SEGRO Park Ingolstadt, Nicolaus-Otto-Ring, 85098, Grossmehring, Germania
- A disposizione Subito
- Dimensione: 12271-329795 sq ft (1141-30639 sq m)
- Proprietà: Parco SEGRO Ingolstadt
Panoramica
A Ingolstadt, SEGRO sta sviluppando il primo parco urbano multi-tenant nella Germania meridionale. Su un'area di 30.600 mq è in corso la realizzazione di un moderno parco logistico e industriale leggero speculativo.
Il completamento è previsto per agosto 2022: la costruzione degli edifici inizierà quest'estate dopo il completamento dei lavori di sterro. Qui verranno costruiti un totale di tre complessi di magazzini: due proprietà per soluzioni logistiche urbane e una proprietà industriale leggera, nonché una quota maggiore di uffici e spazi di servizio.
Questo mix rende la location interessante per gli utenti di un'ampia varietà di settori: dalla produzione alla logistica e allo stoccaggio associato agli showroom e alle attività per il tempo libero.
Ciò è garantito anche dalla flessibilità degli spazi: al massimo dodici unità partono da una dimensione di 1.100 mq e possono arrivare fino a 13.250 mq combinando più unità.
SEGRO Park Ingolstadt è situato nel cuore della Baviera nella zona industriale "InterPark" con accesso diretto alla strada principale B 16a e all'autostrada A9 e offre collegamenti ideali con l'area metropolitana di Monaco e con l'industria automobilistica di Ingolstadt dove l'AUDI si trovano lo stabilimento e più di 100 altri fornitori automobilistici e partner di sviluppo.
Tutte le aree saranno caratterizzate dal familiare design sostenibile e moderno SEGRO. E anche qui l'obiettivo è ottenere il certificato di sostenibilità DGNB in oro.
Struttura ricettiva
Disponibile da agosto 2022
| Edificio 1 | Magazzino (mq) | Ufficio (mq) | Servizio (mq) | Totale (mq) |
| 1.1 | 3.708 | 216 | 216 | 4.140 |
| 1.2 | 2.773 | 212 | 212 | 3.197 |
| 1.3 | 2.908 | 212 | 212 | 3.332 |
| 1.4 | 2.152 | 216 | 216 | 2.584 |
| Edificio 2 | Magazzino (mq) | Ufficio (mq) | Servizio (mq) | Totale (mq) |
| 2.1 | 2.741 | 216 | 216 | 3.173 |
| 2.2 | 2.770 | 212 | 212 | 3.194 |
| 2.3 | 2.770 | 212 | 212 | 3.194 |
| 2.4 | 2.799 | 216 | 216 | 3.231 |
| Edificio 3 | Magazzino (mq) | Ufficio (mq) | Servizio (mq) | Totale (mq) |
| 3.1 | 725 | 216 | 216 | 1.157 |
| 3.2 | 716 | 212 | 212 | 1.140 |
| 3.3 | 716 | 212 | 212 | 1.140 |
| 3.4 | 725 | 216 | 216 | 1.157 |
Posizione
Il SEGRO Park Ingolstadt è situato nel cuore della Baviera nella zona industriale "InterPark" con accesso diretto alla strada principale B 16a e all'autostrada A9 e offre collegamenti ideali con l'area metropolitana di Monaco e con l'industria automobilistica di Ingolstadt.
DISTANZE
- B16a = 1,5 km
- A9 = 3,8 km
- Stabilimento Audi Ingolstadt = 9 km
- Stazione centrale di Ingolstadt = 9,8 km
- Airbus Manching = 15,1 km
- A93 = 33,8 km
- Aeroporto di Monaco = 74,9 km
TRASPORTO PUBBLICO
- Fermata autobus “Dieselstraße” = 450 m
- Fermata bus “Katharinenberg Abzw”. = 1,1 km
Specifica
Magazzini
- Altezza magazzino: 8 m di altezza libera (edificio 1 e 2), 6,5 m di altezza libera (edificio 3)
- Tetto: Tetto coibentato in lamiera con isolamento termico e tetto parzialmente verde secondo la normativa EnEV vigente
- Finestre: Finestre in alluminio con doppi vetri
- Pavimento del magazzino: pavimento in cemento armato con diffusione di aggregati duri senza giunti. Progettato per carichi massimi consentiti del carrello elevatore di 50 kN (≈5 t) di peso complessivo e carichi concentrati di montanti di scaffalatura di 25 kN (≈ 2,5 t) con distanza tra le colonne di 100 cm/30 cm/100 cm e piastre di base di 15 cm x 15 cm uniformità
- Riscaldamento: riscaldatori a tubi radianti, progettati per temperature ambiente fino a 17° C (magazzino) / 20° C (uffici/locali sociali)
- Area di servizio: Fasce per finestre, adatte per posti di lavoro permanenti, illuminazione a LED
- Puntare alla certificazione DGNB Gold
Aspetti sostenibili
- Elettricità verde tramite impianto fotovoltaico
- Infrastrutture verdi: colonnine di ricarica per veicoli elettrici
- Tetti verdi
- Biodiversità: alveari, nidi di uccelli e hotel per insetti
- Puntare a DGNB Gold
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