SEGRO consolide et agrandit son parc logistique à Martorelles (Barcelone) à 54 000 m2
Le fonds d'investissement immobilier britannique spécialisé dans le secteur de l'immobilier logistique a signé la location de 34 100 m2 de son SEGRO Logistics Park Martorelles à un géant du secteur du e-commerce.
- De même, elle a acquis un nouveau terrain attenant de trois hectares pour construire 20 000 m2 supplémentaires.
- SEGRO renforce ainsi son engagement en Espagne et se positionne comme l'un des principaux investisseurs sur le marché espagnol de la logistique, où il dispose déjà d'un portefeuille de 120 000 m2.
SEGRO, le fonds d'investissement britannique spécialisé dans le secteur de l'immobilier logistique, a consolidé et agrandi son SEGRO Logistics Park Martorelles - sa première promotion en Espagne - en franchissant deux étapes importantes.
D'une part, SEGRO a loué l'intégralité du projet à l'un des géants du secteur du e-commerce, dont la première phase vient de s'achever et comprend 17 300 m2. La deuxième phase de ce projet, qui comprend 16 800 m² supplémentaires, est actuellement en cours de développement et sera achevée au cours des 6 prochains mois. L'ensemble de l'installation de 34 100 m2 devrait être opérationnel à l'automne 2017.
D'autre part, SEGRO a annoncé l'acquisition d'un terrain de trois hectares situé dans la même zone industrielle de Can Roca, à Martorelles. L'entreprise affectera ce terrain au développement de 20 000 mètres carrés supplémentaires pour le stockage logistique.
«Avoir réussi à attirer un locataire international de premier ordre dans le premier développement SEGRO en Espagne, ce qui est une récompense pour ce qui a été le premier projet logistique à risque sur le marché espagnol réalisé ces dernières années, développé dans une zone où la demande est élevée et l'offre très limitée », a commenté David Alcázar, directeur de SEGRO Espagne. Selon lui, l'acquisition du terrain permettra à l'entreprise de consolider son projet et de créer une masse critique dans ce quartier stratégique de Barcelone, faisant de Martorelles un élément clé du portefeuille de SEGRO en Espagne.
"De Martorelles, nous sommes très satisfaits de l'implantation de SEGRO dans notre zone industrielle car elle la repositionne ainsi sur la carte comme l'une des principales zones industrielles de l'agglomération urbaine de Barcelone" - Marc Candela i Callado, maire de Martorelles.
Le parc est stratégiquement situé à l'entrée nord de Barcelone, à proximité de l'autoroute A7 et à seulement 15 km du centre-ville. Le projet a été conçu et construit comme une installation logistique de premier ordre, avec une capacité de chargement des deux côtés et une grande flexibilité d'utilisation. De même, le complexe répond aux normes les plus élevées de durabilité et d'efficacité, ayant obtenu la certification BREEAM «Very Good».
Avec la consolidation de ce grand projet, SEGRO renforce sa présence sur le marché espagnol, où il s'est positionné comme l'un des principaux investisseurs et promoteurs du secteur de la logistique dans notre pays. Depuis le début de son activité en Espagne en septembre 2015, l'entreprise a acquis un parc logistique de 16 000 m2 à Coslada (Madrid) en mars 2016, un autre de 50 000 m2 à Castellar del Vallés en septembre dernier, et le nouveau terrain de trois hectares récemment acquis à Martorelles. Au total, SEGRO dispose d'un portefeuille de 120 000 m2 construits ou en développement en Espagne.
À propos de SEGRO
SEGRO est une société d'investissement immobilier britannique cotée (Socimi), leader en Europe dans la gestion, la promotion et le développement d'actifs logistiques et industriels. SEGRO détient ou gère un portefeuille immobilier de 6,4 millions de m2, d'une valeur de marché de 8 000 millions de livres sterling, au service de différents clients dans les secteurs de la logistique et de l'industrie. Ses parcs sont situés dans les principaux hubs de stockage, de distribution et de transport des pays dans lesquels il est présent. Il dispose de parcs logistiques et de centres de transport de référence au Royaume-Uni et dans neuf pays européens.
SEGRO a connu une année record en 2016, ajoutant 422 000 m2 de nouveaux actifs à son portefeuille mondial. Selon ses résultats annuels, présentés en février 2017, la société a enregistré une hausse de ses revenus locatifs nets de 4 %. De même, elle a signé des contrats de bail d'une valeur de 45 millions de livres (environ 53 millions d'euros), soit 14 % de plus qu'en 2015, dont 23 millions de livres (environ 27 millions d'euros) correspondaient à des baux en l'état futur d'achèvement. En 2017, l'entreprise prévoit de poursuivre un volume d'activité élevé, plaçant l'Espagne comme un marché prioritaire.
En Espagne, SEGRO se concentre sur l'acquisition et le développement d'un portefeuille d'entrepôts de haute qualité pour la distribution et la logistique urbaine dans des emplacements de choix autour de Madrid et de Barcelone. Le portefeuille actuel a un total de 120 000 mètres carrés, y compris les bâtiments en cours de construction.