SEGRO completa tre nuovi edifici speculativi nella Slough Trading Estate

Un'unità di 8.901 piedi quadrati è situata su 445 Malton Avenue e altre due unità si trovano su Bedford Avenue, rispettivamente per un totale di 17.824 piedi quadrati e 24.076 piedi quadrati.

Le tre unità sono state sviluppate secondo elevati standard di sostenibilità, ottenendo la valutazione ambientale di BREEAM Excellent, con un'unità dotata di 72 sensori di costruzione SMART dati montati per consentire al potenziale occupante di beneficiare di informazioni dettagliate in tempo reale.

L'unità su Malton Avenue è stata dotata di sensori che forniranno dati raccolti dall'edificio come livelli di temperatura, suono, pressione, consumo di energia e qualità dell'aria.

Questi dati sono di proprietà dell'occupante, che può utilizzare le informazioni utili per migliorare le prestazioni degli edifici. Gli occupanti saranno in grado di utilizzare i dati per migliorare l'efficienza operativa, l'ambiente di lavoro e il benessere dei dipendenti, nonché per ridurre i costi di manutenzione e di energia.

Tutte e tre le unità offrono punti di ricarica per veicoli elettrici, cortili privati sicuri, uffici al primo piano completamente attrezzati, fornitura di elettricità trifase, angoli cottura e posti auto.

James Craddock, amministratore delegato di SEGRO per la Thames Valley, ha dichiarato:

“Portare avanti lo sviluppo di tre nuove unità speculative evidenzia la continua richiesta di uno spazio industriale moderno e sostenibile che sia ben posizionato nella valle del Tamigi.

“Sotto la zona di pianificazione semplificata, siamo stati in grado di continuare la modernizzazione della Slough Trading Estate per garantire che possiamo offrire ai nuovi e potenziali clienti lo spazio di cui hanno bisogno per far crescere le loro attività e soddisfare le esigenze dei loro clienti.

"L'uso della tecnologia SMART sta diventando sempre più diffuso nella proprietà industriale e il ruolo che i dati svolgono nel miglioramento degli edifici è incredibilmente eccitante, soprattutto perché si traduce in maggiori livelli di benessere e sostenibilità".

A meno di 2 miglia dagli svincoli 6 e 7 della M4, a sud, ea 6 miglia dallo svincolo 2 della M40, Malton Avenue e Bedford Avenue offrono un eccellente accesso alla M25, all'aeroporto di Heathrow e alla più ampia rete autostradale nazionale.

Slough Trading Estate è il più grande parco commerciale di proprietà privata d'Europa. Oltre un terzo della proprietà ha meno di 10 anni, con solo un tasso di sfitto del 4% e il resto è affittato a un mix di piccole e grandi imprese, in una vasta gamma di settori industriali. I servizi locali, tra cui le banche principali, le strutture per il fitness e i centri sanitari, sono tutti facilmente raggiungibili nella tenuta, creando una vivace comunità d'affari per gli occupanti.

Gli agenti che agiscono per SEGRO sono Cushman & Wakefield e JLL.

Note per i redattori:

A proposito di SEGRO

SEGRO è un Real Estate Investment Trust (REIT) del Regno Unito e uno dei principali proprietari, gestori e sviluppatori di moderni magazzini e proprietà industriali. Possiede o gestisce 8,1 milioni di metri quadrati di spazio (88 milioni di piedi quadrati) per un valore di 13,3 miliardi di sterline al servizio di clienti di un'ampia gamma di settori industriali. Le sue proprietà si trovano dentro e intorno alle principali città e nei principali snodi di trasporto nel Regno Unito e in altri sette paesi europei.

Da 100 anni SEGRO crea lo spazio che permette a cose straordinarie di accadere. Dai moderni grandi magazzini, utilizzati principalmente per centri di distribuzione regionali, nazionali e internazionali, ai magazzini urbani situati vicino ai principali centri abitati e distretti commerciali, fornisce risorse di alta qualità che consentono ai suoi clienti di prosperare.

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