SEGRO consolida e amplia il parco logistico di Martorelles (Barcellona) a 54.000 m2

• Allo stesso modo, ha acquisito un nuovo terreno adiacente di tre ettari per costruire ulteriori 20.000 m2.
• SEGRO rafforza così il suo impegno in Spagna e si posiziona come uno dei principali investitori nel mercato logistico spagnolo, dove ha già un portafoglio di 120.000 m2.

SEGRO, il fondo di investimento britannico specializzato nel settore logistico immobiliare, ha consolidato e ampliato il suo SEGRO Logistics Park Martorelles - la sua prima promozione in Spagna - raggiungendo due importanti traguardi.

Da un lato, SEGRO ha affittato l'intero progetto a uno dei colossi del settore dell'e-commerce, la cui prima fase è stata recentemente completata e comprende 17.300 mq. La seconda fase di questo progetto, che comprende altri 16.800 mq, è attualmente in fase di sviluppo e sarà completata nei prossimi 6 mesi. L'intera struttura di 34.100 m2 dovrebbe essere operativa nell'autunno del 2017.

SEGRO ha invece annunciato l'acquisizione di un terreno di tre ettari situato nella stessa zona industriale di Can Roca, a Martorelles. L'azienda dedicherà questo terreno allo sviluppo di altri 20.000 mq per lo stoccaggio logistico.

“Essere riusciti ad attrarre un tenant internazionale di prim'ordine nel primo sviluppo SEGRO in Spagna, che premia quello che è stato il primo progetto logistico a rischio nel mercato spagnolo realizzato negli ultimi anni, sviluppato in un'area dove la domanda è alta e l'offerta è molto limitata” ha commentato David Alcázar, Direttore di SEGRO Spagna. A suo avviso, l'acquisizione del lotto consentirà all'azienda di consolidare il suo progetto e creare una massa critica in questa zona strategica di Barcellona, rendendo Martorelles una parte fondamentale del portafoglio di SEGRO in Spagna.

"Da Martorelles siamo molto soddisfatti dell'impianto di SEGRO nella nostra zona industriale poiché in questo modo la riposiziona sulla mappa come una delle principali zone industriali della conurbazione urbana di Barcellona" - Marc Candela i Callado, sindaco di Martorelles.

Il parco è strategicamente posizionato all'ingresso nord di Barcellona, vicino all'autostrada A7 ea soli 15 km dal centro della città. Il progetto è stato pensato e realizzato come struttura logistica di prim'ordine, con capacità di carico su entrambi i lati e un'elevata flessibilità di utilizzo. Allo stesso modo, il complesso ha i più alti standard di sostenibilità ed efficienza, avendo ottenuto la certificazione BREEAM “Very Good”.

Con il consolidamento di questo grande progetto, SEGRO rafforza la sua presenza nel mercato spagnolo, dove si è posizionata come uno dei principali investitori e promotori del settore logistico nel nostro Paese. Da quando ha iniziato la sua attività in Spagna nel settembre 2015, l'azienda ha acquisito un parco logistico di 16.000 m2 a Coslada (Madrid) nel marzo 2016, altri 50.000 m2 a Castellar del Vallés nel settembre dello scorso anno e il nuovo appezzamento di tre ettari recentemente acquisito a Martorelli. In totale, SEGRO ha un portafoglio di 120.000 m2 costruiti o in fase di sviluppo in Spagna.

A proposito di SEGRO

SEGRO è una società di investimento immobiliare quotata britannica (Socimi), leader in Europa nella gestione, promozione e sviluppo di asset logistici e industriali. SEGRO possiede o gestisce un portafoglio immobiliare di 6,4 milioni di m2, con un valore di mercato di 8.000 milioni di sterline, al servizio di diversi clienti nei settori logistico e industriale. I suoi parchi sono ubicati nei principali snodi di stoccaggio, distribuzione e trasporto dei paesi in cui è presente. Dispone di parchi logistici e centri di trasporto di riferimento nel Regno Unito e in nove paesi europei.

SEGRO ha avuto un anno record nel 2016, aggiungendo 422.000 m2 di nuovi asset al suo portafoglio globale. Secondo i risultati annuali, presentati a febbraio 2017, la società ha registrato un aumento del reddito netto da locazione del 4%. Allo stesso modo ha firmato contratti di locazione per un valore di 45 milioni di sterline (circa 53 milioni di euro), il 14% in più rispetto al 2015, di cui 23 milioni di sterline (circa 27 milioni di euro) corrispondevano a locazioni fuori piano. Nel 2017, l'azienda prevede di continuare con un elevato volume di attività, ponendo la Spagna come mercato prioritario.

In Spagna, SEGRO si concentra sull'acquisizione e lo sviluppo di un portafoglio di alta qualità di magazzini per la distribuzione e la logistica urbana in posizioni privilegiate intorno a Madrid e Barcellona. L'attuale portafoglio ha un totale di 120.000 mq, compresi gli edifici in costruzione.

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