A Saint-Quentin-Fallavier, en el seu futur emplaçament de distribució i logística urbana de prop de 90.000 m2, SEGRO està construint un primer edifici de 28.000 m2 per encàrrec del Groupe LDLC

En un solar de 20 hectàrees i després de la desconstrucció de l'antic solar de 56.000 m2 el 2019, el projecte es desenvoluparà en diverses fases i inclou un primer edifici mixt amb una superfície total de 27.852 m2 que inclou 977 m2 d'oficines.

Per a aquest primer edifici, l'octubre de 2020 es va signar un BEFA amb el Grup LDLC, líder en comerç electrònic d'informàtica i alta tecnologia a França. Aquesta nova plataforma permetrà al Grup LDLC emmagatzemar i distribuir peces i equips informàtics venuts a les seves diferents pàgines web i oferir servei postvenda d'aquests productes gràcies a un taller in situ. L'enviament es farà a tota França, els DOM-TOM, Suïssa, Bèlgica, Luxemburg i Espanya.

Pel que fa a cadascun dels seus projectes, SEGRO pretén dissenyar i desenvolupar solars de classe A que compleixin els últims estàndards arquitectònics i tècnics: l'edifici destinat al Grup LDLC té com a objectiu la certificació BREEAM a nivell "Excel·lent", preveu la instal·lació de panells fotovoltaics i es beneficiaran del segell BiodiverCity® Life, en particular gràcies al disseny d'una conca enjardinada per promoure el desenvolupament de la biodiversitat in situ.

Aquest assoliment, el lliurament del qual es preveu el novembre de 2021, suposa la primera fase del desenvolupament d'aquest campus que donarà una segona vida a aquest antic recinte industrial.

"Estem encantats d'establir les nostres activitats logístiques i de distribució urbana en el futur SEGRO Logistics Park Saint-Quentin-Fallavier, la ubicació del lloc ens permeti continuar gestionant els nostres fluxos i atendre els nostres clients de manera ràpida i qualitativa. En oferir-nos un lloc segur que compleix els últims estàndards mediambientals i que es lliura el més ràpidament possible, SEGRO ha sabut satisfer la nostra necessitat de desenvolupament logístic i comercial”, explica Olivier de la Clergerie, director general del Grup LDLC.

“En una regió caracteritzada per l'escassetat de sòl, el desenvolupament d'aquest nou emplaçament constitueix per a SEGRO un nou exemple del nostre saber fer en matèria de requalificació de zones industrials. Estem encantats de demostrar la nostra capacitat per oferir als nostres clients usuaris solucions adaptades i que també s'ajustin a les expectatives locals pel que fa a la dinamització del territori. Dins del nostre parc, encara tenim la possibilitat de desenvolupar dues plataformes més, és a dir, més de 50.000 m2 en aquest mercat tan dinàmic”, conclou Julien Meynadier, director de desenvolupament de la gran logística de SEGRO França.

Per a aquesta transacció, Cushman & Wakefield va assessorar SEGRO i Valoris Real Estate Groupe LDLC.

Fase 1 - Edifici A en poques xifres:

• Superfície total: 27.852 m2 (incloent 26.875 m2 de magatzem i 977 m2 d'oficines)
• Alçada lliure: 12 m
• 45 portes de moll i accessos de 2 nivells
• Aparcament BT: 178 places
• Lliurament: novembre de 2021