Aktualizace obchodování

David Sleath, generální ředitel, řekl:

„Naše podnikání mělo silný začátek roku s pokračující poptávkou široké škály zákazníků, což nám umožnilo zachytit další růst nájemného prostřednictvím hodnocení nájemného a opětovného pronájmu prostor. Výrazně jsme navýšili svůj do značné míry předem pronajatý developerský projekt a zajistili jsme si budoucí příležitosti pro růst na některých z našich městských trhů, které jsou nejvíce omezeny nabídkou, prostřednictvím akvizice pozemků, jakož i aktiv produkujících příjem se střednědobým potenciálem přestavby.

„Pokračujeme v monitorování tragických událostí na Ukrajině a nabízíme humanitární podporu prostřednictvím úsilí našeho polského týmu a prostřednictvím darů příslušným humanitárním agenturám. Invaze neměla žádné přímé dopady na naše podnikání, přidala se však k dodavatelskému řetězci ve stavebnictví a inflačním tlakům a úzce spolupracujeme s našimi stavebními partnery, abychom minimalizovali dopad na náš program rozvoje. Zároveň očekáváme, že tyto tlaky dále zpřísní nerovnováhu mezi nabídkou a poptávkou po průmyslových aktivech a vyvolají další tlak na růst nájemného v celém našem portfoliu.

„Průmyslový sektor nadále těží z vysoce podpůrných a dlouhodobých strukturálních zadních větrů, které vedou k trvalé silné poptávce ze strany nájemců a investorů, a to navzdory výzvám, kterým svět čelí. Jsme ostražití před probíhajícími geopolitickými a makroekonomickými riziky, ale zůstáváme si jisti vyhlídkami našeho podnikání v roce 2022 a dále.

Finanční kalendář
Pololetní výsledky za rok 2022 budou zveřejněny ve čtvrtek 28. července 2022.

PROVOZNÍ SHRNUTÍ A KLÍČOVÉ METRIKY

AKTIVNÍ SPRÁVA MAJETKU ZACHYCUJE RŮST NÁJMU A RŮST NÁJMU ( viz Příloha 1 ):

Dobrý pokrok v zachycení akumulované reverze v portfoliu prostřednictvím revizí a obnovování nájemného a pokračující silné výkonnosti pronájmů.

DALŠÍ AKVIZICE PRO ZAJIŠTĚNÍ POTENCIÁLU BUDOUCÍHO RŮSTU:

Kapitálové investice se i nadále zaměřují na rozvoj a akvizici aktiv s příležitostmi pro budoucí růst, stejně jako na získávání pozemků a aktiv s krátkodobým příjmem a potenciálem přestavby, abychom rozšířili naši rozvojovou síť. Investice na rozvoj pro rok 2022, včetně infrastruktury, se očekávají ve výši cca 700 milionů GBP.

ROZVAHA UMÍSTĚNÁ NA PODPORU DALŠÍHO ROZVOJE PODPORA RŮSTU

Emise zelených dluhopisů v hodnotě 1,15 miliardy EUR během období se smíšeným kupónem 1,5 procenta pomohla posílit rozvahu a udržet nízké průměrné náklady dluhu.

¹ V tomto prohlášení je prostor uveden na 100 procent, zatímco finanční údaje jsou uvedeny odrážející podíl SEGRO na společných podnicích. Finanční údaje jsou uvedeny za období do 31. března nebo k 31. březnu, pokud není uvedeno jinak. Použitý směnný kurz je 1,19 EUR: 1 GBP k 31. březnu 2022.
² Celkové nájemné je anualizované hrubé splatné nájemné, jakmile vyprší pobídky, jako jsou období bez nájmu.
³ Zahrnuje jak majetek, tak pozemky
⁴ Na základě hodnot k 31. prosinci 2021, upravených o akvizice, prodeje a další kapitálové výdaje během prvního čtvrtletí.

Ani obsah webových stránek SEGRO, ani žádné jiné webové stránky přístupné pomocí hypertextových odkazů z webových stránek SEGRO nejsou začleněny do tohoto oznámení ani nejsou jeho součástí.

Výhledová prohlášení:

Toto oznámení obsahuje určitá výhledová prohlášení s ohledem na očekávání a plány společnosti SEGRO, strategii, cíle managementu, budoucí vývoj a výkonnost, náklady, výnosy a další informace o trendech. Všechna prohlášení jiná než historická fakta jsou nebo mohou být považována za výhledová prohlášení. Výhledová prohlášení jsou prohlášení o budoucích očekáváních a všechna výhledová prohlášení podléhají předpokladům, riziku a nejistotě. Mnohé z těchto předpokladů, rizik a nejistot se týkají faktorů, které společnost SEGRO nedokáže přesně kontrolovat nebo odhadovat a které by mohly způsobit, že se skutečné výsledky nebo vývoj budou podstatně lišit od těch, které jsou vyjádřeny nebo naznačeny v těchto výhledových prohlášeních. Některá prohlášení byla učiněna s odkazem na předpokládané změny procesů, ekonomické podmínky a současné regulační prostředí. Jakákoli výhledová prohlášení učiněná společností SEGRO nebo jejím jménem jsou založena na znalostech a informacích dostupných ředitelům k datu tohoto oznámení. V souladu s tím nelze poskytnout žádné ujištění, že budou splněna jakákoli konkrétní očekávání, a varujeme vás, abyste se příliš nespoléhali na výhledová prohlášení. Výhledová prohlášení týkající se minulých trendů nebo aktivit by navíc neměla být brána jako vyjádření toho, že takové trendy nebo aktivity budou pokračovat i v budoucnu. Informace obsažené v tomto oznámení jsou poskytovány k datu tohoto oznámení a mohou se bez upozornění změnit. SEGRO se nezavazuje aktualizovat výhledová prohlášení, včetně jakýchkoli nových informací nebo změn, než v souladu se svými právními nebo regulačními povinnostmi (včetně podle britských pravidel kotace a pokynů pro zveřejňování a pravidel transparentnosti úřadu Financial Conduct Authority). v událostech, podmínkách nebo okolnostech, na kterých je takové prohlášení založeno. Na výkonnost akcií v minulosti nelze spoléhat jako na vodítko pro budoucí výkonnost. Nic v tomto oznámení by nemělo být vykládáno jako odhad zisku nebo prognóza zisku. Informace v tomto oznámení nepředstavují nabídku k prodeji nebo výzvu k nákupu cenných papírů v SEGRO plc ani výzvu či pobídku k uzavření nebo uzavření jakékoli smlouvy nebo závazku nebo jiných investičních aktivit.

Ani obsah webových stránek SEGRO, ani žádné jiné webové stránky přístupné pomocí hypertextových odkazů z webových stránek SEGRO nejsou začleněny do tohoto oznámení ani nejsou jeho součástí.

O společnosti SEGRO

SEGRO je britský realitní investiční fond (REIT), kotovaný na londýnské burze cenných papírů a Euronext Paris, a je předním vlastníkem, správcem a developerem moderních skladů a průmyslových nemovitostí. Vlastní nebo spravuje 9,6 milionů čtverečních metrů prostoru (103 milionů čtverečních stop) v hodnotě 21,3 miliardy GBP a slouží zákazníkům z celé řady průmyslových odvětví. Její nemovitosti se nacházejí ve velkých městech a jejich okolí a na klíčových dopravních uzlech ve Spojeném království a v sedmi dalších evropských zemích.

Již 100 let SEGRO vytváří prostor, který umožňuje dít mimořádné věci. Od moderních velkokapacitních skladů, které se používají především pro regionální, národní a mezinárodní distribuční centra, až po městské sklady v blízkosti hlavních populačních center a obchodních čtvrtí, poskytuje vysoce kvalitní aktiva, která svým zákazníkům umožňují prosperovat.

Závazek být silou pro dobro společnosti a životního prostředí je nedílnou součástí účelu a strategie společnosti SEGRO. Její rámec Responsible SEGRO se zaměřuje na tři dlouhodobé priority, u kterých společnost věří, že může mít největší dopad: Prosazování nízkouhlíkového růstu, Investice do místních komunit a prostředí a Péče o talenty.