SEGRO adquiere almacén de distribución prime en permuta de propiedad
Adquisición simultánea de un almacén de distribución principal de 210,000 pies cuadrados en Northampton y venta de dos hoteles recientemente desarrollados en Londres.
SEGRO plc ('SEGRO') ha adquirido un almacén de distribución de grandes dimensiones de 210.000 pies cuadrados en Northampton a cambio de dos hoteles Premier Inn desarrollados recientemente en Uxbridge y Edmonton, en línea con su estrategia de poseer una cartera de hoteles modernos bien especificados y ubicados big box y almacenes urbanos. La contraparte del intercambio de activos ha pedido mantener la confidencialidad.
El gran almacén está totalmente alquilado a un proveedor de logística externo global. El almacén está ubicado en Grange Park en Northampton, que es un área logística central para la distribución en el Reino Unido, justo al lado del cruce 15 de la autopista M1. El almacén se construyó en 2000 y el arrendamiento a Yusen Logistics tiene nueve años hasta el vencimiento. El precio de compra de 20,5 millones de libras equivale a un rendimiento inicial neto del 5,5 por ciento.
Los hoteles, alquilados a Premier Inn, se encuentran en ubicaciones al borde de la carretera en el borde de dos desarrollos de SEGRO recientemente terminados en Uxbridge y Enfield. El Premier Inn en Uxbridge se completó en diciembre de 2015 y está cerca del cruce 1 de la autopista M40, mientras que el Premier Inn en Edmonton se encuentra junto a la carretera de circunvalación interior de Londres (la A406) y se completó en noviembre de 2014. los dos activos suman £20,5 millones, lo que equivale a un rendimiento inicial neto del 4,7 por ciento, en línea con la valoración a junio de 2016.
Phil Redding, director de inversiones de SEGRO, comentó:
“La adquisición de un gran almacén a cambio de dos hoteles está en línea con la estrategia de SEGRO de aumentar la escala en su cartera de grandes almacenes del Reino Unido, al mismo tiempo que cristaliza las ganancias que hemos generado a partir del desarrollo de activos de uso de mayor valor en suelo industrial”.
SOBRE SEGRO
SEGRO es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT) del Reino Unido y un propietario, administrador y desarrollador líder de almacenes modernos y propiedades industriales ligeras. Posee o gestiona más de seis millones de metros cuadrados de espacio valorados en 7.400 millones de libras que atienden a clientes de una amplia gama de sectores industriales. Sus propiedades están ubicadas en las principales ciudades y sus alrededores y en centros de transporte clave en el Reino Unido y en otros nueve países europeos.
Para más información consulte www.SEGRO.com/investors .
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