SEGRO échange des contrats pour vendre 241 millions de livres sterling d'entrepôts à grande surface autonomes au Royaume-Uni
SEGRO plc (« SEGRO ») a échangé des contrats pour vendre un portefeuille d'entrepôts à grande surface au Royaume-Uni pour 241 millions de livres sterling à un fonds conseillé par Morgan Stanley Real Estate Investing, agissant par l'intermédiaire d'une filiale contrôlée en coentreprise avec Thor Equities Group. La transaction devrait être finalisée d'ici la fin de l'année. Le prix est conforme à la valeur comptable de juin 2019.
Le portefeuille comprend sept entrepôts à grande surface autonomes d'une surface au sol totale de 203 400 m². Les actifs vendus sont situés à Warth Park, Raunds ; DIRFT, Daventry ; Parc de seigle, Hoddesdon ; Hams Hall, Coleshill; Grove Park, Leicester; Le Duke, Burton-on-Trent et Magna Park, Lutterworth. Le taux d'inoccupation combiné est de 18,5 % et la durée non expirée du bail jusqu'à la première échéance ou expiration est de 6 ans. Le loyer de passage actuel du portefeuille est de 10,1 millions de livres sterling.
Phil Redding, directeur des investissements de SEGRO, a déclaré :
"La vente de ces actifs marque la fin d'une période de propriété réussie par SEGRO, générant un TRI mixte non grevé depuis l'acquisition d'environ 11 %. Le produit sera recyclé dans notre programme de développement existant et futur, y compris les parcs logistiques britanniques à grande surface développés à l'aide de la plate-forme Roxhill que nous avons acquise l'année dernière.
À PROPOS DE SEGRO
SEGRO est un fonds d'investissement immobilier britannique (REIT) et l'un des principaux propriétaires, gestionnaires et promoteurs d'entrepôts modernes et de propriétés industrielles légères. Elle possède ou gère 7,8 millions de mètres carrés (84 millions de pieds carrés) d'espace d'une valeur de 11,7 milliards de livres sterling, desservant des clients d'un large éventail de secteurs industriels. Ses propriétés sont situées dans et autour des grandes villes et dans les principaux centres de transport au Royaume-Uni et dans huit autres pays européens.