SEGRO acquiert un entrepôt de distribution principal dans le cadre d'un échange immobilier
Acquisition simultanée d'un entrepôt de distribution principal de 210 000 pieds carrés à Northampton et vente de deux hôtels nouvellement développés à Londres.
SEGRO plc (« SEGRO ») a acquis un entrepôt de distribution à grande surface de 210 000 pieds carrés à Northampton en échange de deux hôtels Premier Inn récemment développés à Uxbridge et Edmonton, conformément à sa stratégie consistant à posséder un portefeuille d'hôtels modernes bien spécifiés et situés grande surface et entrepôts urbains. La contrepartie à l'échange d'actifs a demandé à rester confidentielle.
L'entrepôt à grande surface est entièrement loué à un prestataire logistique tiers mondial. L'entrepôt est situé à Grange Park à Northampton, qui est une zone logistique centrale pour la distribution au Royaume-Uni, juste à côté de la sortie 15 de l'autoroute M1. L'entrepôt a été construit en 2000 et le bail à Yusen Logistics a neuf ans jusqu'à l'expiration. Le prix d'achat de 20,5 millions de livres sterling équivaut à un rendement initial net de 5,5 %.
Les hôtels, loués à Premier Inn, sont situés en bordure de route à la périphérie de deux développements SEGRO récemment achevés à Uxbridge et Enfield. Le Premier Inn à Uxbridge a été achevé en décembre 2015 et se trouve à proximité de la sortie 1 de l'autoroute M40, tandis que le Premier Inn à Edmonton est adjacent au périphérique intérieur de Londres (l'A406) et a été achevé en novembre 2014. Le produit de la cession pour les deux actifs totalisent 20,5 millions de livres sterling, ce qui équivaut à un rendement initial net de 4,7 %, conformément à l'évaluation de juin 2016.
Phil Redding, directeur des investissements de SEGRO, a commenté :
"L'acquisition d'un entrepôt à grande surface en échange de deux hôtels est conforme à la stratégie de SEGRO consistant à construire à grande échelle dans son portefeuille de grandes surfaces au Royaume-Uni tout en cristallisant les gains que nous avons générés grâce au développement d'actifs à plus forte valeur sur des terrains industriels."
À PROPOS DE SEGRO
SEGRO est un fonds d'investissement immobilier britannique (REIT) et l'un des principaux propriétaires, gestionnaires et promoteurs d'entrepôts modernes et de propriétés industrielles légères. Elle possède ou gère plus de six millions de mètres carrés d'espace d'une valeur de 7,4 milliards de livres sterling, au service de clients issus d'un large éventail de secteurs industriels. Ses propriétés sont situées dans et autour des grandes villes et dans les principaux centres de transport au Royaume-Uni et dans neuf autres pays européens.
Pour plus d'informations, consultez www.SEGRO.com/investors .