SEGRO verwerft eersteklas distributiemagazijn in vastgoedruil
Verenigd Koninkrijk
Gelijktijdige aankoop van een eersteklas distributiemagazijn van 210.000 m² in Northampton en verkoop van twee nieuw ontwikkelde hotels in Londen.
SEGRO plc ('SEGRO') heeft een prime, big box-distributiemagazijn van 210.000 m² verworven in Northampton in ruil voor twee recent ontwikkelde Premier Inn-hotels in Uxbridge en Edmonton, in lijn met haar strategie om een portefeuille te bezitten van goed gespecificeerde en gelegen moderne grote doos en stedelijke magazijnen. De tegenpartij bij de activaswap heeft gevraagd om vertrouwelijk te blijven.
Het big box-magazijn is volledig verhuurd aan een wereldwijde externe logistieke dienstverlener. Het magazijn bevindt zich in Grange Park in Northampton, een logistiek kerngebied voor distributie in het VK, direct naast knooppunt 15 van de snelweg M1. Het magazijn is gebouwd in 2000 en het huurcontract met Yusen Logistics loopt nog negen jaar af. De aankoopprijs van £ 20,5 miljoen komt overeen met een netto aanvangsrendement van 5,5 procent.
De hotels, verhuurd aan Premier Inn, bevinden zich op locaties langs de weg aan de rand van twee recent opgeleverde SEGRO-ontwikkelingen in Uxbridge en Enfield. De Premier Inn in Uxbridge werd voltooid in december 2015 en ligt dicht bij knooppunt 1 van de snelweg M40, terwijl de Premier Inn in Edmonton grenst aan de ringweg van Londen (de A406) en in november 2014 werd voltooid. de twee activa bedragen in totaal £ 20,5 miljoen, wat overeenkomt met een netto aanvangsrendement van 4,7 procent, in lijn met de waardering in juni 2016.
Phil Redding, Chief Investment Officer van SEGRO, merkte op:
"De verwerving van een big box-magazijn in ruil voor twee hotels is in lijn met de strategie van SEGRO om schaalgrootte te creëren in haar Britse big-box-portfolio, terwijl het ook de winst kristalliseert die we hebben behaald met de ontwikkeling van waardevollere gebruiksactiva op industriegrond."
OVER SEGRO
SEGRO is een UK Real Estate Investment Trust (REIT) en een toonaangevende eigenaar, manager en ontwikkelaar van moderne magazijnen en licht industrieel vastgoed. Het bezit of beheert meer dan zes miljoen vierkante meter aan ruimte ter waarde van £ 7,4 miljard en bedient klanten uit een breed scala van industriële sectoren. Haar eigendommen bevinden zich in en rond grote steden en op belangrijke transportknooppunten in het VK en in negen andere Europese landen.
Zie www.SEGRO.com/investors voor meer informatie.
Deze pagina is automatisch vertaald.