen GVA stimuleren en de bewoners van de nieuwe woningen zullen de winkeluitgaven in de regio van £ 7,5 miljoen - £ 10 miljoen per jaar verhogen.* *Bron van economische gegevens: Turley Economics