SEGRO dostarczy pionierskie podziemne centrum logistyczne w centrum Paryża

Jest to ważny kamień milowy w realizacji projektu Reprendre Racines („Powrót do naszych korzeni”), SEGRO i planu rozwoju Icade wybranego przez francuską państwową spółkę kolejową SNCF i miasto Paryż w ramach konkursu Reinventing Paris 2.

Masterplan został zaprojektowany we współpracy z biurami architektonicznymi i urbanistycznymi Data Architectes i Anyoji Beltrando oraz firmą zajmującą się projektowaniem krajobrazu Wagon Landscaping i będzie obejmował mieszankę powierzchni biurowej, przestrzeni logistycznej i przestrzeni publicznej.

Projekt, którego ukończenie zaplanowano na 2025 r., zapewni mieszankę zastosowań komercyjnych naziemnych i podziemnych w mieście, w którym powierzchnia do zagospodarowania jest ograniczona.

SEGRO wybuduje podziemne centrum logistyczne o powierzchni 75 000 mkw. przeznaczone do dystrybucji miejskiej i dostaw na ostatnim odcinku. Centrum będzie rozwijane zgodnie z wysokimi standardami ochrony środowiska i dobrego samopoczucia, w tym infrastruktura do ładowania pojazdów elektrycznych i trójkołowców dostawczych, a także punkty recyklingu i centrum naprawy rowerów.

Icade dostarczy dwa budynki biurowe o łącznej powierzchni około 14 000 mkw., zapewniając miejsca do pracy zarówno lokalnym start-upom, jak i bardziej uznanym firmom w regionie Paryża. Na esplanadzie Olimpiady powstaną dedykowane obiekty sportowe, w tym wspinaczki i boiska do koszykówki, miejskie szklarnie oraz 1,3-hektarowy ogród.

Laurence Giard, dyrektor generalny SEGRO na Francję, powiedział:

„To ważny kamień milowy, ponieważ rozwijamy pionierski system podziemnej logistyki na dawnym dworcu kolejowym Gobelins.

„Rozwój e-commerce napędza popyt na powierzchnie logistyczne w głównych ośrodkach miejskich, gdzie grunty pod zabudowę są zasobem deficytowym. Podziemny węzeł logistyczny zaproponowany na stacji kolejowej Gobelins to nowy i innowacyjny model dostarczania powierzchni logistycznej na dużą skalę w jednym z najgęściej zaludnionych miast Europy, w zupełnie nowym, światowej klasy destynacji wielofunkcyjnej.

„Z niecierpliwością czekamy na współpracę z naszymi partnerami Icade, SNCF, miastem Paryż i lokalną społecznością, aby zrealizować te ekscytujące plany”.

O SEGRO

SEGRO to UK Real Estate Investment Trust (REIT) oraz czołowy właściciel, zarządca i deweloper nowoczesnych magazynów i nieruchomości przemysłowych. Jest właścicielem lub zarządza 8,1 miliona metrów kwadratowych powierzchni (88 milionów stóp kwadratowych) o wartości 13,3 miliarda funtów, obsługując klientów z różnych sektorów przemysłu. Jej nieruchomości znajdują się w dużych miastach i wokół nich oraz w kluczowych węzłach komunikacyjnych w Wielkiej Brytanii i siedmiu innych krajach europejskich.

SEGRO od 100 lat tworzy przestrzeń, w której dzieją się rzeczy niezwykłe. Od nowoczesnych magazynów typu big box, wykorzystywanych głównie w regionalnych, krajowych i międzynarodowych centrach dystrybucyjnych, po magazyny miejskie zlokalizowane w pobliżu głównych skupisk ludności i dzielnic biznesowych, zapewnia wysokiej jakości aktywa, które pozwalają prosperować swoim klientom.

O Icade

Jako inwestor i deweloper, Icade jest zintegrowanym graczem na rynku nieruchomości, który projektuje innowacyjne produkty i usługi związane z nieruchomościami dostosowane do nowego miejskiego stylu życia i zwyczajów.

Umieszczając społeczną odpowiedzialność biznesu i innowacje w centrum swojej strategii, firma Icade jest ściśle zaangażowana w interesariuszy i użytkowników w miastach — władze i społeczności lokalne, firmy i pracowników, instytucje i stowarzyszenia.

Jako inwestor nieruchomości biurowych i opieki zdrowotnej (wartość portfela 11,5 mld euro na dzień 31.12.19 na podstawie konsolidacji proporcjonalnej) oraz deweloper (przychody ekonomiczne w 2019 r. wyniosły prawie 1 mld euro), firma Icade była w stanie na nowo wymyślić nieruchomości i wspierać powstawanie bardziej zielonych, mądrzejszych i bardziej odpowiedzialnych miast jutra.

Icade jest znaczącym graczem w regionie Wielkiego Paryża i głównych francuskich miastach. Icade jest notowana na giełdzie Euronext Paris jako francuska spółka inwestycyjna w nieruchomości (société d'investissement immobilier cotée, SIIC). Jej wiodącym udziałowcem jest Caisse des dépôts Group.

Informacje o immobilizerze SNCF

SNCF Immobilier jest oddziałem SNCF, francuskiej narodowej firmy kolejowej.

Odpowiada za następujące działania wspierające pięć spółek Grupy: zarządzanie obiektami biurowymi; zarządzanie i optymalizacja nieruchomości wykorzystywanych w toku działalności Grupy; rozwój i optymalizacja wartości gruntów i nieruchomości, które nie są potrzebne dla systemu kolejowego – w szczególności poprzez spółkę zależną Espaces Ferrovaires zajmującą się rozwojem miast i nieruchomości – oraz dostarczanie rozwiązań mieszkaniowych i mieszkań socjalnych poprzez spółkę zależną ICF Habitat i jej portfolio 90 000 mieszkań (95 % przeznaczonych na mieszkania socjalne).

SNCF Immobilier posiada siedem regionalnych działów nieruchomości współpracujących z lokalnymi partnerami w całej Francji.

Kluczowe dane:

• 8,2 mln mkw. powierzchni przemysłowej, biurowej i socjalnej. Państwowa grupa kolejowa o łącznej powierzchni 12,5 mln mkw.
• 20 000 hektarów, w tym 3000 dostępnych do natychmiastowego zagospodarowania.
• 90 000 mieszkań, z czego 95% przeznaczono na mieszkania socjalne. Rocznie buduje się lub nabywa średnio 2000 mieszkań.
• Ponad 2800 pracowników, w tym 1560 w ICF Habitat.