SEGRO Park Ingolstadt, Nicolaus-Otto-Ring, 85098, Grossmehring, Allemagne
- Disponible Immédiatement
- Taille: 12271-329795 sq ft (1141-30639 sq m)
- Domaine: Parc SEGRO Ingolstadt
Aperçu
À Ingolstadt, SEGRO développe le premier parc urbain multilocataire du sud de l'Allemagne. Un parc logistique et industriel léger spéculatif et moderne y est construit sur une superficie de 30 600 mètres carrés.
L'achèvement est prévu pour août 2022 - la construction du bâtiment commencera cet été après l'achèvement des travaux de terrassement. Au total, trois complexes d'entrepôts y seront construits : deux immeubles pour les solutions logistiques urbaines et un immeuble industriel léger ainsi qu'une plus grande partie de bureaux et de services.
Cette mixité rend l'emplacement intéressant pour les utilisateurs d'une grande variété d'industries : de la production à la logistique et le stockage associé aux showrooms et aux activités de loisirs.
Ceci est également assuré par la flexibilité des surfaces : les douze unités au maximum commencent par une taille de 1 100 mètres carrés et peuvent offrir jusqu'à 13 250 mètres carrés en combinant plusieurs unités.
SEGRO Park Ingolstadt est situé au cœur de la Bavière dans la zone industrielle "InterPark" avec un accès direct à la route principale B 16a et à l'autoroute A9 et offre des liaisons idéales vers la zone métropolitaine de Munich et l'industrie automobile d'Ingolstadt où l'AUDI usine et plus de 100 autres fournisseurs automobiles et partenaires de développement sont situés.
Toutes les zones seront caractérisées par le design SEGRO durable et moderne familier. Et ici aussi, l'objectif est d'obtenir le certificat de durabilité DGNB en or.
Logement
Disponible à partir d'août 2022
| Bâtiment 1 | Entrepôt (m²) | Bureau (m²) | Prestation (m²) | Total (m²) |
| 1.1 | 3 708 | 216 | 216 | 4 140 |
| 1.2 | 2 773 | 212 | 212 | 3 197 |
| 1.3 | 2 908 | 212 | 212 | 3 332 |
| 1.4 | 2 152 | 216 | 216 | 2 584 |
| Bâtiment 2 | Entrepôt (m²) | Bureau (m²) | Prestation (m²) | Total (m²) |
| 2.1 | 2 741 | 216 | 216 | 3 173 |
| 2.2 | 2 770 | 212 | 212 | 3 194 |
| 2.3 | 2 770 | 212 | 212 | 3 194 |
| 2.4 | 2 799 | 216 | 216 | 3 231 |
| Bâtiment 3 | Entrepôt (m²) | Bureau (m²) | Prestation (m²) | Total (m²) |
| 3.1 | 725 | 216 | 216 | 1 157 |
| 3.2 | 716 | 212 | 212 | 1 140 |
| 3.3 | 716 | 212 | 212 | 1 140 |
| 3.4 | 725 | 216 | 216 | 1 157 |
Emplacement
SEGRO Park Ingolstadt est situé au cœur de la Bavière dans la zone industrielle "InterPark" avec un accès direct à la route principale B 16a et à l'autoroute A9 et offre des liaisons idéales vers la zone métropolitaine de Munich et l'industrie automobile d'Ingolstadt.
DISTANCES
- B16a =1,5km
- A9 = 3,8 km
- Usine Audi Ingolstadt = 9 km
- Gare centrale d'Ingolstadt = 9,8 km
- Airbus Manching = 15,1 km
- A93 = 33,8 km
- Aéroport Munich = 74,9 km
TRANSPORT PUBLIC
- Arrêt de bus "Dieselstraße" = 450 m
- Arrêt de bus « Katharinenberg Abzw ». = 1,1km
spécification
Entrepôts
- Hauteur de l'entrepôt : 8 m de hauteur libre (bâtiment 1 et 2), 6,5 m de hauteur libre (bâtiment 3)
- Toit : Toit isolé en tôle avec isolation thermique et toit partiellement vert selon EnEV en vigueur
- Fenêtres : Fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Sol de l'entrepôt : Sol en béton armé avec épandage de granulats durs sans joints. Conçu pour des charges de chariot élévateur maximales autorisées de 50 kN (≈5 t) de poids total et des charges concentrées de poteaux de rayonnage de 25 kN (≈ 2,5 t) avec une distance de 100 cm/30 cm/100 cm entre les colonnes et des plaques de base de 15 cm x 15 cm uniformité
- Chauffage : radiateurs à tubes radiants, conçus pour des températures ambiantes jusqu'à 17° C (entrepôt) / 20° C (bureaux/locaux sociaux)
- Zone de service : bandes de fenêtre, adaptées aux postes de travail permanents, éclairage LED
- Viser la certification DGNB Gold
Aspects durables
- Électricité verte grâce au système photovoltaïque
- Infrastructure verte : bornes de recharge pour véhicules électriques
- Toits verts
- Biodiversité : Ruches, nids d'oiseaux et hôtels à insectes
- Viser l'or DGNB