SEGRO acquista il portafoglio di uffici di Slough per soddisfare le crescenti e mutevoli esigenze degli occupanti

Il portafoglio rappresenta 89.000 mq di spazio costruito distribuito su 39 acri di terreno con un canone transitorio di £ 20 milioni, che riflette un rendimento netto iniziale del 4,6%.

SEGRO ha precedentemente sviluppato il portafoglio degli uffici e lo ha venduto come parte della sua strategia di dismissione delle attività non fondamentali, con i proventi reinvestiti nella pipeline di sviluppo altamente redditizia del Gruppo. Da gennaio 2016, quando il portafoglio degli uffici è stato venduto, la Slough Trading Estate ha registrato una crescita del valore del capitale del 59% ed è stata valutata a 2,2 miliardi di sterline a giugno 2021.

La natura invecchiata e i termini di locazione relativamente brevi di alcuni uffici significano che questa acquisizione migliorerà la capacità di SEGRO di soddisfare la crescente domanda dei clienti di data center, industrie creative, occupanti di scienze biologiche e altri potenziali utenti dello spazio industriale a Slough.

David Sleath, amministratore delegato di SEGRO, ha dichiarato:

“Negli ultimi anni abbiamo assistito a una trasformazione nella natura e nel livello della domanda degli occupanti per usi industriali, data center e altri usi dello spazio a Slough. Dal 2016, abbiamo creato oltre 96.000 mq di nuovi spazi industriali nella Slough Trading Estate per soddisfare questa domanda, di cui 58.000 mq sono stati forniti per supportare i nostri clienti di data center in crescita.

“Lo sviluppo del massimo e migliore utilizzo dei terreni industriali a Slough è stato il fulcro del nostro scopo come azienda dal 1920 e non vediamo l'ora di continuare a farlo dopo la riacquisizione del portafoglio uffici, consentendo a SEGRO di investire ulteriormente e attrarre nuovi imprese nel territorio”.

L'acquisizione sarà finanziata da contanti e agevolazioni bancarie.