SEGRO entregará un centro logístico subterráneo pionero en el centro de París

Este es un hito significativo en la entrega del proyecto Reprendre Racines ("Back to our Roots"), el plan maestro de desarrollo de SEGRO e Icade seleccionado por la compañía ferroviaria nacional francesa SNCF y la ciudad de París como parte de la competencia Reinventing Paris 2.

El plan maestro ha sido diseñado en colaboración con las firmas de arquitectura y diseño urbano Data Architectes y Anyoji Beltrando y la firma de diseño de paisajes Wagon Landscaping e incluirá una combinación de espacio de oficinas, espacio logístico y espacio público.

El esquema, que está programado para completarse en 2025, ofrecerá una combinación de usos comerciales por encima y por debajo del suelo en una ciudad donde el espacio urbanizable es limitado.

SEGRO desarrollará un centro logístico subterráneo de 75.000 m2 destinados a la distribución urbana y entrega de última milla. El centro se desarrollará con altos estándares ambientales y de bienestar, incluida la infraestructura de carga para vehículos eléctricos y triciclos de reparto, así como puntos de reciclaje y un centro de reparación de bicicletas.

Icade entregará dos edificios de oficinas con un total de alrededor de 14.000 metros cuadrados, que proporcionarán espacios de trabajo tanto a empresas emergentes locales como a empresas más establecidas en la región de París. Habrá instalaciones deportivas dedicadas, que incluyen instalaciones para escalar y canchas de baloncesto, invernaderos urbanos y un jardín de 1,3 hectáreas en la explanada de las Olimpiadas.

Laurence Giard, Gerente General para Francia, SEGRO, dijo:

“Este es un hito significativo a medida que avanzamos en un esquema pionero de logística subterránea en la antigua estación de tren de Gobelins.

“El crecimiento del comercio electrónico está impulsando la demanda de espacio logístico en los principales centros urbanos, donde la tierra para el desarrollo es un recurso escaso. El centro logístico subterráneo propuesto en la estación de tren de Gobelins es un modelo nuevo e innovador para entregar espacio logístico a escala en una de las ciudades más densamente pobladas de Europa, dentro de un nuevo destino de uso mixto de clase mundial.

“Esperamos trabajar con nuestros socios Icade, SNCF, la ciudad de París y la comunidad local para llevar adelante estos emocionantes planes”.

SOBRE SEGRO

SEGRO es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT) del Reino Unido y un propietario, administrador y desarrollador líder de almacenes modernos y propiedades industriales. Posee o administra 8,1 millones de metros cuadrados de espacio (88 millones de pies cuadrados) valorados en £13,300 millones que atienden a clientes de una amplia gama de sectores industriales. Sus propiedades están ubicadas en y alrededor de las principales ciudades y en centros de transporte clave en el Reino Unido y en otros siete países europeos.

Durante 100 años, SEGRO ha estado creando el espacio que permite que sucedan cosas extraordinarias. Desde grandes almacenes modernos, utilizados principalmente para centros de distribución regionales, nacionales e internacionales, hasta almacenes urbanos ubicados cerca de los principales centros de población y distritos comerciales, proporciona activos de alta calidad que permiten prosperar a sus clientes.

Sobre Icade

Como inversor y promotor, Icade es un actor inmobiliario integrado que diseña productos y servicios inmobiliarios innovadores adaptados a los nuevos estilos de vida y hábitos urbanos.

Al situar la responsabilidad social empresarial y la innovación en el centro de su estrategia, Icade se involucra estrechamente con los grupos de interés y usuarios de las ciudades: autoridades y comunidades locales, empresas y empleados, instituciones y asociaciones.

Como inversor inmobiliario de oficinas y sanitario (valor de cartera de 11.500 M€ a 31/12/19 en base a consolidación proporcional) y como promotor inmobiliario (ingresos económicos en 2019 de casi 1.000 M€), Icade ha sido capaz de reinventar el real negocios inmobiliarios y fomentar el surgimiento de las ciudades del mañana más verdes, más inteligentes y más responsables.

Icade es un actor importante en el área metropolitana de París y en las principales ciudades francesas. Icade cotiza en Euronext Paris como Sociedad de Inversión Inmobiliaria Cotizada en Francia (société d'investissement immobilier cotée, SIIC). Su principal accionista es el Grupo Caisse des dépôts.

Sobre SNCF Immobiler

SNCF Immobilier es una división de SNCF, la compañía ferroviaria nacional de Francia.

Es responsable de las siguientes actividades en apoyo de las cinco empresas del Grupo: gestión de instalaciones de oficinas; administrar y optimizar los bienes inmuebles utilizados en el curso de las operaciones del Grupo; el desarrollo y optimización del valor de los suelos e inmuebles no necesarios para el sistema ferroviario —en particular a través de su filial de promoción urbanística e inmobiliaria Espaces Ferroviaires— y la provisión de soluciones habitacionales y de vivienda social a través de su filial ICF Habitat y su cartera de 90.000 viviendas (95 % destinado a vivienda social).

SNCF Immobilier tiene siete divisiones inmobiliarias regionales que trabajan junto con socios locales en toda Francia.

Figuras claves:

• 8,2 millones de m2 de espacio industrial, de oficinas y de vivienda social. Grupo ferroviario estatal con un total de 12,5 millones de m2.
• 20.000 hectáreas, incluidas 3.000 disponibles para desarrollo inmediato.
• 90.000 viviendas, con un 95% destinado a vivienda social. Un promedio de 2.000 viviendas construidas o adquiridas cada año.
• Más de 2.800 empleados, incluidos 1.560 en ICF Habitat.