SEGRO completa tres nuevos edificios especulativos en Slough Trading Estate

Una unidad de 8,901 pies cuadrados está ubicada en 445 Malton Avenue y dos unidades más están en Bedford Avenue, con un total de 17,824 pies cuadrados y 24,076 pies cuadrados respectivamente.

Las tres unidades se han desarrollado con altos estándares de sostenibilidad, logrando la calificación ambiental de BREEAM Excelente, con una unidad que tiene 72 sensores de edificios SMART de datos instalados para permitir que el ocupante potencial se beneficie de información de datos en tiempo real.

La unidad en Malton Avenue ha sido equipada con sensores que proporcionarán datos recopilados del edificio, como niveles de temperatura, sonido, presión, uso de energía y calidad del aire.

Estos datos son propiedad del ocupante, que puede utilizar los conocimientos prácticos para mejorar el rendimiento de los edificios. Los ocupantes podrán utilizar los datos para mejorar la eficiencia operativa, el entorno de trabajo y el bienestar de los empleados, así como para reducir los costes de mantenimiento y energía.

Las tres unidades ofrecen puntos de carga para vehículos eléctricos, patios privados seguros, oficinas en el primer piso completamente equipadas, suministro de electricidad trifásica, cocinas pequeñas y espacios de estacionamiento para automóviles.

James Craddock, Director General de SEGRO para Thames Valley, dijo:

“Avanzar en el desarrollo de tres nuevas unidades especulativas destaca la demanda continua de un espacio industrial moderno y sostenible que esté bien ubicado en el valle del Támesis.

“Bajo la Zona de Planificación Simplificada, hemos podido continuar con la modernización de Slough Trading Estate para garantizar que podamos ofrecer a los clientes nuevos y potenciales el espacio que necesitan para hacer crecer sus negocios y satisfacer las necesidades de sus clientes.

“El uso de la tecnología SMART es cada vez más frecuente en la propiedad industrial y el papel que desempeñan los datos en la mejora de los edificios es increíblemente emocionante, especialmente porque da como resultado mayores niveles de bienestar y sostenibilidad”.

A menos de 2 millas de los cruces 6 y 7 de la M4, hacia el sur, y a 6 millas del cruce 2 de la M40, Malton Avenue y Bedford Avenue brindan un excelente acceso a la M25, el aeropuerto de Heathrow y la red de autopistas nacionales más amplia.

Slough Trading Estate es el parque empresarial privado más grande de Europa. Más de un tercio de la propiedad tiene menos de 10 años, con una tasa de vacantes de solo el 4 % y el resto está alquilado a una combinación de pequeñas y grandes empresas, en una amplia gama de sectores industriales. Los servicios locales, incluidos los bancos de la calle principal, las instalaciones de fitness y los centros de atención médica, están todos al alcance de la mano en la propiedad, lo que crea una comunidad comercial vibrante para los ocupantes.

Los agentes que actúan para SEGRO son Cushman & Wakefield y JLL.

Notas a los editores:

Acerca de SEGRO

SEGRO es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT) del Reino Unido y un propietario, administrador y desarrollador líder de almacenes modernos y propiedades industriales. Posee o administra 8,1 millones de metros cuadrados de espacio (88 millones de pies cuadrados) valorados en £13,300 millones que atienden a clientes de una amplia gama de sectores industriales. Sus propiedades están ubicadas en y alrededor de las principales ciudades y en centros de transporte clave en el Reino Unido y en otros siete países europeos.

Durante 100 años, SEGRO ha estado creando el espacio que permite que sucedan cosas extraordinarias. Desde grandes almacenes modernos, utilizados principalmente para centros de distribución regionales, nacionales e internacionales, hasta almacenes urbanos ubicados cerca de los principales centros de población y distritos comerciales, proporciona activos de alta calidad que permiten prosperar a sus clientes.

Ver www.SEGRO.com para más información.