In Vitrolles lanceren SEGRO & GEMFI (Gicram Groupe) de eerste fase van een nieuwe stedelijke distributiesite voor een supply chain-speler

Gelegen op 15 km van Marseille, geniet de site een bevoorrechte locatie voor stedelijke distributie: op minder dan 5 km van de luchthaven Marseille-Provence en in de onmiddellijke nabijheid van de A7 die Lyon met Marseille verbindt.

Het project, dat in verschillende fasen werd ontwikkeld, na de voortdurende afbraak van een oud gebouw van bijna 30.000 m², omvat een eerste gebouw voor koeriersdiensten met een oppervlakte van 5.400 m², dat in BEFA al verhuurd is aan een wereldleider in supply chain-oplossingen.

Zoals met elk van zijn nieuwe projecten, streeft SEGRO ernaar om klasse A-sites te ontwerpen en te ontwikkelen die voldoen aan de nieuwste architecturale en technische normen, het milieu respecteren en streven naar BREEAM®-certificering. Om het gebruik van hernieuwbare energiebronnen te optimaliseren en te profiteren van de hoge mate van zonneschijn in de regio van Marseille, zal meer dan de helft van het dak van het gebouw dus voorzien zijn van fotovoltaïsche panelen.

Na de voltooiing van deze eerste operatie, waarvan de oplevering is gepland voor het 3e kwartaal van 2021, lopen er verschillende haalbaarheidsstudies voor de volgende 2 fasen van dit programma voor stedelijke logistiek.

CBRE Méditerranée adviseerde partijen bij deze transactie.

"We zijn erg blij dat we deze samenwerking met SEGRO zijn aangegaan vanaf een site die we een paar jaar geleden hadden geïdentificeerd, met de hulp van CBRE, waardoor we deze operatie onder de knie konden krijgen en waarvoor we een herontwikkelingsstrategie gericht op stedelijke berichtgeving.

Als onderdeel van dit partnerschap treden we op als ontwerper en promotor namens SEGRO waarmee we dankzij deze operatie de belangrijkste spelers worden in de conversie van industriële braakliggende terreinen in de metropool Marseille, waar we actief zijn. al vele jaren op verschillende projecten”, legt Laurent Horbette, algemeen directeur van GEMFI, uit.

“Het nieuwe SEGRO Logistics Park Vitrolles-project past in onze strategie om onze aanwezigheid op de stedelijke logistieke markt in het zuiden van Frankrijk, met name in de agglomeratie Marseille, te versterken. We zijn verheugd over de samenwerking die is aangegaan met een belangrijke speler in industriële herkwalificatie in deze regio, GEMFI. SEGRO verrijkt zo zijn aanbod in stedelijke logistiek en bewijst eens te meer het belang van de herkwalificatie van historische industriële sites, zoals we al met succes hebben gedaan in Parijs en Lyon”, besluit Laurence Giard, Managing Director SEGRO Frankrijk.

Fase 1 in enkele cijfers:

• 5.388 m2 vloeroppervlak (inclusief 4.686 m² voor bedrijven en 702 m² voor kantoren)
• 46 dokdeuren
• Parkeerplaats: 103 plaatsen
• Vrachtwagenparkeerplaats: 16 plaatsen
• Oplevering najaar 2021