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SEGRO Park Collegien

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Intuizione

  • Recente parco commerciale situato nel cuore del territorio di Marne-la-Vallée e della ZAC Lamirault a Collégien
  • A 25 minuti dall'aeroporto di Parigi e Roissy CDG, a 30 minuti dall'aeroporto di Parigi-Orly
  • Ottimo servizio con accesso immediato alla A4 (Parigi-Strasburgo) e alla A104
  • Circa 9.400 mq, distribuiti su 8 edifici indipendenti e modulari

Descrizione

Una posizione ideale e superfici modulari

Nel cuore del territorio di Marne-la-Vallée e dello ZAC de Lamirault a Collégien, il SEGRO Park Collégien è un parco commerciale con una superficie totale di 9.398 m². Composto da 8 edifici indipendenti e modulari, il parco offre in ciascuno di essi due livelli di uffici e uno spazio dedicato alle attività, ideali per le aziende che cercano locali misti, nel cuore di una delle principali aree di impiego e consumo d'Europa.

Costruzioni moderne, pensate per chi ci lavora

Il sito beneficia di un'attenta architettura, rispetta i più recenti standard ambientali, e comprende spazi verdi alberati e attrezzature legate alla connettività, favorendo così la creazione di un ambiente di lavoro di qualità, a pochi minuti dall'autostrada A4 e A104 e a meno di 30 minuti da aeroporti, stazioni TGV e RER.

Consegnata nel 2020, la Fase 1 è immediatamente disponibile, la Fase 2 sarà disponibile nel 2022 (edifici 3, 4, 5 e 6).

Sopra

Veduta aerea del SEGRO Park Collégien, nel cuore del territorio di Marne-la-Vallée e della Z.A.C. de Lamirault in Collegien.

Caratteristiche tecniche

Sopra

Un sito che offre un ambiente di lavoro piacevole, comprese le terrazze accessibili dagli uffici

Caratteristiche globali

  • Servizio architettonico di alta qualità
  • Palazzi indipendenti con terrazzo privato
  • Rivestimento a doppia pelle in metallo e legno
  • Cornice di legno
  • Ingresso sicuro, videosorveglianza, innalzamento barriere e controllo accessi (Intratone)
  • Illuminazione a LED (esterni, magazzini e uffici) e lampioni fotovoltaici
  • Per edificio: 10-15 posti auto, da 1 a 3 stazioni di ricarica per veicoli elettrici
  • Spazio per le biciclette
  • Fibra ottica
  • Spazi verdi alberati, giardino condominiale, passeggiata piantumata
  • Norme termiche RT 2012
  • Zona portineria (in studio)

Spazi logistici

  • Profondità cantiere inclusa strada: 27 m
  • Altezza libera sotto telaio: 7,5 m
  • Strade pesanti per zone di manovra e circolazione
  • Lastra in cemento: 3 T / m²
  • Portone sezionale motorizzato ad un piano 4,00 x 4,50 m per cella (2 porte per i lotti 1,7 e 8)
  • Porta di banchina con livellatore 3,00 x 3,00 m (edifici da 2 a 6)
  • Riscaldamento con aerotermi a gas

Uffici

  • Piano terra e R+1
  • Pareti tinteggiate, pavimenti
  • Climatizzatore reversibile
  • Illuminazione a LED
  • Altezza libera: 2,5 m sotto il soffitto
  • Norme tecniche RT 2012
  • Consegnato in spazio aperto

Edificio 3 – 1.225 m² (Fase 2)

  • 902 mq di magazzini / 323 mq di uffici

Edificio 4 – 1.638 m² (Fase 2)

  • 1.258 mq di magazzini / 380 mq di uffici

Edificio 5 – 1.226 m² (Fase 2)

  • 846 mq di magazzini / 380 mq di uffici

Edificio 6 – 1.102 m² (Fase 2)

  • 780 mq di magazzini / 322 mq di uffici

Posizione

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