SEGRO Park Berlin Airport, Melitta-Schiller-Straße 12-22, 12526, Berlino, Germania
- A disposizione Subito
- Dimensione: 1012-102343 sq ft (95-9508 sq m)
- Proprietà: Aeroporto di Berlino SEGRO Park
Panoramica
A causa della grande richiesta di moderni spazi industriali leggeri, il SEGRO Park Berlin Airport viene ampliato di ulteriori 18.500 metri quadrati.
L'attuale fase 5B viene costruita secondo standard moderni per un'edilizia sostenibile, ecologica ed energeticamente consapevole. Nei magazzini vengono utilizzate travi in legno, tutte le aree sono dotate di moderne luci a LED e generalmente attribuiamo grande importanza all'abbondante luce naturale. Anche per noi è importante un ecosistema sano. Nel parco si trovano alveari, hotel per insetti e nidi di uccelli autoctoni. E i nuovi spazi soddisfano ovviamente lo standard DGNB Gold.
L'intera area è costituita da una parte logistica con unità logistiche di grandi dimensioni di mq. 72.500 mq di spazio in affitto e una parte industriale leggera con magazzini e uffici flessibili, di piccole e medie dimensioni e disporrà di oltre 85.000 mq di spazio in affitto dopo il completamento della quinta fase di costruzione. Ulteriori fasi costruttive sono già in fase di progettazione.
Il SEGRO Park Berlin Airport si trova nelle immediate vicinanze del nuovo aeroporto di Berlino-Brandeburgo Capitale. Il parco è direttamente sulla B 96a e offre un ottimo collegamento alla rete autostradale attraverso la A 113 e la A 117.
Il completamento delle nuove aree è previsto per il primo trimestre del 2023. Le unità in affitto da 1.500 metri quadrati possono essere affittate singolarmente o insieme e consentono anche agli inquilini esistenti di crescere in modo flessibile nella sede.
Struttura ricettiva
FASE 1 - disponibile dal 06/2022
| Unità | Magazzino (mq) | Ufficio (mq) | Servizio (mq) | Totale (mq) |
| 4 | / | 94 | 94 |
FASE 5A - disponibile ora
| Unità | Magazzino (mq) | Ufficio (mq) | Servizio (mq) | Totale (mq) |
| O6 | 729 | 220 | 170 | 1.119 |
FASE 5B - disponibile dal primo trimestre 2023
| Unità | Magazzino (mq) | Ufficio (mq) | Servizio (mq) | Totale (mq) |
| P1 | 2.226 | 291 | 242 | 2.758 |
| P2 | 1.817 | 214 | 209 | 2.240 |
| P3 | 1.817 | 217 | 212 | 2.246 |
| P4 | 1.841 | 220 | 203 | 2.264 |
| Q1 | 2.153 | 290 | 242 | 2.685 |
| Q2 | 2.133 | 285 | 280 | 2.689 |
| Q3 | 1.500 | 217 | 212 | 1.929 |
| Q4 | 1.193 | 220 | 203 | 1.616 |
Posizione
Il SEGRO Park Berlin Airport si trova nelle immediate vicinanze del nuovo aeroporto di Berlino-Brandeburgo Capitale. Il parco è direttamente sulla B 96a e offre un ottimo collegamento alla rete autostradale attraverso la A 113 e la A 117.
DISTANZE
- B96a = 700 m
- Aeroporto BER, Terminal 5 = 1,9 km
- A113 = 2,5 km
- A117 = 2,7 km
- Aeroporto BER = 7,6 km
- A10, tangenziale Berlino = 12,5 km
- Città di Berlino = 23 km
TRASPORTO PUBBLICO
- Stazione ferroviaria “Grünbergallee” = 1,2 km
- Fermata bus “Am Seegraben” = 1,2 km
- Fermata bus “Seeweg” = 1,2 km
- Stazione ferroviaria “Aeroporto BER, Terminal 5” = 2,6 km
Specifica
Magazzini
- Altezza magazzino: 10 m di altezza netta
- Carico a pavimento: 5 t/mq (carrelli elevatori con un carico massimo consentito di 3,1 t/mq)
- Ogni unità in fase 5 è dotata di 4 ante:
- 1 Portone sezionale (3mLx4,2mH), per accesso da terra
- 3 rampe di carico aggiuntive con porte di carico (3mx3m) e rampa di carico elettroidraulica
- Finestre in zona magazzino
- Illuminazione a LED
- Lucernari per condizioni di illuminazione e ventilazione ottimali
- Costruzione a risparmio energetico, certificata DGNB-Gold
- Fornitura separata di ogni unità con teleriscaldamento, acqua ed energia elettrica per l'ottimizzazione dei costi accessori
- 63 Un backup di alimentazione per ciascuna unità; può essere aumentato se necessario
- Disposizione dell'ufficio secondo i desideri dell'inquilino
Aspetti sostenibili
- Impianto fotovoltaico per la produzione di energia verde
- Infrastrutture verdi: colonnine di ricarica per veicoli elettrici per ogni unità
- Tetti verdi
- Concetto di ecosostenibilità incl. inverdimento parziale della facciata
Accumulo di acqua piovana per l'irrigazione del parco - Biodiversità: alveari, nidi di uccelli e hotel per insetti
- Puntare a DGNB Gold
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