SEGRO reforça la seva aposta per la distribució urbana a Madrid amb la urbanització de 44.500 m²

• SEGRO també ha adquirit una instal·lació d'11.000 m² a Coslada, una ubicació òptima per donar resposta als reptes de la distribució a l'última milla.
• A causa de l'auge del comerç electrònic i els consegüents canvis en els hàbits de consum, el sistema logístic s'ha d'adaptar a la demanda constant del consumidor.

SEGRO, la SOCIMI britànica especialitzada en el sector immobiliari industrial i logístic, augmenta la seva presència a Madrid amb el desenvolupament de noves instal·lacions de distribució urbana en dos solars industrials d'adquisició recent.

D'una banda, SEGRO ha anunciat que desenvoluparà un centre de distribució urbà de 33.500 m² al barri de Villaverde , al sud de Madrid, en una ubicació privilegiada per la seva proximitat al centre de la ciutat (8 km i 15 minuts en cotxe). . cotxe). La seva ubicació és ideal per resoldre els reptes de l'última milla, pel seu fàcil accés a diverses autopistes orbitals com l'M30, M40 i M45, així com les autopistes radials A4 i A42.

En els darrers anys, el barri de Villaverde s'ha consolidat com una zona logísticament estratègica que ja alberga grans multinacionals com Telefónica, Repsol o Air Liquide. Això es veu reforçat amb l'aposta de l'Ajuntament pel desenvolupament econòmic d'aquesta zona amb la seva remodelació.

“ Apostem fermament per la implantació de la logística de base tecnològica a Villaverde, que per a SEGRO és una oportunitat per donar suport al desenvolupament econòmic de la mà de l'Ajuntament de Madrid. Creiem en el potencial del sud per acollir activitats de nova generació compatibles amb el teixit urbà de Villaverde. Una aposta que afavorirà l'ocupació altament qualificada i la racionalització de la logística i, amb ella, la menor congestió a la zona. ”, comenta David Alcázar, director de SEGRO Espanya.

D'altra banda, SEGRO ha adquirit una parcel·la de dues hectàrees a Coslada per a la urbanització d'una nau dedicada a la distribució urbana d'11.000 m², situada a només 20 minuts del centre de la ciutat de Madrid i molt ben comunicada amb diverses zones properes. autopistes. , com l'A2, M21, M50 i M40 i l'aeroport internacional de Barajas. A més, es troba estratègicament situat a només 800 metres del parc empresarial que SEGRO ja té a Coslada, una zona que actualment es troba en plena expansió.

A causa de l'auge del comerç electrònic i els consegüents canvis en els hàbits de consum, el sistema logístic s'ha d'adaptar a la demanda constant dels consumidors que volen rebre les seves compres en menys de 24 hores. Això també implica que la cadena de subministrament tradicional, des del magatzem fins a la botiga i d'allà fins al consumidor, ha anat perdent força davant un nou model en què el producte passa directament del magatzem al consumidor.

Malgrat aquestes noves tendències, encara hi ha una manca relativa d'instal·lacions de bona qualitat a les principals ciutats, on hi ha una major activitat vinculada al comerç electrònic. Per això, SEGRO reforça la seva posició a les zones de Madrid i Barcelona amb una creixent cartera de projectes construïts o en construcció per a la distribució nacional i urbana: actualment compta amb 100.000 m² d'edificis logístics en construcció a Getafe (Madrid) i Martorelles i Sant. Esteve Sesrovires (Barcelona).

Aquests nous projectes es construiran seguint les últimes normes ambientals i amb l'objectiu d'obtenir el certificat BREEAM "Molt bé", en línia amb l'estratègia de SEGRO de desenvolupar edificis moderns de qualitat Classe A, flexibles i sostenibles.

Alcázar afirma que “amb aquestes noves adquisicions volem augmentar la nostra presència a Espanya apostant per la logística urbana a Madrid. Sens dubte, cal desenvolupar nous centres logístics que donin resposta a aquest augment de la demanda generat, en gran part, pel comerç electrònic, i que requereix edificis de qualitat, flexibles i moderns, situats en enclavaments estratègics propers al centre de la ciutat, permetent així als municipis construir nous centres de distribució més moderns i promoure el desenvolupament econòmic de la zona”.

CBRE ha estat la consultora immobiliària que ha assessorat SEGRO en l'adquisició dels terrenys de Villaverde.

SEGRO és actualment un dels propietaris immobiliaris més actius a Espanya d'espais per a logística i distribució, desenvolupant tant projectes de reconversió d'instal·lacions industrials com de nova construcció.