SEGRO Park Düsseldorf Süd, Bonner Straße 203, 40589, Düsseldorf, Allemagne
- Disponible Immédiatement
- Taille: 4413-49180 sq ft (410-4569 sq m)
- Domaine: SEGRO Park Düsseldorf Süd
Aperçu
SEGRO Park Düsseldorf-Süd, situé à proximité du centre-ville, est une revitalisation réussie de zones industrielles en plusieurs phases d'expansion sur le site de l'ancienne papeterie Feldmühle, devenue plus tard Stora Enso. Les unités de location flexibles et à petite échelle permettent à nos clients de se développer de manière flexible sur le site : les unités adjacentes peuvent être facilement combinées pour former de plus grandes surfaces si elles sont disponibles.
Le nouvel espace de bureaux et d'entrepôt a été créé selon les normes modernes d'une construction durable, écologique et économe en énergie. Par exemple, nous avons utilisé du bois de la région pour les poutres lamellaires des entrepôts afin de travailler sur notre bilan CO 2 . L'éclairage LED est contrôlé par des détecteurs de mouvement modernes et nous attachons une grande importance à avoir beaucoup de lumière naturelle. Avec des sièges au vert, cela contribue à un bien-être accru de nos clients dans leur environnement de travail. Un écosystème sain est également important pour nous. Par conséquent, nous avons installé des ruches, des hôtels à insectes et des grottes de nidification pour les oiseaux domestiques dans notre parc.
La zone est située directement sur le Rhin, entre le Reisholzer Hafen, la zone industrielle au sud de Düsseldorf et la résidence Benrath, connue pour son palais et son parc historiques, et est parfaitement reliée au centre-ville, au réseau autoroutier et à l'aéroport de Düsseldorf. .
La phase 9 récemment achevée propose 16 unités de location flexibles à petite échelle à partir de 800 mètres carrés, qui peuvent être louées individuellement ou ensemble et permettent à nos clients de se développer de manière flexible sur le site.
Logement
PHASE 4 - disponible maintenant
| Unité | Entrepôt (m²) | Prestation (m²) | Bureau (m²) | Total (m²) |
| UN B | / | / | 410 | 410 |
PHASE 9 - disponible sur demande
| Unité | Entrepôt (m²) | Prestation (m²) | Bureau (m²) | Total (m²) |
| 9.09 | 707 | 124 | 162 | 993 |
| 9.10 | 515 | 124 | 162 | 801 |
| 9.11 | 707 | 121 | 159 | 987 |
| 9.12 | 515 | 121 | 159 | 795 |
| 9.13 | 707 | 124 | 162 | 993 |
Emplacement
SEGRO Park Düsseldorf-Süd est situé directement sur le Rhin, entre le Reisholzer Hafen, la zone industrielle au sud de Düsseldorf et la résidence Benrath et est parfaitement relié au centre-ville, au réseau autoroutier et à l'aéroport de Düsseldorf.
DISTANCES
- B228 = 2,8 km
- A46 = 4,2 km
- A59 = 4,2 km
- Ville de Frechen = 2 km
- Gare centrale de Düsseldorf = 8,1 km
- Aéroport de Dusseldorf = 22,6 km
TRANSPORT PUBLIC
- Arrêt de bus « Am Trippelsberg » = 300 m
- Arrêt de bus « Schöne Aussicht » = 500 m
- Arrêt de bus « Sportpark Niederheid » = 950 m
- Arrêt de métro « Am Trippelsberg » = 350 m
- Station de métro « Schöne Aussicht » = 500 m
- Gare "Düsseldorf-Benrath" = 3 km
spécification
Entrepôts
- Hauteur de l'entrepôt : 6,50 m de hauteur libre
- Toit : Toit isolé en tôle avec isolation de 200 mm
selon ENEV valide - Fenêtres : fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Portes : portes sectionnelles au rez-de-chaussée (env. L 3,00 m x H 4,30 m), associées à des rampes de chargement
- Sol de l'entrepôt : dalle béton fibré acier,
avec surface résistante à l'abrasion - Charge surfacique : 50kN/m² (≈ 5t) ; Charge ponctuelle : 30kN (≈ 3t) par poignée d'étagère avec un repose-pied de 12 x 12cm ;
Max. poids total des chariots de manutention : 31kN (≈ 3,1t),
planéité selon DIN 18202, tableau 3, ligne 3 - Chauffage (gaz) : conçu pour des températures ambiantes jusqu'à 17°C (entrepôt) / 20°C (bureau / social)
- Zone de service : bandes de fenêtre adaptées aux
postes de travail, éclairage linéaire
Aspects durables
- Infrastructure verte : bornes de recharge pour véhicules électriques
- Biodiversité : Ruches, nids d'oiseaux et hôtels à insectes
- Bien-être : des places assises dans un écrin de verdure
- Certifié DGNB Or