SEGRO Park Düsseldorf Süd, Bonner Straße 203, 40589, Düsseldorf, Alemania
- Available: Immediately
- Size: 4413-49180 sq ft (410-4569 sq m)
- Estate: Parque SEGRO Düsseldorf Süd
Visión de conjunto
SEGRO Park Düsseldorf-Süd, ubicado cerca del centro de la ciudad, es una revitalización exitosa de áreas industriales en varias fases de expansión en el sitio de la antigua fábrica de papel Feldmühle, más tarde Stora Enso. Las unidades de alquiler flexibles y de pequeña escala permiten a nuestros clientes crecer de manera flexible en el lugar: las unidades adyacentes se pueden combinar fácilmente para formar áreas más grandes si están disponibles.
El nuevo espacio de oficina y almacén se creó de acuerdo con los estándares modernos para la construcción sostenible, ecológica y consciente de la energía. Por ejemplo, utilizamos madera de la región para las vigas laminadas de las bodegas para trabajar nuestro balance de CO 2 . La iluminación LED está controlada por modernos detectores de movimiento y le dimos mucha importancia a tener mucha luz natural. Junto con sentarse en el green, esto contribuye a un mayor bienestar de nuestros clientes en su entorno de trabajo. Un ecosistema saludable también es importante para nosotros. Por ello, hemos habilitado colmenas, hoteles de insectos y cuevas de anidación para aves domésticas en nuestro parque.
El área está ubicada directamente en el Rin, entre Reisholzer Hafen, el área industrial en el sur de Düsseldorf y la Residencia Benrath, conocida por su palacio histórico y parque, y está conectada de manera óptima con el centro de la ciudad, la red de autopistas y el aeropuerto de Düsseldorf. .
La fase 9 recientemente completada ofrece 16 unidades de alquiler flexibles a pequeña escala de 800 metros cuadrados, que se pueden alquilar individualmente o en conjunto y permiten a nuestros clientes crecer de manera flexible en el lugar.
Alojamiento
FASE 4 - disponible ahora
| Unidad | Almacén (m2) | Servicio (m2) | Oficina (m2) | Total (m2) |
| A/B | / | / | 410 | 410 |
FASE 9 - disponible bajo petición
| Unidad | Almacén (m2) | Servicio (m2) | Oficina (m2) | Total (m2) |
| 9.09 | 707 | 124 | 162 | 993 |
| 9.10 | 515 | 124 | 162 | 801 |
| 9.11 | 707 | 121 | 159 | 987 |
| 9.12 | 515 | 121 | 159 | 795 |
| 9.13 | 707 | 124 | 162 | 993 |
Localización
SEGRO Park Düsseldorf-Süd está ubicado directamente sobre el Rin, entre Reisholzer Hafen, la zona industrial en el sur de Düsseldorf y la Residencia Benrath y está perfectamente conectado con el centro de la ciudad, la red de autopistas y el aeropuerto de Düsseldorf.
DISTANCIAS
- B228 = 2,8 kilómetros
- A46 = 4,2 kilómetros
- A59 = 4,2 kilómetros
- Ciudad de Frechen = 2 km
- Estación principal de Düsseldorf = 8,1 km
- Aeropuerto de Düsseldorf = 22,6 km
TRANSPORTE PÚBLICO
- Parada de autobús "Am Trippelsberg" = 300 m
- Parada de autobús “Schöne Aussicht” = 500 m
- Parada de autobús “Sportpark Niederheid” = 950 m
- Parada de metro “Am Trippelsberg” = 350 m
- Parada de metro “Schöne Aussicht” = 500 m
- Estación de tren “Düsseldorf-Benrath” = 3 km
Especificación
Almacenes
- Altura almacén: 6,50m altura libre
- Techo: Techo aislado de chapa con aislamiento de 200 mm
según ENEV vigente - Ventanas: ventanas de aluminio con doble acristalamiento
- Puertas: puertas seccionales de planta baja (aprox. L 3,00 mx H 4,30 m), combinadas con rampas de carga
- Suelo de almacén: losa de hormigón armado con fibra de acero,
con superficie resistente a la abrasión - Carga superficial: 50kN/m² (≈ 5t); Carga puntual: 30 kN (≈ 3 t) por manija de estante con una plataforma de 12 x 12 cm;
máx. peso total de las carretillas industriales: 31 kN (≈ 3,1 t),
planitud según DIN 18202, tabla 3, línea 3 - Calefacción (gas): diseñada para temperaturas ambiente de hasta 17°C (almacén) / 20°C (oficina/sociedad)
- Área de servicio: bandas de ventana adecuadas para permanente
lugares de trabajo, iluminación lineal
Aspectos sostenibles
- Infraestructura verde: estaciones de carga para vehículos eléctricos
- Biodiversidad: colmenas, nidos de pájaros y hoteles de insectos
- Bienestar: zonas de estar en un entorno verde
- Certificación DGNB Gold
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