SEGRO finalizuje przejęcie Perth Trading Estate, Slough

Osiedle znajduje się w doskonałej lokalizacji w Slough, w sąsiedztwie północno-wschodniej części Slough Trading Estate i korzysta z doskonałej łączności drogowej dzięki autostradzie M4 i znajduje się w pobliżu lotniska Heathrow.

Perth Trading Estate obejmuje ponad sześć akrów, zapewniając 135 000 stóp kwadratowych powierzchni magazynowej i logistycznej w dziesięciu jednostkach, z których wszystkie są zajęte.

Akwizycja jest naturalnym rozszerzeniem obecności SEGRO w regionie, zapewniając większy potencjalny wybór nowym i dotychczasowym klientom. Daje możliwość tworzenia wartości poprzez zastosowanie ugruntowanej wiedzy w zakresie zarządzania aktywami i znajomości lokalnego rynku. Jego lokalizacja pozwala na długoterminową przebudowę w celu zaspokojenia rosnącego zapotrzebowania na centra danych.

Nieruchomość generuje podwyższony czynsz przechodni w wysokości 1,5 miliona funtów, co odzwierciedla niski średni czynsz na miejscu wynoszący około 11 funtów za stopę kwadratową, przy szacowanym ERV wynoszącym 14 funtów za stopę kwadratową.

James Craddock, dyrektor zarządzający Thames Valley, SEGRO powiedział:

„To przejęcie dodatkowo zwiększa obecność SEGRO w Slough, gdzie działamy od 100 lat. Slough Trading Estate to jedna z wiodących lokalizacji w Wielkiej Brytanii dla nowoczesnych magazynów przemysłowych i centrów danych. Cieszymy się, że możemy włączyć tę nieruchomość do naszej działalności, która ma potencjał, aby zapewnić dalsze możliwości dla naszych klientów”.

O SEGRO

SEGRO to UK Real Estate Investment Trust (REIT) oraz czołowy właściciel, zarządca i deweloper nowoczesnych magazynów i nieruchomości przemysłowych. Jest właścicielem lub zarządza 8,1 miliona metrów kwadratowych powierzchni (88 milionów stóp kwadratowych) o wartości 13,3 miliarda funtów, obsługując klientów z różnych sektorów przemysłu. Jej nieruchomości znajdują się w dużych miastach i wokół nich oraz w kluczowych węzłach komunikacyjnych w Wielkiej Brytanii i siedmiu innych krajach europejskich.

SEGRO od 100 lat tworzy przestrzeń, w której dzieją się rzeczy niezwykłe. Od nowoczesnych magazynów typu big box, wykorzystywanych głównie w regionalnych, krajowych i międzynarodowych centrach dystrybucyjnych, po magazyny miejskie zlokalizowane w pobliżu głównych skupisk ludności i dzielnic biznesowych, zapewnia wysokiej jakości aktywa, które pozwalają prosperować swoim klientom.